Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gragnague ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gragnague représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 085 EUR/m2 à Gragnague, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gragnague ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gragnague, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gragnague, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gragnague ?

Accepted Answer

À Gragnague, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Gragnague en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Gragnague est actuellement de 3 085 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gragnague, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gragnague ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Gragnague est de environ 88 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gragnague peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Gragnague en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Gragnague selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 895 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gragnague ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gragnague incluent : DE LA BRIQUETERIE, DE CAPDEVILLE, DE DEGRES, DES PLATANES, DU PASTEL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gragnague est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Gragnague avec un prix médian de 2 895 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0026 DE LA TUILERIE	19/12/2025	Maison	113 m²	377 200 €	—
0018 DE BAROU	19/12/2025	Maison	102 m²	263 550 €	—
0014 DES MOURACHES	12/12/2025	Maison	82 m²	235 000 €	—
0022 DE LA CARRIERE	12/12/2025	Maison	96 m²	361 750 €	—
0225 DES ECOLES	03/12/2025	Appartement	89 m²	219 000 €	—
0265 DE LA FONTAINE	24/11/2025	Maison	200 m²	430 000 €	—
0265 DE LA FONTAINE	24/11/2025	Maison	200 m²	430 000 €	—
0026 DE LA TUILERIE	05/11/2025	Maison	132 m²	456 000 €	—
0022 DE LA CARRIERE	28/10/2025	Maison	150 m²	536 360 €	—
0001 MALCOUSINAT	24/10/2025	Maison	190 m²	425 000 €	—
0335 DU PERCUROU	22/10/2025	Maison	81 m²	214 000 €	—
0335 DU PERCUROU	22/10/2025	Maison	81 m²	214 000 €	—
0215 DES CRETES	15/10/2025	Maison	148 m²	391 350 €	—
0295 DE LAGARDE	13/09/2025	Appartement	62 m²	187 000 €	—
0021 DE LA TOUR	11/09/2025	Maison	81 m²	324 000 €	—
0015 PAUL PRUNET	26/08/2025	Maison	111 m²	199 000 €	—
0027 DU PARC DES TUILERIES	04/08/2025	Maison	109 m²	338 830 €	—
0008 D EN DAX	22/07/2025	Maison	94 m²	650 200 €	—
0200 DES COTEAUX	18/07/2025	Maison	80 m²	356 000 €	—
0288 DE LAOUJOLE	30/06/2025	Maison	100 m²	412 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LAGARDE	23	3 092 €/m²	2 710 €/m²	2	21	59 m²	avril 2025
DES ECOLES	13	—	2 354 €/m²	0	13	82 m²	mars 2025
DU CHAMP DE FOIRE	11	3 215 €/m²	2 413 €/m²	7	4	108 m²	janvier 2024
DES COTEAUX	10	2 702 €/m²	—	10	0	116 m²	décembre 2023
DE LA TOUR	7	3 296 €/m²	—	7	0	107 m²	février 2025
DU PERCUROU	7	2 996 €/m²	—	7	0	112 m²	juin 2021
DE LA CARRIERE	7	3 360 €/m²	—	7	0	104 m²	juillet 2024
DE LA JANELLE	6	3 439 €/m²	—	6	0	111 m²	décembre 2023
DE DEGRES	6	2 968 €/m²	—	6	0	253 m²	juin 2025
DE LA FONTAINE	5	2 950 €/m²	—	5	0	181 m²	janvier 2024
DE COULANGE	4	2 673 €/m²	—	4	0	212 m²	août 2022
DE LA BRIQUETERIE	4	1 571 €/m²	8 438 €/m²	3	1	155 m²	juillet 2024
DES MOURACHES	4	3 048 €/m²	—	4	0	112 m²	décembre 2022
DES PLATANES	4	—	4 163 €/m²	0	4	93 m²	février 2021
DU CHALET	4	2 081 €/m²	—	4	0	118 m²	octobre 2023
DE SAINT VINCENT	4	2 652 €/m²	—	4	0	104 m²	août 2022
DE BAROU	3	3 636 €/m²	—	3	0	101 m²	août 2024
D'EN DAX	3	2 685 €/m²	—	3	0	125 m²	avril 2023
DE LA GARE	3	1 574 €/m²	3 357 €/m²	1	2	100 m²	juillet 2020
DE CAPDEVILLE	3	7 137 €/m²	—	3	0	80 m²	septembre 2020
DE LA MOUYSSAGUESE	3	2 873 €/m²	—	3	0	295 m²	septembre 2022
DES ORMEAUX	3	2 000 €/m²	—	3	0	107 m²	octobre 2024
DU PASTEL	3	3 738 €/m²	—	3	0	110 m²	décembre 2023

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