Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Walincourt-Selvigny ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Walincourt-Selvigny représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 960 EUR/m2 à Walincourt-Selvigny, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Walincourt-Selvigny ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Walincourt-Selvigny, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Walincourt-Selvigny, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Walincourt-Selvigny ?

Accepted Answer

À Walincourt-Selvigny, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Walincourt-Selvigny en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Walincourt-Selvigny est actuellement de 960 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Walincourt-Selvigny, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Walincourt-Selvigny ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Walincourt-Selvigny est de environ 98 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Walincourt-Selvigny peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Walincourt-Selvigny en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 52 transactions immobilières ont été enregistrées à Walincourt-Selvigny selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 948 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Walincourt-Selvigny ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Walincourt-Selvigny incluent : PIERRE FLINOIS, JEAN DUCHAUSSOIS, DU 8 MAI 1945, ALFRED CAPITAINE, EMILE ZOLA. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Walincourt-Selvigny est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Walincourt-Selvigny avec un prix médian de 948 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0480 PIERRE FLINOIS	17/12/2025	Maison	100 m²	30 000 €	—
0130 CHARLES DELBARRE	15/12/2025	Maison	72 m²	78 100 €	—
0130 CHARLES DELBARRE	25/11/2025	Maison	72 m²	35 000 €	—
0101 DE CAMBRAI	24/11/2025	Maison	40 m²	58 000 €	—
0180 CURIE	21/11/2025	Maison	91 m²	24 112 €	—
0430 DU 8 OCTOBRE 1972	19/11/2025	Maison	127 m²	167 000 €	—
0440 PASTEUR	19/11/2025	Maison	66 m²	38 000 €	—
0240 FAIDHERBE	04/11/2025	Maison	108 m²	80 900 €	—
0120 CHARLES CATTELIN	17/10/2025	Maison	115 m²	123 528 €	—
0020 ALFRED CAPITAINE	17/10/2025	Maison	76 m²	93 500 €	—
0360 JULES FERRY	07/10/2025	Maison	205 m²	222 100 €	—
0020 ALFRED CAPITAINE	03/10/2025	Maison	93 m²	96 800 €	—
0440 PASTEUR	18/09/2025	Maison	142 m²	73 000 €	—
0440 PASTEUR	18/09/2025	Maison	142 m²	73 000 €	—
0220 EMILE ZOLA	17/09/2025	Maison	41 m²	35 000 €	—
0120 CHARLES CATTELIN	13/09/2025	Maison	42 m²	124 900 €	—
0190 DE L'EGLISE	10/09/2025	Maison	142 m²	109 500 €	—
0101 DE CAMBRAI	05/09/2025	Maison	90 m²	133 000 €	—
0440 PASTEUR	03/09/2025	Maison	118 m²	62 000 €	—
0480 PIERRE FLINOIS	01/09/2025	Maison	95 m²	62 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CAULLERY	17	1 028 €/m²	—	17	0	100 m²	mai 2025
PASTEUR	17	779 €/m²	—	17	0	135 m²	juin 2025
FAIDHERBE	16	1 053 €/m²	—	16	0	92 m²	septembre 2024
PIERRE FLINOIS	15	960 €/m²	2 247 €/m²	12	3	115 m²	avril 2025
DE CAMBRAI	12	1 126 €/m²	—	12	0	86 m²	juillet 2024
EMILE ZOLA	11	1 164 €/m²	—	11	0	96 m²	décembre 2023
LEON GAMBETTA	7	600 €/m²	—	7	0	54 m²	mars 2025
CHARLES CATTELIN	7	1 000 €/m²	—	7	0	120 m²	avril 2025
DU 8 OCTOBRE 1972	7	947 €/m²	—	7	0	103 m²	juillet 2023
DE LA REPUBLIQUE	6	1 113 €/m²	—	6	0	77 m²	mars 2024
DU 8 MAI 1945	6	1 133 €/m²	—	6	0	84 m²	juillet 2024
JULES FERRY	6	1 062 €/m²	—	6	0	123 m²	octobre 2024
JEAN JACQUES ROUSSEAU	5	848 €/m²	—	5	0	90 m²	juin 2024
CHARLES DELBARRE	5	797 €/m²	—	5	0	72 m²	septembre 2024
DU CHEMIN VERT	5	883 €/m²	—	5	0	87 m²	mai 2022
VICTOR HUGO	4	854 €/m²	—	4	0	93 m²	mars 2025
CURIE	4	662 €/m²	—	4	0	90 m²	avril 2025
GUSTAVE DELORY	4	690 €/m²	—	4	0	102 m²	novembre 2020
JEAN DUCHAUSSOIS	4	1 366 €/m²	—	4	0	77 m²	juillet 2022
PAUL BERT	4	1 041 €/m²	—	4	0	119 m²	septembre 2023
ALFRED CAPITAINE	4	1 390 €/m²	—	4	0	80 m²	juillet 2022
SADI CARNOT	4	617 €/m²	—	4	0	103 m²	février 2022
DE L'EGLISE	3	1 327 €/m²	—	3	0	105 m²	juin 2024

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