Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Allennes-les-Marais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Allennes-les-Marais représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 216 EUR/m2 à Allennes-les-Marais, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Allennes-les-Marais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Allennes-les-Marais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Allennes-les-Marais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Allennes-les-Marais ?

Accepted Answer

À Allennes-les-Marais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Allennes-les-Marais en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Allennes-les-Marais est actuellement de 2 216 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Allennes-les-Marais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Allennes-les-Marais ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Allennes-les-Marais est de environ 84 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Allennes-les-Marais peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Allennes-les-Marais en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Allennes-les-Marais selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 171 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Allennes-les-Marais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Allennes-les-Marais incluent : SONNEVILLE, DU 14EME ZOUAVE, DU MONT DE REQUILLON, FRANCHE, VICTOR SCHOELCHER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Allennes-les-Marais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Allennes-les-Marais avec un prix médian de 2 171 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0311 JACQUES DUCLOS	30/12/2025	Maison	88 m²	183 850 €	—
0340 DU MARAIS	26/12/2025	Maison	74 m²	142 000 €	—
0434 VICTOR HUGO	19/12/2025	Maison	96 m²	229 500 €	—
0355 DU MONT DE REQUILLON	16/12/2025	Maison	123 m²	368 000 €	—
0085 DE CARNIN	11/12/2025	Maison	89 m²	150 000 €	—
0085 DE CARNIN	11/12/2025	Maison	89 m²	150 000 €	—
0260 DU GENERAL DE GAULLE	09/12/2025	Maison	89 m²	180 000 €	—
0270 GEORGES BRASSENS	02/12/2025	Maison	100 m²	221 500 €	—
0432 DU VERT TILLEUL	21/10/2025	Maison	157 m²	271 150 €	—
0350 MARCEL PAUL	17/10/2025	Maison	88 m²	149 500 €	—
0365 NELSON MANDELA	06/10/2025	Maison	166 m²	559 586 €	—
0260 DU GENERAL DE GAULLE	29/09/2025	Maison	120 m²	75 000 €	—
0340 DU MARAIS	03/09/2025	Maison	129 m²	220 000 €	—
0125 COLLETTE	28/08/2025	Maison	90 m²	85 000 €	—
0125 COLLETTE	27/08/2025	Maison	103 m²	247 000 €	—
0260 DU GENERAL DE GAULLE	14/08/2025	Maison	95 m²	395 500 €	—
0170 DE L ENCLOS	08/08/2025	Maison	72 m²	177 000 €	—
0380 DE LA RIVE	08/08/2025	Maison	59 m²	152 500 €	—
0270 GEORGES BRASSENS	05/08/2025	Maison	100 m²	195 000 €	—
0260 DU GENERAL DE GAULLE	21/07/2025	Maison	12 m²	222 200 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GENERAL DE GAULLE	30	2 236 €/m²	—	30	0	89 m²	janvier 2025
FRANCHE	20	2 246 €/m²	—	20	0	96 m²	avril 2025
NELSON MANDELA	20	2 171 €/m²	—	20	0	106 m²	juillet 2024
DU MARAIS	19	2 198 €/m²	—	19	0	103 m²	juin 2025
SONNEVILLE	17	2 367 €/m²	6 052 €/m²	13	4	76 m²	janvier 2025
DE LA RIVE	15	1 920 €/m²	—	15	0	93 m²	avril 2025
DU CIMETIERE	13	2 280 €/m²	—	13	0	106 m²	avril 2024
DU MONT DE REQUILLON	11	3 118 €/m²	—	11	0	108 m²	mars 2023
DE LA GARE	9	2 667 €/m²	—	9	0	103 m²	mars 2024
GEORGES BRASSENS	8	1 901 €/m²	—	8	0	97 m²	février 2024
MARCEL PAUL	5	1 989 €/m²	—	5	0	92 m²	octobre 2022
JULES VERNE	5	2 991 €/m²	—	5	0	110 m²	décembre 2024
VICTOR SCHOELCHER	5	3 027 €/m²	—	5	0	91 m²	mars 2025
DU COMMANDANT COUSTEAU	4	2 504 €/m²	—	4	0	111 m²	décembre 2024
COLLETTE	4	2 033 €/m²	—	4	0	108 m²	octobre 2024
DE L EGLISE	4	1 986 €/m²	—	4	0	93 m²	mai 2025
DU 14EME ZOUAVE	3	3 495 €/m²	—	3	0	94 m²	septembre 2021
PIERRE DEGEYTER	3	3 071 €/m²	—	3	0	116 m²	juillet 2022
DU STADE	3	3 241 €/m²	—	3	0	121 m²	octobre 2024
LEON BLUM	3	2 363 €/m²	—	3	0	99 m²	août 2024
JACQUES BREL	3	3 342 €/m²	—	3	0	78 m²	décembre 2022
DE L ENCLOS	3	2 216 €/m²	—	3	0	84 m²	mai 2024

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