Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Rouffiac-Tolosan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Rouffiac-Tolosan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 149 EUR/m2 à Rouffiac-Tolosan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Rouffiac-Tolosan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rouffiac-Tolosan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rouffiac-Tolosan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rouffiac-Tolosan ?

Accepted Answer

À Rouffiac-Tolosan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Rouffiac-Tolosan en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Rouffiac-Tolosan est actuellement de 3 149 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rouffiac-Tolosan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Rouffiac-Tolosan ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Rouffiac-Tolosan est de environ 92 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rouffiac-Tolosan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Rouffiac-Tolosan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 72 transactions immobilières ont été enregistrées à Rouffiac-Tolosan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 021 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Rouffiac-Tolosan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rouffiac-Tolosan incluent : DE LOURADOU, DES ORMEAUX, DE CASTELVIEL, DU CLOT DU LOUP, DE LA VISTE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Rouffiac-Tolosan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Rouffiac-Tolosan avec un prix médian de 3 021 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0072 DU CLOS DE MALFRE	31/12/2025	Maison	128 m²	455 000 €	—
0315 DE TARTALOCHE	31/12/2025	Maison	104 m²	338 200 €	—
B006 CHARLARY	22/12/2025	Appartement	38 m²	106 200 €	—
0190 DE LOURADOU	16/12/2025	Local commercial	300 m²	123 000 €	—
0190 DE LOURADOU	16/12/2025	Local commercial	43 m²	123 000 €	—
0190 DE LOURADOU	16/12/2025	Local commercial	12 m²	123 000 €	—
0190 DE LOURADOU	16/12/2025	Local commercial	12 m²	123 000 €	—
0035 DU BARRUS	12/12/2025	Appartement	108 m²	331 900 €	—
B006 CHARLARY	10/12/2025	Appartement	39 m²	117 500 €	—
0220 DE MONTRABE	02/12/2025	Appartement	59 m²	166 000 €	—
B006 CHARLARY	27/11/2025	Appartement	39 m²	107 380 €	—
0060 DE CHARLARY	18/11/2025	Appartement	19 m²	50 500 €	—
0060 DE CHARLARY	14/11/2025	Appartement	38 m²	84 000 €	—
0175 DU LAC	12/11/2025	Maison	129 m²	380 000 €	—
0175 DU LAC	12/11/2025	Maison	129 m²	380 000 €	—
0095 DE L'EDEN	30/10/2025	Maison	117 m²	302 500 €	—
0095 DE L'EDEN	30/10/2025	Maison	117 m²	302 500 €	—
0099 DE L'EGLISE	15/10/2025	Maison	140 m²	551 990 €	—
0099 DE L'EGLISE	15/10/2025	Maison	140 m²	551 990 €	—
0060 DE CHARLARY	02/10/2025	Appartement	40 m²	90 800 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CHARLARY	39	2 846 €/m²	2 193 €/m²	9	30	46 m²	avril 2025
CHARLARY	25	—	2 155 €/m²	0	25	39 m²	janvier 2025
DE L'EDEN	15	3 096 €/m²	—	15	0	140 m²	mai 2025
DE MONTRABE	15	3 723 €/m²	2 899 €/m²	5	10	76 m²	janvier 2025
DE LA BERGERIE	10	3 678 €/m²	—	10	0	134 m²	juin 2025
DE HOLLANDE	9	3 928 €/m²	—	9	0	152 m²	novembre 2024
DE LA VISTE	9	5 000 €/m²	—	9	0	92 m²	octobre 2024
DE PESQUIES	8	2 605 €/m²	—	8	0	100 m²	mars 2025
DU CLOT DU LOUP	8	4 758 €/m²	—	8	0	156 m²	août 2022
L A DE BOUGAINVILLE	7	3 181 €/m²	—	7	0	168 m²	juin 2023
DE MARGARITS	7	3 355 €/m²	—	7	0	298 m²	mai 2023
DE CASTELVIEL	6	4 242 €/m²	—	6	0	160 m²	juillet 2024
DES JARDINS DU CHATEAU	6	3 502 €/m²	—	6	0	109 m²	mars 2025
DE LOURADOU	6	5 679 €/m²	12 360 €/m²	4	2	117 m²	juillet 2022
D'ALBI	5	—	2 735 €/m²	0	5	58 m²	mars 2024
DU BARRUS	5	4 300 €/m²	3 173 €/m²	4	1	118 m²	juin 2025
DES JARDINS DE RIVEROLLES	5	3 791 €/m²	—	5	0	139 m²	juin 2025
DES ORMEAUX	5	13 368 €/m²	4 958 €/m²	3	2	62 m²	septembre 2022
GUYNEMER	4	3 366 €/m²	—	4	0	164 m²	juillet 2022
DE L'EGLISE	4	2 900 €/m²	—	4	0	163 m²	août 2023
BEAUSOLEIL	4	3 632 €/m²	—	4	0	156 m²	juin 2021
JACQUES CARTIER	4	4 236 €/m²	—	4	0	150 m²	avril 2023
GRANDE RUE	4	3 894 €/m²	—	4	0	96 m²	mars 2025
MARGARITS	3	3 699 €/m²	—	3	0	162 m²	janvier 2025
DE PIGASSOU	3	4 054 €/m²	—	3	0	98 m²	janvier 2023

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