Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Versonnex ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Versonnex représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 965 EUR/m2 à Versonnex, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Versonnex ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Versonnex, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Versonnex, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ain. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Versonnex ?

Accepted Answer

À Versonnex, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ain.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Versonnex en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Versonnex est actuellement de 4 965 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Versonnex, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Versonnex ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Versonnex est de environ 108 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Versonnex peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Versonnex en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 29 transactions immobilières ont été enregistrées à Versonnex selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 5 472 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Versonnex ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Versonnex incluent : DE VILLARS DAME, DE COLLEX BOSSY, DE LA FENAISON, DE LA VENDEE, DU HERON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Versonnex est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Versonnex avec un prix médian de 5 472 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0073 DE LA COMMANDERIE	17/12/2025	Maison	96 m²	650 000 €	—
0005 DE CESSY	16/12/2025	Appartement	53 m²	250 000 €	—
0027 DE LA FRUITIERE	11/12/2025	Maison	38 m²	455 000 €	—
0027 DE LA FRUITIERE	11/12/2025	Maison	93 m²	455 000 €	—
0027 DE LA FRUITIERE	11/12/2025	Maison	93 m²	650 000 €	—
0027 DE LA FRUITIERE	11/12/2025	Maison	38 m²	650 000 €	—
A028 GENEVRIERS LE PETIT VERGER	28/11/2025	Maison	133 m²	615 000 €	—
0011 DE COLLEX BOSSY	24/10/2025	Maison	100 m²	680 000 €	—
0057 DE LA VERSOIX	16/10/2025	Maison	99 m²	565 950 €	—
0260 DE LA GRANGE A PONT	09/10/2025	Appartement	45 m²	266 000 €	—
0260 DE LA GRANGE A PONT	07/10/2025	Appartement	72 m²	415 500 €	—
0260 DE LA GRANGE A PONT	07/10/2025	Appartement	88 m²	479 500 €	—
0260 DE LA GRANGE A PONT	07/10/2025	Appartement	54 m²	295 500 €	—
0260 DE LA GRANGE A PONT	06/10/2025	Appartement	48 m²	276 000 €	—
0260 DE LA GRANGE A PONT	06/10/2025	Appartement	43 m²	283 000 €	—
0043 DES RENARDES	03/10/2025	Maison	240 m²	1 068 880 €	—
0260 DE LA GRANGE A PONT	02/10/2025	Appartement	61 m²	357 500 €	—
0034 DU MONT CHANAIS	12/09/2025	Maison	148 m²	767 550 €	—
0077 DU HERON	20/08/2025	Maison	139 m²	682 000 €	—
0017 DE DIVONNE	18/07/2025	Maison	85 m²	580 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE DIVONNE	20	4 341 €/m²	4 316 €/m²	11	9	115 m²	novembre 2024
DE VILLARS DAME	11	5 582 €/m²	14 314 €/m²	9	2	248 m²	mars 2025
DES OUCHES	10	5 032 €/m²	—	10	0	139 m²	février 2024
GENEVRIERS LE PETIT VERGER	7	4 106 €/m²	—	7	0	102 m²	décembre 2024
DE LA VENDEE	6	—	5 463 €/m²	0	6	66 m²	septembre 2024
DU HERON	5	4 819 €/m²	4 843 €/m²	2	3	90 m²	mars 2025
DE LA CIGOGNE	5	3 939 €/m²	—	5	0	101 m²	juillet 2023
DU PRE MEUNIER	4	3 859 €/m²	—	4	0	120 m²	décembre 2022
DES SAPINS	4	4 484 €/m²	—	4	0	106 m²	septembre 2023
DE LA FENAISON	4	5 635 €/m²	—	4	0	122 m²	février 2023
DE MACONNEX	4	—	4 119 €/m²	0	4	103 m²	juin 2023
DE LA DANGEREUSE	4	3 563 €/m²	—	4	0	134 m²	septembre 2023
DE CESSY	3	—	4 326 €/m²	0	3	80 m²	janvier 2024
DE COLLEX BOSSY	3	6 071 €/m²	—	3	0	98 m²	août 2022
ST MARTIN	3	3 971 €/m²	—	3	0	119 m²	mai 2024
DU COLOMBY	3	3 983 €/m²	—	3	0	123 m²	décembre 2020

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