Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 206 EUR/m2 à Sainte-Gemme-la-Plaine, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Gemme-la-Plaine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Gemme-la-Plaine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Gemme-la-Plaine ?

Accepted Answer

À Sainte-Gemme-la-Plaine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Sainte-Gemme-la-Plaine en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Sainte-Gemme-la-Plaine est actuellement de 2 206 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainte-Gemme-la-Plaine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Gemme-la-Plaine ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Sainte-Gemme-la-Plaine est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sainte-Gemme-la-Plaine peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Sainte-Gemme-la-Plaine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 40 transactions immobilières ont été enregistrées à Sainte-Gemme-la-Plaine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 554 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Gemme-la-Plaine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Gemme-la-Plaine incluent : LES ORES, MOCQUE PANIER, LA PETITE BAUNAIE, LA CHAMBRETIERE, DE LA MERLATERIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sainte-Gemme-la-Plaine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Sainte-Gemme-la-Plaine avec un prix médian de 2 554 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0142 DE L EGLISE	05/12/2025	Maison	120 m²	220 000 €	—
0275 NATIONALE	19/11/2025	Maison	71 m²	43 000 €	—
0174 DE LA NICOLIERE	10/11/2025	Maison	110 m²	110 000 €	—
0174 DE LA NICOLIERE	10/11/2025	Maison	104 m²	110 000 €	—
0196 DU PRIEURE	24/10/2025	Maison	145 m²	185 000 €	—
0275 NATIONALE	26/09/2025	Maison	45 m²	177 200 €	—
0275 NATIONALE	26/09/2025	Maison	45 m²	177 200 €	—
0275 NATIONALE	26/09/2025	Maison	28 m²	177 200 €	—
0275 NATIONALE	26/09/2025	Maison	35 m²	177 200 €	—
0186 DE LA PETITE VALLEE	19/09/2025	Maison	94 m²	225 000 €	—
0186 DE LA PETITE VALLEE	19/09/2025	Maison	94 m²	225 000 €	—
0209 DES ROCHES	16/09/2025	Maison	33 m²	21 000 €	—
B155 TROMPETTE	15/09/2025	Maison	115 m²	120 000 €	—
0158 DU MARAIS	29/08/2025	Maison	87 m²	236 000 €	—
0259 DE LA VERDASSE	08/08/2025	Maison	167 m²	370 000 €	—
0142 DE L EGLISE	06/08/2025	Maison	98 m²	35 230 €	—
0168 NATIONALE 137	30/07/2025	Maison	116 m²	175 000 €	—
0142 DE L EGLISE	16/07/2025	Appartement	111 m²	145 000 €	—
0142 DE L EGLISE	16/07/2025	Local commercial	91 m²	145 000 €	—
B125 LES ORES	15/07/2025	Maison	99 m²	161 100 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE 137	18	1 498 €/m²	—	18	0	80 m²	avril 2025
DE SAINT AUBIN	12	1 770 €/m²	—	12	0	107 m²	décembre 2024
DE LA VERDASSE	12	2 462 €/m²	2 015 €/m²	10	2	101 m²	décembre 2024
MOCQUE PANIER	10	1 154 €/m²	5 000 €/m²	4	6	64 m²	avril 2022
NATIONALE	10	1 407 €/m²	—	10	0	110 m²	décembre 2024
DU BOUT DE LA VILLE	9	1 538 €/m²	—	9	0	104 m²	décembre 2024
DE L EGLISE	7	1 425 €/m²	—	7	0	114 m²	juillet 2024
DU PUITS	7	1 818 €/m²	—	7	0	120 m²	avril 2022
CHAVIGNY	6	1 961 €/m²	—	6	0	161 m²	décembre 2024
LA PETITE BAUNAIE	6	—	3 984 €/m²	0	6	60 m²	juin 2025
LA CHAMBRETIERE	6	2 957 €/m²	—	6	0	96 m²	avril 2025
DE LA POPELINIERE	5	1 349 €/m²	—	5	0	84 m²	novembre 2022
DE LA MERLATERIE	5	3 472 €/m²	—	5	0	78 m²	janvier 2025
CHEM DE MARCONNAY	4	1 875 €/m²	—	4	0	84 m²	juillet 2021
SAINT NICOLAS	4	1 941 €/m²	—	4	0	110 m²	juin 2025
LES ORES	4	6 371 €/m²	—	4	0	84 m²	mars 2021
DE L'AUBEPIN	4	2 514 €/m²	—	4	0	85 m²	novembre 2022
DU CHENE VERT	4	2 205 €/m²	—	4	0	102 m²	août 2024
PIERRE CHISSON	3	2 566 €/m²	—	3	0	141 m²	mars 2025
LA BAUNAIE	3	1 994 €/m²	922 €/m²	1	2	163 m²	février 2023
DE L'ANCIENNE GARE	3	1 898 €/m²	—	3	0	98 m²	septembre 2023
DE LA MOULINETTE	3	3 142 €/m²	—	3	0	99 m²	décembre 2022
JEAN-BAPTISTE MAIRAND	3	2 132 €/m²	—	3	0	122 m²	juillet 2021
DE LA LAMPE	3	1 765 €/m²	—	3	0	90 m²	mars 2023
FRANCOIS SAVY	3	2 425 €/m²	—	3	0	72 m²	mars 2024

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