Combien coûte un agent immobilier à Verfeil ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Verfeil représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 597 EUR/m2 à Verfeil, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Verfeil ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Verfeil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Verfeil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Verfeil ?

À Verfeil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Quel est le prix moyen au m2 à Verfeil en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Verfeil est actuellement de 2 597 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Verfeil, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Verfeil ?

Le délai moyen de vente à Verfeil est de environ 76 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Verfeil peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Verfeil en 2025 ?

En 2025, 46 transactions immobilières ont été enregistrées à Verfeil selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 552 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Verfeil ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Verfeil incluent : VAURAISE, GRAND FAUBOURG, EN GARRIC, JEAN MOULIS, DE LA FONTAINE BAPTISEE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Verfeil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Verfeil avec un prix médian de 2 552 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Verfeil(Haute-Garonne)

Prix moyen 2 597 EUR/m2-2.0% sur 12 mois46 ventes en 2025Médian 2 552 EUR/m²

Agents immobiliers à Verfeil

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Verfeil et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Verfeil et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Verfeil

Prix moyen

2 597 EUR/m2

Appartements

2 640 EUR/m2

Maisons

2 261 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Haute-Garonne-24.4%

vs moyenne nationale-31.7%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

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Analyse par type de bien à Verfeil

Répartition des 46 ventes enregistrées (données DVF)

87%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+13.8%

40ventes(87.0%)

Prix moyen/m²

3 050 €

Prix médian/m²

2 549 €

Appartements

+254.5%

6ventes(13.0%)

Prix moyen/m²

9 932 €

Prix médian/m²

3 264 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(6.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Verfeil

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

76 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Verfeil

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0010 COMTESSE DE SEGUR	29/12/2025	Maison	116 m²	296 476 €	—
0075 GABRIEL DANDRIEU	29/12/2025	Maison	69 m²	114 500 €	—
0068 D'EN FOUGASSIE	19/11/2025	Maison	180 m²	406 100 €	—
0068 D'EN FOUGASSIE	19/11/2025	Maison	180 m²	406 100 €	—
0300 ANTONIN SALVY	31/10/2025	Maison	169 m²	692 000 €	—
B151 LES SABATHIERS	27/10/2025	Maison	127 m²	323 700 €	—
B079 EN GARRIC	27/10/2025	Maison	154 m²	415 000 €	—
B151 LES SABATHIERS	27/10/2025	Maison	127 m²	323 700 €	—
0021 JEAN JAURES	22/10/2025	Maison	126 m²	376 360 €	—
0021 JEAN JAURES	22/10/2025	Maison	30 m²	376 360 €	—
0341 DES PASTELIERS	15/10/2025	Maison	69 m²	168 437 €	—
0010 COMTESSE DE SEGUR	15/10/2025	Maison	70 m²	170 000 €	—
0121 DU LAURAGAIS	09/10/2025	Maison	107 m²	368 000 €	—
0341 DES PASTELIERS	19/09/2025	Maison	82 m²	199 926 €	—
0341 DES PASTELIERS	08/09/2025	Maison	84 m²	203 948 €	—
0029 VAURAISE	05/09/2025	Appartement	58 m²	100 000 €	—
0341 DES PASTELIERS	05/09/2025	Maison	82 m²	192 182 €	—
0029 VAURAISE	05/09/2025	Appartement	30 m²	100 000 €	—
0050 DU 19 MARS 1962	01/09/2025	Maison	107 m²	375 600 €	—
0050 DU 19 MARS 1962	01/09/2025	Maison	107 m²	375 600 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Verfeil

38 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Verfeil — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ANTONIN SALVY	19	3 485 €/m²	—	19	0	110 m²	septembre 2024
DU PUITS PERDU	17	2 370 €/m²	—	17	0	83 m²	février 2025
DES PASTELIERS	16	2 430 €/m²	—	16	0	80 m²	avril 2025
AUGUSTE TROUP	12	2 810 €/m²	—	12	0	102 m²	décembre 2024
COMTESSE DE SEGUR	12	2 925 €/m²	—	12	0	107 m²	septembre 2024
GRAND FAUBOURG	10	2 521 €/m²	10 965 €/m²	3	7	70 m²	septembre 2023
DU MOULIN DE CONNE	10	3 444 €/m²	—	10	0	124 m²	décembre 2023
DE LA FONTAINE BAPTISEE	9	2 737 €/m²	4 000 €/m²	7	2	71 m²	août 2023
DE TOULOUSE	9	2 920 €/m²	—	9	0	119 m²	août 2024
BERENGOU	8	—	2 365 €/m²	0	8	45 m²	juin 2025
D'EN FOUGASSIE	7	3 196 €/m²	—	7	0	112 m²	décembre 2024
EN SIGAUDES	6	2 761 €/m²	—	6	0	140 m²	juin 2021
DU PAYS DE COCAGNE	6	2 725 €/m²	—	6	0	165 m²	décembre 2024
DES ISSOULIERS	6	2 771 €/m²	—	6	0	136 m²	mars 2022
DE LAVAUR	6	2 095 €/m²	2 109 €/m²	2	4	84 m²	août 2023
DE PUYLAURENS	6	3 226 €/m²	—	6	0	118 m²	février 2023
CASTEL PAGES	6	2 917 €/m²	2 165 €/m²	2	4	60 m²	mars 2021
FOUNT NOBO	5	2 737 €/m²	—	5	0	113 m²	février 2025
JEAN JAURES	5	2 056 €/m²	1 589 €/m²	3	2	98 m²	juillet 2024
EN MIRGOT	5	2 946 €/m²	—	5	0	103 m²	août 2024
DU CHAT	4	3 135 €/m²	—	4	0	100 m²	juillet 2021
LOUIS MAGOUX	4	3 042 €/m²	—	4	0	110 m²	juillet 2023
EN SEGURET	4	2 560 €/m²	—	4	0	77 m²	avril 2023
DES ECOLES	4	3 056 €/m²	—	4	0	109 m²	mai 2025
DE CASTELVERT	4	3 170 €/m²	—	4	0	148 m²	mai 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

38 ventes/an

Délai de vente

76 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Verfeil

DPE médian de la ville

DPE C

20%de logements performants (A-B)

5.19%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 405 logements analysés

Répartition des classes DPE

13%

22%

30%

22.810000000000002%

2.1900000000000004%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Verfeil 20% vs France 6%Passoires (F-G) : Verfeil 5.19% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Verfeil

A-B

2 944 EUR/m²

+13.3%

C-D

2 640 EUR/m²

+1.7%

2 427 EUR/m²

-6.5%

F-G

2 125 EUR/m²

-18.2%

Prix moyen toutes classes à Verfeil :2 597 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Verfeil, un logement classé A-B se vend en moyenne 818 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 57 260 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Verfeil

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 180 EUR

Locataires

20 990 EUR

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 50Évolution 12 mois : -26.5%

Logement à Verfeil

Répartition propriétaires / locataires

74%

24%

Propriétaires 73.5%Locataires 24.1%Autres 2.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

130 logements vacants sur 1 596 logements (8.1%)

Parc immobilier à Verfeil

Répartition par nombre de pièces

14%

31%

48%

1 pièce 0.6%2 pièces 6.2%3 pièces 13.7%4 pièces 31.3%5+ pièces 48.2%

Maisons vs appartements

85%

15%

Maisons 84.6%Appartements 15.4%

Ancienneté du parc

19%

11%

29%

21%

17%

Avant 1919 18.6%1919-1945 3.9%1946-1970 10.7%1971-1990 28.8%1991-2005 20.8%Après 2006 17.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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