Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Geniès-Bellevue ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Geniès-Bellevue représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 842 EUR/m2 à Saint-Geniès-Bellevue, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Geniès-Bellevue ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Geniès-Bellevue, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Geniès-Bellevue, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Geniès-Bellevue ?

Accepted Answer

À Saint-Geniès-Bellevue, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Geniès-Bellevue en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Geniès-Bellevue est actuellement de 2 842 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Geniès-Bellevue, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Geniès-Bellevue ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Geniès-Bellevue est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Geniès-Bellevue peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Geniès-Bellevue en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Geniès-Bellevue selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 842 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Geniès-Bellevue ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Geniès-Bellevue incluent : DES CIMES, DE BAZUS, DE L ENGUILLE, DES TOURNESOLS, DES CAMELIAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Geniès-Bellevue est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Geniès-Bellevue avec un prix médian de 2 842 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0066 CHARLES GOUNOD	19/12/2025	Appartement	39 m²	123 000 €	—
0066 CHARLES GOUNOD	12/12/2025	Appartement	39 m²	112 500 €	—
A004 DE BELLEVUE	03/12/2025	Maison	48 m²	109 000 €	—
0020 DU BARTIE	28/11/2025	Maison	94 m²	230 270 €	—
0040 DES BORDETTES	27/11/2025	Maison	56 m²	150 000 €	—
0150 DE LA PRAIRIE	17/11/2025	Maison	93 m²	330 850 €	—
0170 PRINCIPALE	05/11/2025	Appartement	30 m²	280 000 €	—
0170 PRINCIPALE	05/11/2025	Appartement	95 m²	280 000 €	—
0170 PRINCIPALE	05/11/2025	Local commercial	147 m²	280 000 €	—
0224 DES TOURNESOLS	24/10/2025	Maison	103 m²	406 670 €	—
0224 DES TOURNESOLS	24/10/2025	Maison	103 m²	406 670 €	—
0066 CHARLES GOUNOD	23/10/2025	Appartement	33 m²	79 000 €	—
0052 DE BESSIERES	23/10/2025	Appartement	120 m²	314 500 €	—
0056 DES CAMELIAS	22/10/2025	Maison	144 m²	409 250 €	—
0056 DES CAMELIAS	22/10/2025	Maison	144 m²	409 250 €	—
0066 CHARLES GOUNOD	06/10/2025	Local commercial	120 m²	340 000 €	—
0066 CHARLES GOUNOD	02/10/2025	Appartement	41 m²	96 450 €	—
0230 VICTOR HUGO	25/09/2025	Maison	87 m²	278 580 €	—
0066 CHARLES GOUNOD	19/09/2025	Appartement	33 m²	79 000 €	—
0066 CHARLES GOUNOD	15/09/2025	Appartement	42 m²	122 100 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CHARLES GOUNOD	36	2 908 €/m²	2 750 €/m²	5	31	49 m²	juin 2025
DE L ENGUILLE	11	3 194 €/m²	3 729 €/m²	7	4	90 m²	décembre 2024
DE BELLEVUE	7	1 803 €/m²	—	7	0	66 m²	janvier 2025
VICTOR HUGO	7	2 820 €/m²	—	7	0	106 m²	mars 2025
DES PYRENEES	6	3 164 €/m²	—	6	0	95 m²	juillet 2024
DU VAL DE FROSINES	6	2 866 €/m²	—	6	0	127 m²	juin 2025
DE BAZUS	6	2 656 €/m²	4 416 €/m²	2	4	106 m²	décembre 2024
LES DEMEURES D ARIANE	4	2 772 €/m²	—	4	0	96 m²	mars 2025
DES ACACIAS	4	3 420 €/m²	—	4	0	152 m²	juin 2023
BELLEVUE	4	3 115 €/m²	—	4	0	102 m²	février 2025
DE LA BOISSERIE	4	3 113 €/m²	—	4	0	173 m²	août 2022
DU RUISSEAU	4	2 682 €/m²	—	4	0	114 m²	novembre 2023
DES DEUX CEDRES	3	3 763 €/m²	—	3	0	142 m²	mars 2025
DES TOURNESOLS	3	3 531 €/m²	—	3	0	143 m²	février 2023
DES CIMES	3	4 307 €/m²	—	3	0	123 m²	octobre 2023
DES CAMELIAS	3	3 507 €/m²	—	3	0	125 m²	juin 2022
DE L EGLISE	3	1 489 €/m²	—	3	0	240 m²	mars 2025
PRINCIPALE	3	2 811 €/m²	—	3	0	128 m²	septembre 2023

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