Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villers-Outréaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villers-Outréaux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 959 EUR/m2 à Villers-Outréaux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villers-Outréaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villers-Outréaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villers-Outréaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villers-Outréaux ?

Accepted Answer

À Villers-Outréaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Villers-Outréaux en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Villers-Outréaux est actuellement de 959 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villers-Outréaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villers-Outréaux ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Villers-Outréaux est de environ 186 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villers-Outréaux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villers-Outréaux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 23 transactions immobilières ont été enregistrées à Villers-Outréaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 205 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villers-Outréaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villers-Outréaux incluent : DU GENERAL LECLERC, DU CAMBRESIS, VICTOR HUGO, ANATOLE FRANCE, ST LIEVAIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villers-Outréaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Villers-Outréaux avec un prix médian de 1 205 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0255 QUARTIER DE LA FABRIQUE	22/12/2025	Maison	104 m²	63 000 €	—
0260 GALLIENI	05/12/2025	Maison	128 m²	157 200 €	—
0260 GALLIENI	05/12/2025	Maison	128 m²	157 200 €	—
0080 DE CAMBRAI	07/11/2025	Maison	169 m²	137 000 €	—
0540 DE LA REPUBLIQUE	24/10/2025	Maison	214 m²	115 000 €	—
0540 DE LA REPUBLIQUE	24/10/2025	Maison	214 m²	115 000 €	—
0640 VICTOR HUGO	20/09/2025	Maison	95 m²	217 500 €	—
0340 DE GOUY	06/08/2025	Maison	113 m²	189 000 €	—
0340 DE GOUY	06/08/2025	Maison	113 m²	189 000 €	—
0280 GAMBETTA	06/08/2025	Maison	110 m²	221 000 €	—
0320 DU GENERAL LECLERC	01/08/2025	Maison	63 m²	44 500 €	—
0400 LOUIS BLERIOT	30/06/2025	Maison	83 m²	100 000 €	—
0160 CLEMENCEAU	10/06/2025	Maison	50 m²	99 000 €	—
0380 JEANNE D ARC	02/06/2025	Maison	125 m²	137 000 €	—
0600 DE LA VICTOIRE	23/05/2025	Maison	73 m²	72 800 €	—
A010 SAINT LIEVAIN	15/05/2025	Maison	78 m²	154 000 €	—
0080 DE CAMBRAI	15/05/2025	Maison	190 m²	193 000 €	—
0080 DE CAMBRAI	07/05/2025	Maison	98 m²	176 000 €	—
0280 GAMBETTA	29/04/2025	Maison	75 m²	34 000 €	—
0360 JEAN JAURES	14/03/2025	Maison	62 m²	61 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GENERAL LECLERC	24	938 €/m²	4 217 €/m²	18	6	113 m²	février 2025
GAMBETTA	20	820 €/m²	—	20	0	99 m²	avril 2025
DE CAMBRAI	13	1 016 €/m²	—	13	0	124 m²	mai 2025
DE LA REPUBLIQUE	11	1 089 €/m²	—	11	0	89 m²	octobre 2024
CLEMENCEAU	11	761 €/m²	—	11	0	104 m²	octobre 2024
ANATOLE FRANCE	8	1 141 €/m²	—	8	0	102 m²	décembre 2024
DE L EGALITE	8	757 €/m²	—	8	0	82 m²	décembre 2023
DU MARECHAL FOCH	8	754 €/m²	—	8	0	166 m²	mars 2023
SALENGRO	8	642 €/m²	—	8	0	123 m²	août 2024
ST LIEVAIN	6	1 093 €/m²	—	6	0	88 m²	septembre 2024
MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	6	1 193 €/m²	—	6	0	216 m²	mars 2023
DE LA VICTOIRE	5	1 123 €/m²	—	5	0	73 m²	juillet 2024
VICTOR HUGO	5	1 378 €/m²	—	5	0	122 m²	février 2025
DU CHATEAU D EAU	3	1 033 €/m²	—	3	0	95 m²	septembre 2023
DE LA PAIX	3	691 €/m²	—	3	0	138 m²	décembre 2022
DE L ECHELLE	3	1 186 €/m²	—	3	0	85 m²	janvier 2024
QUARTIER DE LA FABRIQUE	3	1 121 €/m²	—	3	0	116 m²	mars 2022
DU CAMBRESIS	3	1 586 €/m²	1 679 €/m²	1	2	90 m²	septembre 2023

Agents immobiliers à Villers-Outréaux(Nord)

Agents immobiliers à Villers-Outréaux

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Villers-Outréaux ?

Analyse par type de bien à Villers-Outréaux

Évolution des prix au m² à Villers-Outréaux

Dernières transactions immobilières à Villers-Outréaux

Prix de l'immobilier par rue à Villers-Outréaux

Diagnostic énergétique (DPE) à Villers-Outréaux

Impact du DPE sur les prix à Villers-Outréaux

Économie et revenus à Villers-Outréaux

Logement à Villers-Outréaux

Parc immobilier à Villers-Outréaux

Questions fréquentes — Immobilier à Villers-Outréaux

Trouvez votre agent idéal à Villers-Outréaux en 2 minutes

Villes proches de Villers-Outréaux

Walincourt-Selvigny

Masnières

Fresnoy-le-Grand

Bertry

Busigny

Bohain-en-Vermandois

Caudry

Proville

Cambrai

Saint-Quentin

Denain

Valenciennes

Douai

Henin-Beaumont

Lens