Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Masnières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Masnières représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 379 EUR/m2 à Masnières, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Masnières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Masnières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Masnières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Masnières ?

Accepted Answer

À Masnières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Masnières en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Masnières est actuellement de 1 379 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Masnières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Masnières ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Masnières est de environ 103 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Masnières peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Masnières en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Masnières selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 309 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Masnières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Masnières incluent : NATIONALE, VERTE, DES CERISIERS, DU CALVAIRE, DE RUMILLY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Masnières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Masnières avec un prix médian de 1 309 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0260 DE MARCOING	30/12/2025	Maison	43 m²	75 000 €	—
0227 DES JACINTHES	23/12/2025	Maison	88 m²	105 000 €	—
0240 LAIN	22/12/2025	Maison	141 m²	100 000 €	—
0235 DES JONQUILLES	22/12/2025	Maison	83 m²	141 200 €	—
0240 LAIN	22/12/2025	Maison	141 m²	100 000 €	—
0080 DU CALVAIRE	11/12/2025	Maison	60 m²	66 600 €	—
0235 DES JONQUILLES	05/12/2025	Maison	88 m²	140 000 €	—
0455 DES TILLEULS	25/11/2025	Maison	100 m²	150 000 €	—
0455 DES TILLEULS	25/11/2025	Maison	100 m²	150 000 €	—
0115 DES COQUELICOTS	21/11/2025	Maison	73 m²	115 000 €	—
0300 NATIONALE	03/11/2025	Maison	73 m²	60 000 €	—
0260 DE MARCOING	06/10/2025	Maison	116 m²	133 200 €	—
0460 VERTE	29/09/2025	Maison	94 m²	89 200 €	—
0300 NATIONALE	29/09/2025	Appartement	60 m²	202 000 €	—
0300 NATIONALE	29/09/2025	Local commercial	182 m²	202 000 €	—
0300 NATIONALE	29/09/2025	Appartement	60 m²	202 000 €	—
0300 NATIONALE	29/09/2025	Appartement	60 m²	202 000 €	—
0300 NATIONALE	18/09/2025	Maison	80 m²	80 000 €	—
0120 DE CREVECOEUR	15/09/2025	Maison	60 m²	34 000 €	—
0490 DES VIOLETTES	09/09/2025	Maison	81 m²	100 800 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	40	856 €/m²	3 929 €/m²	23	17	78 m²	mai 2025
DE CREVECOEUR	13	1 314 €/m²	—	13	0	100 m²	avril 2025
DU CALVAIRE	12	1 702 €/m²	—	12	0	100 m²	septembre 2022
DE MARCOING	12	1 112 €/m²	1 171 €/m²	10	2	99 m²	décembre 2024
LAIN	10	976 €/m²	—	10	0	122 m²	décembre 2024
VERTE	9	1 365 €/m²	—	9	0	99 m²	février 2025
DE RUMILLY	8	1 651 €/m²	—	8	0	88 m²	septembre 2024
DES TILLEULS	8	1 686 €/m²	—	8	0	116 m²	août 2024
DES GLYCINES	6	1 281 €/m²	—	6	0	96 m²	février 2025
SAINTE HELENE	6	478 €/m²	—	6	0	67 m²	mars 2025
DES VIOLETTES	5	1 358 €/m²	—	5	0	89 m²	avril 2025
DES CERISIERS	5	2 065 €/m²	—	5	0	132 m²	juin 2024
DE BERLIN	4	750 €/m²	—	4	0	82 m²	avril 2024
SAINT JEAN	4	1 125 €/m²	—	4	0	80 m²	mars 2024
DES DIMEURS	3	1 306 €/m²	—	3	0	82 m²	novembre 2024
DU MUGUET	3	1 398 €/m²	—	3	0	89 m²	janvier 2023
DU MOULIN	3	1 042 €/m²	—	3	0	104 m²	avril 2025
DES JONQUILLES	3	964 €/m²	—	3	0	85 m²	avril 2025
DES JACINTHES	3	1 551 €/m²	—	3	0	92 m²	juillet 2024
DU PREMIER MAI	3	1 206 €/m²	—	3	0	96 m²	novembre 2024

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