Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Médard-d'Aunis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Médard-d'Aunis représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 903 EUR/m2 à Saint-Médard-d'Aunis, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Médard-d'Aunis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Médard-d'Aunis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Médard-d'Aunis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Médard-d'Aunis ?

Accepted Answer

À Saint-Médard-d'Aunis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Médard-d'Aunis en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Médard-d'Aunis est actuellement de 2 903 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Médard-d'Aunis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Médard-d'Aunis ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Médard-d'Aunis est de environ 98 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Médard-d'Aunis peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Médard-d'Aunis en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Médard-d'Aunis selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 727 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Médard-d'Aunis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Médard-d'Aunis incluent : DES EOLIENNES, DU MAZUREAU, DE LA VALLEE, DE CHAVANIER, DU RUISSEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Médard-d'Aunis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Médard-d'Aunis avec un prix médian de 2 727 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0101 DU SOLEIL	18/12/2025	Local commercial	516 m²	390 000 €	—
0101 DU SOLEIL	18/12/2025	Local commercial	516 m²	390 000 €	—
0015 DU BOIS RAUD	18/12/2025	Maison	141 m²	398 000 €	—
0069 DU MOULIN	15/12/2025	Maison	90 m²	216 196 €	—
0069 DU MOULIN	15/12/2025	Maison	90 m²	216 196 €	—
0081 PETITE RUE	10/12/2025	Maison	180 m²	300 100 €	—
0058 DE LA LIBERTE	10/12/2025	Maison	83 m²	226 900 €	—
0039 DE LA GAROTTERIE	08/12/2025	Maison	103 m²	165 000 €	—
0058 DE LA LIBERTE	02/12/2025	Maison	115 m²	371 700 €	—
0056 DU JOUBERTIN	28/11/2025	Maison	74 m²	233 000 €	—
0099 DU RUISSEAU	24/11/2025	Maison	72 m²	195 000 €	—
0094 DES RATONNIERES	14/11/2025	Maison	98 m²	397 300 €	—
0094 DES RATONNIERES	14/11/2025	Local commercial	495 m²	397 300 €	—
0042 DE LA GIGOGNERIE	30/10/2025	Maison	160 m²	228 911 €	—
0066 DES MONJOLIERES	27/10/2025	Maison	185 m²	355 500 €	—
0037 DES EOLIENNES	15/10/2025	Local commercial	223 m²	200 000 €	—
B151 LES GRANDES RATONNIERES	10/10/2025	Local commercial	250 m²	252 000 €	—
0018 DE LA BORDERIE	04/10/2025	Maison	164 m²	225 000 €	—
0069 DU MOULIN	30/09/2025	Maison	200 m²	350 000 €	—
0500 DU ROUET	26/09/2025	Maison	97 m²	253 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MOULIN	17	2 389 €/m²	—	17	0	142 m²	juillet 2024
DU RIVAUD	12	2 857 €/m²	—	12	0	114 m²	juin 2025
DE CHAVANIER	11	3 149 €/m²	—	11	0	138 m²	avril 2025
DE LA BORDERIE	10	2 791 €/m²	—	10	0	98 m²	novembre 2024
DE LA VALLEE	9	7 708 €/m²	3 430 €/m²	7	2	65 m²	avril 2025
DU MOULIN NEUF	9	1 905 €/m²	—	9	0	118 m²	novembre 2023
DE LA LIBERTE	9	2 609 €/m²	—	9	0	96 m²	juin 2023
DE LA BARRERE	8	2 951 €/m²	—	8	0	100 m²	juillet 2023
DU BOIS RAUD	7	2 534 €/m²	—	7	0	115 m²	juillet 2023
DES EOLIENNES	7	8 000 €/m²	—	7	0	80 m²	avril 2023
DE LA BAUGE	6	2 729 €/m²	—	6	0	127 m²	octobre 2024
DU PAPINEAU	6	2 458 €/m²	—	6	0	100 m²	octobre 2024
DU TOURNE VENT	5	2 706 €/m²	—	5	0	101 m²	mars 2024
DES ORMEAUX	5	2 285 €/m²	—	5	0	149 m²	septembre 2023
DES VIGNES	4	2 553 €/m²	—	4	0	171 m²	juillet 2022
DE LA VERDURE	4	2 042 €/m²	—	4	0	122 m²	août 2024
VALPASTOUR	4	3 111 €/m²	—	4	0	128 m²	juillet 2022
DU MAZUREAU	4	3 377 €/m²	—	4	0	112 m²	mars 2025
DU RUISSEAU	4	2 211 €/m²	—	4	0	116 m²	juin 2024
BASSE	4	2 925 €/m²	—	4	0	111 m²	mai 2023
DE LA MAIRIE	3	3 043 €/m²	—	3	0	115 m²	novembre 2023
DU CHARTON	3	2 910 €/m²	—	3	0	145 m²	septembre 2023
DE LA GAROTTERIE	3	2 119 €/m²	—	3	0	106 m²	août 2023
DU GODINET	3	1 827 €/m²	—	3	0	168 m²	octobre 2022
GRANDE RUE	3	2 012 €/m²	—	3	0	167 m²	juillet 2023

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