Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montberon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montberon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 893 EUR/m2 à Montberon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montberon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montberon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montberon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montberon ?

Accepted Answer

À Montberon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Montberon en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Montberon est actuellement de 2 893 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montberon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montberon ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Montberon est de environ 73 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montberon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Montberon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 44 transactions immobilières ont été enregistrées à Montberon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 757 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montberon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montberon incluent : DE BESSIERE, DE NEUVILLE, DE LA CHARTREUSE, DE LA MARNIERE, DE CENDRY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montberon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Montberon avec un prix médian de 2 757 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0040 DU BOIS GRAND	22/12/2025	Maison	73 m²	212 670 €	—
0043 DE CENDRY	22/12/2025	Maison	110 m²	249 600 €	—
0243 DE MONDOURRET	19/12/2025	Maison	125 m²	258 150 €	—
0040 DU BOIS GRAND	12/12/2025	Maison	110 m²	251 185 €	—
0281 RENE LANDES	26/11/2025	Appartement	44 m²	115 000 €	—
0281 RENE LANDES	14/11/2025	Maison	120 m²	425 500 €	—
0035 DES BLES	14/11/2025	Maison	102 m²	350 000 €	—
0281 RENE LANDES	14/11/2025	Maison	120 m²	425 500 €	—
0238 DE LA POSTE	03/11/2025	Appartement	48 m²	85 000 €	—
0030 DE BESSIERE	24/10/2025	Maison	163 m²	338 450 €	—
0040 DU BOIS GRAND	21/10/2025	Maison	104 m²	272 000 €	—
0005 D'AL VIGNE	13/10/2025	Maison	140 m²	360 000 €	—
0238 DE LA POSTE	09/10/2025	Maison	93 m²	315 000 €	—
0243 DE MONDOURRET	06/10/2025	Maison	68 m²	280 000 €	—
0255 DE NEUVILLE	26/09/2025	Maison	120 m²	304 570 €	—
0050 DU PARADIS	26/09/2025	Appartement	66 m²	202 050 €	—
0255 DE NEUVILLE	26/09/2025	Maison	120 m²	304 570 €	—
0040 DU BOIS GRAND	27/08/2025	Maison	197 m²	378 360 €	—
0040 DU BOIS GRAND	27/08/2025	Maison	43 m²	378 360 €	—
0281 RENE LANDES	22/08/2025	Maison	104 m²	239 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN MOULIN	17	3 456 €/m²	—	17	0	113 m²	mars 2025
RENE LANDES	12	2 675 €/m²	2 907 €/m²	6	6	57 m²	janvier 2025
DU BOIS GRAND	12	2 960 €/m²	—	12	0	93 m²	août 2024
LEO FERRE	10	2 446 €/m²	—	10	0	88 m²	février 2025
DE LA CHARTREUSE	8	4 160 €/m²	—	8	0	87 m²	mars 2022
DE BESSIERE	8	2 273 €/m²	5 670 €/m²	6	2	108 m²	février 2025
DE MEQUE	7	2 645 €/m²	—	7	0	163 m²	juin 2023
PIERRE BROSSOLETTE	7	3 315 €/m²	—	7	0	88 m²	avril 2025
DES HORTENSIAS	6	3 073 €/m²	—	6	0	91 m²	décembre 2024
DE LABASTIDE	6	1 486 €/m²	—	6	0	110 m²	novembre 2022
PIERRE DESPROGES	6	3 323 €/m²	—	6	0	104 m²	octobre 2024
DE LA MARNIERE	5	3 360 €/m²	—	5	0	102 m²	juin 2023
DE LA POSTE	5	4 087 €/m²	1 622 €/m²	3	2	84 m²	avril 2025
DE CENDRY	5	1 929 €/m²	3 742 €/m²	2	3	85 m²	décembre 2024
FELIX SICARD	5	2 437 €/m²	—	5	0	102 m²	janvier 2023
DU VALLON	5	3 249 €/m²	—	5	0	91 m²	mars 2025
AL SOUSTRE	4	3 350 €/m²	—	4	0	126 m²	juin 2025
DU PARADIS	4	—	2 672 €/m²	0	4	85 m²	septembre 2024
DE NEUVILLE	4	5 417 €/m²	—	4	0	65 m²	décembre 2024
DE LA CONDITE	3	3 252 €/m²	—	3	0	98 m²	octobre 2022
JEAN MERMOZ	3	2 706 €/m²	—	3	0	137 m²	octobre 2023
HELENE BOUCHER	3	2 516 €/m²	—	3	0	150 m²	mars 2023
DES GENETS	3	3 539 €/m²	—	3	0	96 m²	février 2022
SAINT-PAUL	3	3 252 €/m²	—	3	0	105 m²	septembre 2024
DE SOUBIE	3	3 149 €/m²	—	3	0	123 m²	décembre 2022

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