Combien coûte un agent immobilier à Arnas ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Arnas représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 165 EUR/m2 à Arnas, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Arnas ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Arnas, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Arnas, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Arnas ?

À Arnas, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Arnas en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Arnas est actuellement de 3 165 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Arnas, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Arnas ?

Le délai moyen de vente à Arnas est de environ 90 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Arnas peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Arnas en 2025 ?

En 2025, 58 transactions immobilières ont été enregistrées à Arnas selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 024 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Arnas ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Arnas incluent : DES FRENES, DE LA LIBERTE, DU CHAMP DU GARET, DU MOULIN DE TUET, BERTHELOT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Arnas est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Arnas avec un prix médian de 3 024 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Arnas(Rhône)

Prix moyen 3 165 EUR/m2-12.0% sur 12 mois58 ventes en 2025Médian 3 024 EUR/m²

Agents immobiliers à Arnas

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Arnas et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Arnas et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Arnas

Prix moyen

3 165 EUR/m2

Appartements

3 332 EUR/m2

Maisons

2 202 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-16.7%

Evolution sur 12 mois

-12.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Arnas ?

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Analyse par type de bien à Arnas

Répartition des 58 ventes enregistrées (données DVF)

69%

31%

103%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-15.6%

40ventes(69.0%)

Prix moyen/m²

3 040 €

Prix médian/m²

2 992 €

Appartements

+57.4%

18ventes(31.0%)

Prix moyen/m²

3 703 €

Prix médian/m²

3 304 €

Locaux commerciaux

—

60ventes(103.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Arnas

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

90 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Arnas

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0193 DES HETRES	29/12/2025	Local commercial	75 m²	240 000 €	—
0108 PRE DU MOULIN	29/12/2025	Local commercial	63 m²	125 000 €	—
0193 DES HETRES	29/12/2025	Local commercial	221 m²	240 000 €	—
0156 DE L'ATELIER	23/12/2025	Local commercial	300 m²	120 000 €	—
0126 DU VERRIER	23/12/2025	Maison	127 m²	311 000 €	—
0126 DU VERRIER	23/12/2025	Maison	127 m²	311 000 €	—
0086 DE LONGSARD	22/12/2025	Local commercial	11 m²	197 000 €	—
0086 DE LONGSARD	22/12/2025	Local commercial	9 m²	197 000 €	—
0086 DE LONGSARD	22/12/2025	Local commercial	60 m²	197 000 €	—
0011 ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU	18/12/2025	Local commercial	645 m²	3 260 575 €	—
0011 ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU	18/12/2025	Local commercial	171 m²	3 260 575 €	—
0011 ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU	18/12/2025	Local commercial	192 m²	3 260 575 €	—
0011 ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU	18/12/2025	Local commercial	541 m²	3 260 575 €	—
0011 ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU	18/12/2025	Local commercial	128 m²	3 260 575 €	—
0011 ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU	18/12/2025	Local commercial	220 m²	3 260 575 €	—
0011 ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU	18/12/2025	Local commercial	1852 m²	3 260 575 €	—
0011 ANCIENNE ROUTE DE BEAUJEU	18/12/2025	Local commercial	7973 m²	3 260 575 €	—
0074 DE JOUTECROT	12/12/2025	Appartement	36 m²	128 000 €	—
0118 DES RUES	09/12/2025	Appartement	120 m²	325 000 €	—
0124 DU TOLERON	04/12/2025	Appartement	90 m²	255 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Arnas

29 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Arnas — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE 6	40	3 000 €/m²	2 039 €/m²	11	29	85 m²	mars 2025
LOUIS PLASSE	33	3 366 €/m²	1 823 €/m²	1	32	69 m²	février 2025
DE SAINT JULIEN	23	3 221 €/m²	2 746 €/m²	12	11	111 m²	février 2025
DU TOLERON	19	3 432 €/m²	2 644 €/m²	8	11	100 m²	septembre 2024
BERTHELOT	14	2 453 €/m²	4 250 €/m²	13	1	95 m²	février 2025
DE LONGSARD	12	3 982 €/m²	2 049 €/m²	10	2	152 m²	novembre 2024
DE LA BOUCLE	11	3 020 €/m²	—	11	0	96 m²	mai 2025
D HERBAIN	8	3 913 €/m²	—	8	0	100 m²	décembre 2024
DES CAVALIERS	8	3 452 €/m²	—	8	0	116 m²	juillet 2024
DES TAMARIS	8	3 338 €/m²	—	8	0	85 m²	mai 2025
PRE DU MOULIN	8	2 798 €/m²	1 516 €/m²	4	4	103 m²	octobre 2022
DU BOIS CROZET	7	3 180 €/m²	—	7	0	111 m²	mai 2024
CHARLES BAUDELAIRE	7	3 531 €/m²	—	7	0	113 m²	février 2024
DE CHANTEGRILLET	6	3 704 €/m²	—	6	0	114 m²	août 2023
DU CHAMP DU GARET	6	3 522 €/m²	—	6	0	89 m²	mars 2024
DES FRENES	6	4 401 €/m²	11 208 €/m²	2	4	93 m²	mai 2024
DES VIGNES	6	3 308 €/m²	—	6	0	89 m²	juillet 2023
DU RUISSEAU DES FONTAINES	5	3 368 €/m²	2 041 €/m²	4	1	107 m²	janvier 2024
DES RUES	5	—	2 643 €/m²	0	5	116 m²	décembre 2024
DE LA CROIX BARNOUD	4	3 594 €/m²	—	4	0	98 m²	mars 2025
DE LA CROIX	4	3 583 €/m²	—	4	0	78 m²	avril 2023
DES JONCS	4	3 671 €/m²	1 042 €/m²	3	1	84 m²	septembre 2022
DU MOULIN DE TUET	4	3 468 €/m²	4 277 €/m²	2	2	112 m²	janvier 2025
DU DOM DES VERNES	3	3 577 €/m²	—	3	0	132 m²	septembre 2024
DE LA LIBERTE	3	4 242 €/m²	—	3	0	83 m²	juillet 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-12.0% sur 12 mois

Volume de transactions

32 ventes/an

Délai de vente

90 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Arnas

DPE médian de la ville

DPE C

6.6%de logements performants (A-B)

7.95%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 667 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.6%

26%

34%

25.450000000000003%

3.95%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Arnas 6.6% vs France 6%Passoires (F-G) : Arnas 7.95% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Arnas

A-B

3 652 EUR/m²

+15.4%

C-D

3 276 EUR/m²

+3.5%

3 012 EUR/m²

-4.8%

F-G

2 637 EUR/m²

-16.7%

Prix moyen toutes classes à Arnas :3 165 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Arnas, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 015 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 71 050 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Arnas

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 130 EUR

Locataires

18 560 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 87Évolution 12 mois : +22.5%

Logement à Arnas

Répartition propriétaires / locataires

68%

31%

Propriétaires 67.9%Locataires 31.1%Autres 1.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

105 logements vacants sur 1 743 logements (6.0%)

Parc immobilier à Arnas

Répartition par nombre de pièces

17%

31%

46%

1 pièce 0.3%2 pièces 5.9%3 pièces 17.4%4 pièces 30.5%5+ pièces 45.8%

Maisons vs appartements

68%

32%

Maisons 68.3%Appartements 31.7%

Ancienneté du parc

13%

16%

36%

20%

10%

Avant 1919 13.2%1919-1945 4.5%1946-1970 16.5%1971-1990 36.3%1991-2005 19.6%Après 2006 10.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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