Combien coûte un agent immobilier à Laudun-l'Ardoise ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Laudun-l'Ardoise représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 640 EUR/m2 à Laudun-l'Ardoise, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Laudun-l'Ardoise ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laudun-l'Ardoise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laudun-l'Ardoise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laudun-l'Ardoise ?

À Laudun-l'Ardoise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Laudun-l'Ardoise en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Laudun-l'Ardoise est actuellement de 2 640 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Laudun-l'Ardoise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Laudun-l'Ardoise ?

Le délai moyen de vente à Laudun-l'Ardoise est de environ 60 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Laudun-l'Ardoise peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Laudun-l'Ardoise en 2025 ?

En 2025, 87 transactions immobilières ont été enregistrées à Laudun-l'Ardoise selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 661 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Laudun-l'Ardoise ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Laudun-l'Ardoise incluent : DE SAINT LEGER, DE BAGNOLS A LAUDUN, DE LA GARRIGUE, DE RIBAS, CAMILLE DESMOULINS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Laudun-l'Ardoise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Laudun-l'Ardoise avec un prix médian de 2 661 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Laudun-l'Ardoise(Gard)

Prix moyen 2 640 EUR/m2-4.0% sur 12 mois87 ventes en 2025Médian 2 661 EUR/m²

Agents immobiliers à Laudun-l'Ardoise

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Laudun-l'Ardoise et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Laudun-l'Ardoise et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Laudun-l'Ardoise

Prix moyen

2 640 EUR/m2

Appartements

2 627 EUR/m2

Maisons

2 050 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard-18.4%

vs moyenne nationale-30.5%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Laudun-l'Ardoise ?

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Analyse par type de bien à Laudun-l'Ardoise

Répartition des 87 ventes enregistrées (données DVF)

76%

24%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+10.2%

66ventes(75.9%)

Prix moyen/m²

2 840 €

Prix médian/m²

2 647 €

Appartements

+134.5%

21ventes(24.1%)

Prix moyen/m²

5 295 €

Prix médian/m²

2 846 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(8.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Laudun-l'Ardoise

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

60 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Laudun-l'Ardoise

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0270 JEAN MOULIN	29/12/2025	Maison	90 m²	136 450 €	—
0106 DES CIGALES	23/12/2025	Maison	81 m²	274 150 €	—
0060 D AVIGNON	19/12/2025	Appartement	89 m²	224 800 €	—
0060 D AVIGNON	19/12/2025	Appartement	79 m²	224 800 €	—
0040 ANTOINE PARMENTIER	15/12/2025	Maison	109 m²	333 500 €	—
0285 JOSEPH ANTOINE MEYERE	08/12/2025	Maison	78 m²	208 600 €	—
0295 DE LAUDUN	01/12/2025	Maison	74 m²	191 200 €	—
0135 EDOUARD BRANLY	26/11/2025	Maison	60 m²	185 000 €	—
0470 DES ESPIJADES	25/11/2025	Maison	30 m²	144 000 €	—
0470 DES ESPIJADES	25/11/2025	Maison	32 m²	144 000 €	—
0176 FRANCIS ROMAN	14/11/2025	Maison	130 m²	348 800 €	—
B001 LES AILLANS	30/10/2025	Maison	143 m²	375 071 €	—
0430 DE SAINT VICTOR	30/10/2025	Maison	98 m²	319 990 €	—
0430 DE SAINT VICTOR	30/10/2025	Maison	98 m²	319 990 €	—
0187 FREDERIC PASSY	27/10/2025	Appartement	40 m²	125 000 €	—
0187 FREDERIC PASSY	27/10/2025	Appartement	36 m²	125 000 €	—
0187 FREDERIC PASSY	27/10/2025	Appartement	87 m²	125 000 €	—
0050 ARISTIDE BRIAND	23/10/2025	Appartement	26 m²	65 000 €	—
0318 DU MARECHAL JUIN	13/10/2025	Maison	128 m²	314 000 €	—
0454 DE FOLTODON	07/10/2025	Maison	116 m²	386 600 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Laudun-l'Ardoise

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Laudun-l'Ardoise — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LAUDUN	21	2 241 €/m²	2 530 €/m²	8	13	83 m²	avril 2025
DES ROCS	11	2 101 €/m²	1 504 €/m²	8	3	114 m²	août 2024
EMILE ZOLA	10	2 683 €/m²	—	10	0	92 m²	mars 2025
DES ESPIJADES	10	2 562 €/m²	—	10	0	85 m²	mars 2024
JACQUES CARTIER	10	3 442 €/m²	—	10	0	120 m²	février 2025
D AVIGNON	10	3 812 €/m²	3 264 €/m²	2	8	54 m²	avril 2023
DU BOULAS	9	2 625 €/m²	—	9	0	106 m²	novembre 2023
D ALES	8	2 293 €/m²	—	8	0	88 m²	avril 2025
JOLIOT CURIE	8	2 873 €/m²	1 040 €/m²	4	4	68 m²	juin 2024
JEAN VILAR	8	2 292 €/m²	—	8	0	95 m²	mars 2025
DE LASCOURS	8	—	2 838 €/m²	0	8	122 m²	octobre 2024
LOUIS PASTEUR	8	2 996 €/m²	1 278 €/m²	6	2	92 m²	avril 2025
DE BOULOGNE	8	2 285 €/m²	2 272 €/m²	4	4	77 m²	avril 2025
DES CAPUCINES	8	2 836 €/m²	—	8	0	85 m²	novembre 2024
SULLY PRUDHOMME	7	2 490 €/m²	—	7	0	96 m²	mars 2024
ANDRE MALRAUX	7	2 235 €/m²	—	7	0	78 m²	novembre 2024
FREDERIC MISTRAL	7	2 000 €/m²	—	7	0	72 m²	mars 2025
JOSEPH ANTOINE MEYERE	7	2 483 €/m²	—	7	0	112 m²	avril 2025
D ORSAN	7	3 011 €/m²	—	7	0	94 m²	mai 2024
DE RIBAS	7	4 452 €/m²	—	7	0	148 m²	mars 2024
DE ST VICTOR	7	3 532 €/m²	2 529 €/m²	3	4	98 m²	juillet 2021
EMILE POUYTES	6	2 825 €/m²	—	6	0	122 m²	octobre 2023
DES TOURNESOLS	6	2 575 €/m²	—	6	0	92 m²	janvier 2025
JULES VERNE	5	2 759 €/m²	—	5	0	101 m²	mars 2023
HENRI DUNANT	5	2 688 €/m²	—	5	0	76 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

43 ventes/an

Délai de vente

60 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Laudun-l'Ardoise

DPE médian de la ville

DPE C

18.67%de logements performants (A-B)

2.63%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 873 logements analysés

Répartition des classes DPE

11.670000000000002%

24%

31%

23.700000000000003%

1.63%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Laudun-l'Ardoise 18.67% vs France 6%Passoires (F-G) : Laudun-l'Ardoise 2.63% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Laudun-l'Ardoise

A-B

2 929 EUR/m²

+10.9%

C-D

2 627 EUR/m²

réf.

2 415 EUR/m²

-8.5%

F-G

2 115 EUR/m²

-19.9%

Prix moyen toutes classes à Laudun-l'Ardoise :2 640 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Laudun-l'Ardoise, un logement classé A-B se vend en moyenne 814 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 56 980 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Laudun-l'Ardoise

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 010 EUR

Locataires

18 770 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 95Évolution 12 mois : +25.0%

Logement à Laudun-l'Ardoise

Répartition propriétaires / locataires

66%

31%

Propriétaires 65.9%Locataires 31.1%Autres 3.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

231 logements vacants sur 2 554 logements (9.0%)

Parc immobilier à Laudun-l'Ardoise

Répartition par nombre de pièces

15%

36%

42%

1 pièce 1.2%2 pièces 5.4%3 pièces 15.1%4 pièces 36.3%5+ pièces 42.0%

Maisons vs appartements

84%

16%

Maisons 83.9%Appartements 16.1%

Ancienneté du parc

11%

22%

28%

22%

14%

Avant 1919 11.1%1919-1945 3.5%1946-1970 21.7%1971-1990 27.9%1991-2005 22.1%Après 2006 13.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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