Combien coûte un agent immobilier à Florensac ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Florensac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 780 EUR/m2 à Florensac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Florensac ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Florensac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Florensac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Florensac ?

À Florensac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Florensac en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Florensac est actuellement de 2 780 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Florensac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Florensac ?

Le délai moyen de vente à Florensac est de environ 102 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Florensac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Florensac en 2025 ?

En 2025, 70 transactions immobilières ont été enregistrées à Florensac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 732 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Florensac ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Florensac incluent : GENERAL SIMONNEAU, DU MARCHE, DE LA PLACETTE, JEAN JAURES, RAUBO FAISSES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Florensac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Florensac avec un prix médian de 2 732 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Florensac(Hérault)

Prix moyen 2 780 EUR/m2-7.0% sur 12 mois70 ventes en 2025Médian 2 732 EUR/m²

Agents immobiliers à Florensac

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Florensac et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Florensac et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Florensac

Prix moyen

2 780 EUR/m2

Appartements

2 729 EUR/m2

Maisons

2 244 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Hérault-23.4%

vs moyenne nationale-26.8%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Florensac

Répartition des 70 ventes enregistrées (données DVF)

93%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-0.4%

65ventes(92.9%)

Prix moyen/m²

2 738 €

Prix médian/m²

2 692 €

Appartements

-25.5%

5ventes(7.1%)

Prix moyen/m²

3 075 €

Prix médian/m²

3 409 €

Locaux commerciaux

—

1vente(1.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Florensac

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

102 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Florensac

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0285 MIRABEAU	19/12/2025	Maison	30 m²	66 200 €	—
0412 DU ROMARIN	16/12/2025	Maison	95 m²	255 000 €	—
0161 FRIBOULE	15/12/2025	Maison	96 m²	343 000 €	—
0027 DE L'ARAMON	05/12/2025	Maison	90 m²	301 000 €	—
0155 GENERAL FRAISSE	26/11/2025	Maison	23 m²	87 300 €	—
0335 DE LA PLACETTE	21/11/2025	Maison	80 m²	152 000 €	—
B228 SAINT-MARTIN	20/11/2025	Local commercial	123 m²	338 000 €	—
B228 SAINT-MARTIN	20/11/2025	Maison	123 m²	338 000 €	—
0035 DE BADASSAC	17/11/2025	Maison	90 m²	207 000 €	—
0041 DES BLANQUETTES	17/11/2025	Maison	111 m²	395 000 €	—
0270 MEPHISTO	17/11/2025	Maison	120 m²	219 850 €	—
0215 DU LAURIER	06/11/2025	Maison	16 m²	48 000 €	—
0226 DU LORIOT	30/10/2025	Maison	64 m²	155 650 €	—
0035 DE BADASSAC	24/10/2025	Maison	90 m²	199 950 €	—
0463 DE LA TRAMONTANE	20/10/2025	Maison	105 m²	305 000 €	—
0190 JEAN BART	15/10/2025	Maison	66 m²	220 000 €	—
0143 FERNAND CHAMAYOU	09/10/2025	Appartement	61 m²	225 000 €	—
0143 FERNAND CHAMAYOU	09/10/2025	Appartement	80 m²	225 000 €	—
0083 DU CHARDONNERET	30/09/2025	Maison	90 m²	278 000 €	—
0250 DU MARCHE	29/09/2025	Maison	28 m²	45 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Florensac

75 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Florensac — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA REPUBLIQUE	18	1 514 €/m²	2 171 €/m²	9	9	66 m²	juin 2024
DOCTEUR CORBIN	15	1 429 €/m²	—	15	0	92 m²	avril 2025
GENERAL MONTBRUN	15	1 746 €/m²	3 469 €/m²	12	3	60 m²	octobre 2024
CARNOT	15	1 669 €/m²	1 416 €/m²	11	4	57 m²	juillet 2024
GENERAL SIMONNEAU	14	1 900 €/m²	7 411 €/m²	7	7	59 m²	juillet 2024
DE LA ROSERAIE	11	2 890 €/m²	—	11	0	118 m²	mai 2025
CAMILLE MONDOU	11	2 831 €/m²	3 372 €/m²	9	2	76 m²	février 2024
FRANCOIS MIOCH	11	3 400 €/m²	2 345 €/m²	3	8	61 m²	avril 2024
DE BRAY	10	1 705 €/m²	4 524 €/m²	8	2	71 m²	février 2024
DOCTEUR MAUZAC	9	2 660 €/m²	3 831 €/m²	5	4	59 m²	août 2024
COMMANDANT HEROUARD	9	1 237 €/m²	1 836 €/m²	7	2	98 m²	février 2024
DE LA PLACETTE	9	2 202 €/m²	5 578 €/m²	8	1	50 m²	avril 2025
DES ALBIGEOIS	8	1 167 €/m²	2 823 €/m²	6	2	70 m²	février 2024
DU COUCHANT	8	2 784 €/m²	—	8	0	108 m²	août 2023
GENERAL FRAISSE	7	1 551 €/m²	—	7	0	81 m²	septembre 2024
DES ARBOUSIERS	7	3 382 €/m²	—	7	0	97 m²	juillet 2024
DES POUILHES	7	1 068 €/m²	2 606 €/m²	3	4	82 m²	septembre 2024
JEAN JAURES	6	1 498 €/m²	5 031 €/m²	4	2	52 m²	octobre 2024
LIBERALE	6	2 197 €/m²	—	6	0	61 m²	décembre 2024
DES SAULES	6	2 764 €/m²	3 141 €/m²	4	2	91 m²	janvier 2025
DES BLANQUETTES	6	3 286 €/m²	—	6	0	149 m²	janvier 2024
DU ROMARIN	6	2 790 €/m²	—	6	0	84 m²	mai 2024
VERDI	6	3 471 €/m²	2 099 €/m²	2	4	58 m²	juillet 2024
DIDEROT	6	2 375 €/m²	3 931 €/m²	4	2	46 m²	mars 2025
ROGER SALENGRO	6	2 462 €/m²	3 966 €/m²	3	3	69 m²	août 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

58 ventes/an

Délai de vente

102 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Florensac

DPE médian de la ville

DPE C

17.6%de logements performants (A-B)

3.6%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 750 logements analysés

Répartition des classes DPE

11.600000000000001%

24%

32%

22.80000000000001%

1.6%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Florensac 17.6% vs France 6%Passoires (F-G) : Florensac 3.6% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Florensac

A-B

3 042 EUR/m²

+9.4%

C-D

2 729 EUR/m²

-1.8%

2 509 EUR/m²

-9.7%

F-G

2 197 EUR/m²

-21.0%

Prix moyen toutes classes à Florensac :2 780 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Florensac, un logement classé A-B se vend en moyenne 846 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 59 220 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Florensac

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 18.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 740 EUR

Locataires

16 460 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 81Évolution 12 mois : +44.6%

Logement à Florensac

Répartition propriétaires / locataires

70%

28%

Propriétaires 69.8%Locataires 27.8%Autres 2.5%

Logements vacants

Offre abondante

269 logements vacants sur 2 288 logements (11.8%)

Parc immobilier à Florensac

Répartition par nombre de pièces

22%

36%

35%

1 pièce 1.0%2 pièces 6.3%3 pièces 21.6%4 pièces 35.8%5+ pièces 35.3%

Maisons vs appartements

85%

15%

Maisons 85.1%Appartements 14.9%

Ancienneté du parc

20%

27%

24%

13%

Avant 1919 20.1%1919-1945 7.7%1946-1970 9.4%1971-1990 26.7%1991-2005 23.5%Après 2006 12.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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