Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Thibéry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Thibéry représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 656 EUR/m2 à Saint-Thibéry, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Thibéry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Thibéry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Thibéry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Thibéry ?

Accepted Answer

À Saint-Thibéry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Thibéry en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Thibéry est actuellement de 2 656 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Thibéry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Thibéry ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Thibéry est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Thibéry peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Thibéry en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 56 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Thibéry selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 748 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Thibéry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Thibéry incluent : DU MARCHE, DE LA CAVE COOPERATIVE, LA SOLENCIERE OUEST, LES CASTANS, GRAND RUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Thibéry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Thibéry avec un prix médian de 2 748 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0100 DU COUVENT	30/12/2025	Maison	135 m²	184 100 €	—
0348 DE LA TRAMONTANA	29/12/2025	Maison	80 m²	220 020 €	—
B074 L'ILE	29/12/2025	Maison	80 m²	420 000 €	—
B161 DOMAINE DE L'ILE	29/12/2025	Maison	33 m²	420 000 €	—
0185 DE LA LISSE	12/12/2025	Maison	136 m²	317 410 €	—
0155 DU GENERAL POUGET	05/12/2025	Maison	212 m²	653 760 €	—
0155 DU GENERAL POUGET	02/12/2025	Maison	71 m²	222 950 €	—
0155 DU GENERAL POUGET	02/12/2025	Maison	71 m²	222 950 €	—
0100 DU COUVENT	28/11/2025	Maison	48 m²	130 000 €	—
0191 DE LA LUCQUES	21/11/2025	Maison	140 m²	495 150 €	—
0191 DE LA LUCQUES	12/11/2025	Maison	111 m²	280 000 €	—
0015 DES AIRES	10/11/2025	Maison	131 m²	116 670 €	—
0402 DU MOULIN A BLED	29/10/2025	Maison	86 m²	244 000 €	—
0065 DU CAN NAU	22/10/2025	Maison	28 m²	48 000 €	—
B166 DOMAINE DE LA VIERE	14/10/2025	Maison	55 m²	237 800 €	—
B153 LA VIERE	14/10/2025	Maison	23 m²	237 800 €	—
B153 LA VIERE	14/10/2025	Maison	23 m²	237 800 €	—
0070 DE LA CAVE COOPERATIVE	03/10/2025	Appartement	35 m²	436 630 €	—
0070 DE LA CAVE COOPERATIVE	03/10/2025	Appartement	35 m²	436 630 €	—
0070 DE LA CAVE COOPERATIVE	03/10/2025	Maison	107 m²	436 630 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DROITE	15	1 813 €/m²	5 889 €/m²	5	10	55 m²	mai 2024
DE PEZENAS	13	2 085 €/m²	2 573 €/m²	7	6	120 m²	mars 2024
ESCOURBIAT	10	2 751 €/m²	—	10	0	98 m²	mars 2025
DE LA LISSE	10	2 529 €/m²	1 871 €/m²	7	3	88 m²	janvier 2025
DU GREGAU	9	2 572 €/m²	—	9	0	102 m²	novembre 2024
CESSERO	9	1 440 €/m²	—	9	0	65 m²	avril 2024
DE LA CAVE	9	1 651 €/m²	—	9	0	89 m²	mai 2025
D'AGDE	8	1 958 €/m²	2 630 €/m²	7	1	89 m²	mai 2025
DE LA CAVE COOPERATIVE	8	3 364 €/m²	10 504 €/m²	6	2	98 m²	août 2024
GRENACHE	8	2 950 €/m²	—	8	0	85 m²	mars 2025
DU PORTALET	8	1 520 €/m²	—	8	0	75 m²	mars 2025
GRAND RUE	7	1 467 €/m²	8 286 €/m²	3	4	50 m²	novembre 2022
LES COSTES	7	2 237 €/m²	—	7	0	87 m²	décembre 2024
DE L'ANCIENNE CARRIERE	7	2 957 €/m²	—	7	0	95 m²	novembre 2024
DU MAILH	7	1 613 €/m²	2 480 €/m²	5	2	102 m²	août 2024
DU PONT VIEUX	6	1 613 €/m²	—	6	0	60 m²	janvier 2025
DE BEZIERS	6	3 661 €/m²	1 190 €/m²	5	1	88 m²	novembre 2023
LA SOLENCIERE OUEST	6	—	10 000 €/m²	0	6	85 m²	septembre 2022
DE LA PICHOLINE	6	2 365 €/m²	—	6	0	89 m²	décembre 2024
SERVANT	6	2 654 €/m²	—	6	0	79 m²	janvier 2025
DU TARRAL	6	2 368 €/m²	—	6	0	76 m²	septembre 2023
DU MARCHE	5	1 370 €/m²	13 344 €/m²	4	1	121 m²	juillet 2024
DE LA TRAMONTANA	5	2 371 €/m²	—	5	0	93 m²	février 2025
DE LA MEDITERRANEE	5	2 864 €/m²	—	5	0	69 m²	décembre 2024
DES REMPARTS	5	1 067 €/m²	—	5	0	66 m²	février 2023

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