Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castelmaurou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castelmaurou représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 367 EUR/m2 à Castelmaurou, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castelmaurou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castelmaurou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castelmaurou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castelmaurou ?

Accepted Answer

À Castelmaurou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Castelmaurou en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Castelmaurou est actuellement de 3 367 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Castelmaurou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Castelmaurou ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Castelmaurou est de environ 83 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Castelmaurou peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Castelmaurou en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Castelmaurou selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 322 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Castelmaurou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Castelmaurou incluent : MICHELINE DE HEPCEE, DES AFFIEUX, DE CASTELVIEL, DU FORT, ROUQUET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Castelmaurou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Castelmaurou avec un prix médian de 3 322 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0435 DES TOURNESOLS	23/12/2025	Maison	101 m²	318 000 €	—
0020 D ALBI	23/12/2025	Maison	87 m²	243 070 €	—
0020 D ALBI	23/12/2025	Maison	87 m²	243 070 €	—
0158 DES FIGUIERS	26/11/2025	Maison	124 m²	551 000 €	—
0430 DE TOULOUSE	14/11/2025	Maison	88 m²	355 000 €	—
0140 DU CLOS DU LOUP	03/11/2025	Maison	71 m²	280 000 €	—
B055 LE FAGET	30/10/2025	Maison	252 m²	554 000 €	—
B055 LE FAGET	30/10/2025	Maison	252 m²	554 000 €	—
0153 EMILE ZOLA	29/10/2025	Maison	129 m²	414 700 €	—
0100 DU CAMMAS	20/10/2025	Maison	139 m²	311 200 €	—
0260 DE LOURMET	10/10/2025	Maison	83 m²	273 890 €	—
0283 MAURICE RAVEL	02/10/2025	Maison	85 m²	245 000 €	—
0073 BORDE NEUVE	01/10/2025	Maison	83 m²	330 300 €	—
0140 DU CLOS DU LOUP	24/09/2025	Maison	128 m²	460 000 €	—
0020 D ALBI	18/09/2025	Maison	94 m²	271 000 €	—
0073 BORDE NEUVE	16/09/2025	Maison	86 m²	362 000 €	—
0110 DE CASTELVIEL	11/09/2025	Appartement	24 m²	155 000 €	—
0110 DE CASTELVIEL	11/09/2025	Appartement	74 m²	155 000 €	—
0116 DES CEDRES	03/09/2025	Maison	73 m²	280 000 €	—
0140 DU CLOS DU LOUP	29/08/2025	Maison	106 m²	410 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CAMMAS	20	3 233 €/m²	2 292 €/m²	18	2	126 m²	décembre 2024
DE MOUTOU	19	3 283 €/m²	—	19	0	163 m²	mai 2024
DE CASTELVIEL	18	3 636 €/m²	5 270 €/m²	10	8	90 m²	juin 2025
ROUQUIE	17	3 062 €/m²	—	17	0	174 m²	septembre 2024
D ALBI	16	3 299 €/m²	1 077 €/m²	15	1	91 m²	janvier 2025
DU CLOS DU LOUP	16	3 411 €/m²	—	16	0	145 m²	décembre 2024
DE TOULOUSE	11	3 176 €/m²	3 177 €/m²	6	5	102 m²	décembre 2024
DES COQUELICOTS	11	3 153 €/m²	—	11	0	90 m²	janvier 2025
DES AFFIEUX	10	3 493 €/m²	8 278 €/m²	2	8	105 m²	octobre 2024
BORDE NEUVE	9	3 524 €/m²	—	9	0	93 m²	janvier 2025
JEAN RENOIR	8	3 066 €/m²	—	8	0	114 m²	février 2024
DES BLEUETS	6	2 366 €/m²	—	6	0	120 m²	octobre 2024
MICHELINE DE HEPCEE	6	29 277 €/m²	—	6	0	85 m²	novembre 2022
DE GRAGNAGUE	6	5 059 €/m²	—	6	0	62 m²	décembre 2022
LE COMMIS	5	4 020 €/m²	—	5	0	159 m²	mai 2025
DE LOURMET	5	2 693 €/m²	—	5	0	147 m²	juillet 2022
ROUQUET	5	4 231 €/m²	5 080 €/m²	3	2	93 m²	août 2021
CAMPAGNAGUE	4	2 607 €/m²	—	4	0	118 m²	décembre 2024
JACQUES BREL	4	3 213 €/m²	—	4	0	94 m²	septembre 2023
DE BRETAGNE	4	3 478 €/m²	—	4	0	95 m²	décembre 2024
DES CHARMES	4	3 432 €/m²	—	4	0	105 m²	janvier 2023
FONGAFFIE	4	3 058 €/m²	—	4	0	152 m²	septembre 2022
DE REBEL	4	2 346 €/m²	3 814 €/m²	2	2	132 m²	mai 2022
DU ROUSSILLON	4	3 260 €/m²	—	4	0	112 m²	août 2022
DU SEGALA	4	2 841 €/m²	—	4	0	94 m²	janvier 2024

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