Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 544 EUR/m2 à Saint-Geniès-de-Comolas, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Geniès-de-Comolas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Geniès-de-Comolas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Geniès-de-Comolas ?

Accepted Answer

À Saint-Geniès-de-Comolas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Geniès-de-Comolas en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Geniès-de-Comolas est actuellement de 2 544 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Geniès-de-Comolas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Geniès-de-Comolas ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Geniès-de-Comolas est de environ 122 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Geniès-de-Comolas peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Geniès-de-Comolas en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 24 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Geniès-de-Comolas selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 450 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Geniès-de-Comolas ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Geniès-de-Comolas incluent : DU BASSINET, DU COULOBRE, DE LA CALADE, DE L EGLISE, LE CLOS DU COLOMBIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Geniès-de-Comolas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Geniès-de-Comolas avec un prix médian de 2 450 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0028 DES CLAUX	13/11/2025	Maison	111 m²	401 000 €	—
0006 DES AUBEPINES	03/11/2025	Maison	134 m²	273 700 €	—
0028 DES CLAUX	21/10/2025	Maison	93 m²	329 970 €	—
0026 DE LA CALADE	29/09/2025	Maison	60 m²	141 000 €	—
0020 DE BAGNOLS SUR CEZE	23/09/2025	Maison	81 m²	260 000 €	—
0148 DES PRESSOIRS	02/09/2025	Maison	70 m²	210 900 €	—
0020 DE BAGNOLS SUR CEZE	28/08/2025	Maison	95 m²	265 000 €	—
0028 DES CLAUX	05/08/2025	Maison	93 m²	250 000 €	—
0028 DES CLAUX	05/08/2025	Maison	115 m²	330 000 €	—
0026 DE LA CALADE	29/07/2025	Maison	60 m²	180 000 €	—
0022 DU BATONNIER	25/07/2025	Maison	86 m²	90 000 €	—
0094 DU POMPAGE	27/06/2025	Maison	103 m²	285 637 €	—
0073 DU PARC	14/05/2025	Maison	96 m²	101 000 €	—
0070 DE MONTFAUCON	30/04/2025	Maison	124 m²	270 000 €	—
0026 DE LA CALADE	29/04/2025	Maison	160 m²	310 735 €	—
0058 DES LILAS	22/04/2025	Maison	60 m²	100 000 €	—
0058 DES LILAS	22/04/2025	Maison	60 m²	100 000 €	—
0073 DU PARC	28/03/2025	Maison	96 m²	223 430 €	—
0032 DU CHARRON	18/03/2025	Appartement	70 m²	153 000 €	—
0032 DU CHARRON	18/03/2025	Appartement	60 m²	153 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA CALADE	17	1 942 €/m²	4 803 €/m²	9	8	79 m²	avril 2025
DU BASSINET	12	2 075 €/m²	14 027 €/m²	6	6	120 m²	février 2023
DE LA MODE	10	2 659 €/m²	2 305 €/m²	9	1	115 m²	novembre 2023
DE LA PLANQUE	7	2 613 €/m²	—	7	0	97 m²	juillet 2022
DE GALISSON	5	2 421 €/m²	—	5	0	110 m²	novembre 2024
DU PARC	5	2 281 €/m²	—	5	0	91 m²	mars 2025
DU COULOBRE	5	710 €/m²	5 373 €/m²	1	4	107 m²	septembre 2021
DE LA POSTE	5	2 017 €/m²	—	5	0	87 m²	septembre 2024
DE MONTFAUCON	5	2 477 €/m²	—	5	0	97 m²	avril 2025
ANCIEN CHEMIN D AVIGNON	4	2 708 €/m²	—	4	0	143 m²	mai 2024
DE L EGLISE	4	3 575 €/m²	4 364 €/m²	2	2	60 m²	août 2022
LE CLOS DU COLOMBIER	3	3 741 €/m²	—	3	0	105 m²	décembre 2023
DE L ATELIER	3	3 566 €/m²	1 609 €/m²	2	1	68 m²	janvier 2023
DE BAGNOLS SUR CEZE	3	1 404 €/m²	—	3	0	111 m²	janvier 2025
DES CLAUX	3	2 826 €/m²	—	3	0	111 m²	octobre 2024
DES LILAS	3	1 667 €/m²	—	3	0	68 m²	avril 2025
DE GALET	3	3 292 €/m²	—	3	0	75 m²	novembre 2024
DE LA PIERRE	3	3 333 €/m²	—	3	0	79 m²	mai 2023
DE LA STATE	3	2 732 €/m²	—	3	0	115 m²	juillet 2021
DE SAINT LAURENT DES ARBRE	3	2 606 €/m²	—	3	0	93 m²	avril 2024
CADILLAC	3	2 993 €/m²	—	3	0	134 m²	août 2023
DU CHARRON	3	2 330 €/m²	2 368 €/m²	1	2	77 m²	mars 2025

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