Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Viviers-du-Lac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Viviers-du-Lac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 556 EUR/m2 à Viviers-du-Lac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Viviers-du-Lac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Viviers-du-Lac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Viviers-du-Lac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Viviers-du-Lac ?

Accepted Answer

À Viviers-du-Lac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Viviers-du-Lac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Viviers-du-Lac est actuellement de 4 556 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Viviers-du-Lac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Viviers-du-Lac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Viviers-du-Lac est de environ 119 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Viviers-du-Lac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Viviers-du-Lac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à Viviers-du-Lac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 466 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Viviers-du-Lac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Viviers-du-Lac incluent : DE LA LAITIERE, DES MOLLIERES, DE LA GRANDE MOLIERE, D AIX, DU LAC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Viviers-du-Lac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Viviers-du-Lac avec un prix médian de 4 466 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0030 DE BOISSY	17/12/2025	Maison	85 m²	388 500 €	—
0030 DE BOISSY	17/12/2025	Maison	85 m²	388 500 €	—
0095 DU LAC	28/11/2025	Maison	160 m²	525 400 €	—
0030 DE BOISSY	12/11/2025	Maison	88 m²	492 370 €	—
0072 DES ESSARTS	03/11/2025	Maison	47 m²	317 550 €	—
0155 DE LA TRAVERSA	09/10/2025	Maison	79 m²	360 200 €	—
0072 DES ESSARTS	09/09/2025	Maison	103 m²	354 000 €	—
0085 DE LA GARE	28/08/2025	Appartement	50 m²	155 000 €	—
0085 DE LA GARE	21/08/2025	Appartement	50 m²	199 000 €	—
0074 DES FAUVETTES	08/08/2025	Maison	83 m²	350 000 €	—
0085 DE LA GARE	31/07/2025	Appartement	45 m²	205 000 €	—
0005 D AIX	29/07/2025	Appartement	98 m²	479 900 €	—
0095 DU LAC	11/07/2025	Appartement	110 m²	341 200 €	—
0030 DE BOISSY	07/07/2025	Maison	148 m²	739 250 €	—
0005 D AIX	27/06/2025	Appartement	51 m²	12 000 €	—
0030 DE BOISSY	25/06/2025	Maison	76 m²	356 800 €	—
0030 DE BOISSY	19/06/2025	Maison	94 m²	371 000 €	—
0023 DE LA BERTRANDE	16/05/2025	Maison	158 m²	852 381 €	—
0023 DE LA BERTRANDE	16/05/2025	Maison	158 m²	852 381 €	—
0074 DES FAUVETTES	30/04/2025	Maison	107 m²	477 850 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GRANDE MOLIERE	16	7 000 €/m²	9 750 €/m²	6	10	101 m²	avril 2025
DES ESSARTS	14	4 502 €/m²	4 020 €/m²	11	3	103 m²	novembre 2024
DES MOULINS	13	—	2 917 €/m²	0	13	62 m²	septembre 2024
ANTOINE MONTAGNOLE	13	4 372 €/m²	6 590 €/m²	3	10	56 m²	mars 2024
D AIX	11	6 389 €/m²	14 394 €/m²	4	7	95 m²	juillet 2023
DE LA TRAVERSA	11	3 843 €/m²	3 531 €/m²	7	4	95 m²	septembre 2024
DE BOISSY	10	3 593 €/m²	4 625 €/m²	9	1	122 m²	juin 2025
DU LAC	9	6 028 €/m²	4 125 €/m²	4	5	61 m²	août 2024
DU COTEAU DE BOISSY	9	4 554 €/m²	4 454 €/m²	4	5	66 m²	février 2025
DE LA LAITIERE	9	5 214 €/m²	20 000 €/m²	5	4	70 m²	septembre 2024
DE CHANTEMERLE	7	4 095 €/m²	—	7	0	92 m²	avril 2025
ROYALE	6	3 527 €/m²	2 930 €/m²	4	2	78 m²	décembre 2023
DU POMMERIN	5	1 276 €/m²	4 649 €/m²	1	4	66 m²	octobre 2024
DE LA FIDIERE	4	5 669 €/m²	—	4	0	125 m²	janvier 2025
DU NEPLE	4	4 298 €/m²	—	4	0	78 m²	mars 2025
DE LA GARE	4	—	6 400 €/m²	0	4	49 m²	mai 2023
DE LA BERTRANDE	3	5 395 €/m²	—	3	0	156 m²	mai 2025
LE VIVIERS	3	1 539 €/m²	1 876 €/m²	1	2	74 m²	octobre 2021
DU COLOMBIER	3	3 353 €/m²	—	3	0	135 m²	février 2023
DU PORT	3	4 444 €/m²	—	3	0	71 m²	août 2024
DU COLONEL BACHETTA	3	—	5 763 €/m²	0	3	71 m²	avril 2024
DE L ALLIU	3	5 714 €/m²	2 198 €/m²	1	2	72 m²	août 2024
DE VOGLANS	3	3 571 €/m²	—	3	0	109 m²	janvier 2023
LES MARAIS	3	—	2 550 €/m²	0	3	53 m²	janvier 2021
DE LA MALADIERE	3	—	3 325 €/m²	0	3	145 m²	novembre 2023

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