Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fonbeauzard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fonbeauzard représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 612 EUR/m2 à Fonbeauzard, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fonbeauzard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fonbeauzard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fonbeauzard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Haute-Garonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fonbeauzard ?

Accepted Answer

À Fonbeauzard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Haute-Garonne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Fonbeauzard en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Fonbeauzard est actuellement de 2 612 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fonbeauzard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fonbeauzard ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Fonbeauzard est de environ 68 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fonbeauzard peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fonbeauzard en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 46 transactions immobilières ont été enregistrées à Fonbeauzard selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 437 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fonbeauzard ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fonbeauzard incluent : DES MARRONNIERS, DE BESSIERES, DE FRONTON, DES ACACIAS, DIDIER DAURAT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fonbeauzard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Fonbeauzard avec un prix médian de 2 437 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0110 DE RAUDELAUZETTE	30/12/2025	Appartement	41 m²	111 350 €	—
0150 DES SAULES	16/12/2025	Maison	114 m²	277 500 €	—
0050 CHARLES D AYGUESVIVES	09/12/2025	Appartement	50 m²	116 430 €	—
0050 CHARLES D AYGUESVIVES	09/12/2025	Maison	82 m²	199 400 €	—
0160 DES VIOLETTES	01/12/2025	Appartement	63 m²	164 650 €	—
0060 DE FRONTON	31/10/2025	Maison	42 m²	380 000 €	—
0060 DE FRONTON	31/10/2025	Maison	105 m²	380 000 €	—
0075 JEAN MERMOZ	17/10/2025	Maison	105 m²	208 150 €	—
0159 DES VIOLETTES	10/10/2025	Maison	96 m²	271 953 €	—
0010 DES ACACIAS	22/09/2025	Maison	137 m²	330 500 €	—
0015 DE BESSIERES	17/09/2025	Maison	259 m²	245 200 €	—
0050 CHARLES D AYGUESVIVES	11/09/2025	Appartement	49 m²	120 000 €	—
0130 DES ROSIERS	12/08/2025	Appartement	60 m²	152 450 €	—
0100 DES MARRONNIERS	08/08/2025	Maison	77 m²	204 000 €	—
0104 MOLIERE	06/08/2025	Maison	99 m²	293 450 €	—
0130 DES ROSIERS	30/07/2025	Maison	77 m²	235 000 €	—
0053 CLEMENT ADER	29/07/2025	Maison	78 m²	206 500 €	—
0131 ST EXUPERY	25/07/2025	Maison	86 m²	308 000 €	—
0020 DES BOURDETTES	25/07/2025	Appartement	61 m²	145 000 €	—
0090 MARIUS AUDIBERT	24/07/2025	Maison	126 m²	416 943 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CHARLES D AYGUESVIVES	58	2 439 €/m²	2 500 €/m²	7	51	58 m²	décembre 2024
DES VIOLETTES	43	3 216 €/m²	2 564 €/m²	2	41	52 m²	juin 2025
DES BOURDETTES	16	2 732 €/m²	2 477 €/m²	8	8	68 m²	mars 2025
DES ROSIERS	16	3 133 €/m²	2 434 €/m²	5	11	76 m²	janvier 2025
DE RAUDELAUZETTE	13	3 200 €/m²	2 700 €/m²	5	8	65 m²	décembre 2024
JEAN MERMOZ	8	2 163 €/m²	—	8	0	102 m²	mars 2025
DE FRONTON	6	5 571 €/m²	3 298 €/m²	4	2	94 m²	décembre 2022
BUISSONNIERE	6	1 990 €/m²	2 263 €/m²	3	3	80 m²	mai 2025
DIDIER DAURAT	5	2 986 €/m²	—	5	0	88 m²	novembre 2024
DES MARRONNIERS	5	2 612 €/m²	4 378 €/m²	3	2	98 m²	septembre 2024
DES JARDINS DE L HERS	4	—	2 645 €/m²	0	4	54 m²	décembre 2022
GUYNEMER	4	2 934 €/m²	—	4	0	91 m²	avril 2024
DES ACACIAS	4	3 274 €/m²	—	4	0	101 m²	juin 2024
DU MARIEL	4	2 911 €/m²	—	4	0	80 m²	août 2024
CLEMENT ADER	4	2 870 €/m²	—	4	0	84 m²	février 2023
DES TROENES	4	2 946 €/m²	2 012 €/m²	3	1	103 m²	août 2024
MARIUS AUDIBERT	3	2 936 €/m²	2 613 €/m²	1	2	64 m²	janvier 2024
DES TILLEULS	3	2 616 €/m²	—	3	0	91 m²	janvier 2025
DE BESSIERES	3	10 000 €/m²	4 229 €/m²	1	2	80 m²	août 2022
DES MIMOSAS	3	3 014 €/m²	—	3	0	103 m²	octobre 2024
DES TULIPES	3	2 333 €/m²	—	3	0	96 m²	octobre 2024

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