Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aubigné-Racan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubigné-Racan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 235 EUR/m2 à Aubigné-Racan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aubigné-Racan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubigné-Racan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubigné-Racan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubigné-Racan ?

Accepted Answer

À Aubigné-Racan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Aubigné-Racan en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Aubigné-Racan est actuellement de 1 235 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Aubigné-Racan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aubigné-Racan ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Aubigné-Racan est de environ 86 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Aubigné-Racan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Aubigné-Racan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 58 transactions immobilières ont été enregistrées à Aubigné-Racan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 296 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aubigné-Racan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Aubigné-Racan incluent : DU 11 NOVEMBRE, LA GUETTERIE, RACAN, LOYNEAU, DE VARENNES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aubigné-Racan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Aubigné-Racan avec un prix médian de 1 296 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0130 DU HAUT PERRIN	19/12/2025	Maison	133 m²	130 000 €	—
0130 DU HAUT PERRIN	19/12/2025	Maison	133 m²	130 000 €	—
0260 RACAN	17/12/2025	Appartement	56 m²	40 000 €	—
0260 RACAN	17/12/2025	Appartement	59 m²	40 000 €	—
0260 RACAN	17/12/2025	Appartement	72 m²	40 000 €	—
0260 RACAN	17/12/2025	Appartement	22 m²	40 000 €	—
0260 RACAN	17/12/2025	Appartement	28 m²	40 000 €	—
0260 RACAN	17/12/2025	Appartement	63 m²	40 000 €	—
0260 RACAN	17/12/2025	Appartement	120 m²	40 000 €	—
0327 DU TERTRE	15/12/2025	Maison	59 m²	97 000 €	—
0032 DE CHAMPMARIN	09/12/2025	Maison	83 m²	137 000 €	—
B055 LES BOUERES	08/12/2025	Maison	25 m²	40 000 €	—
B055 LES BOUERES	08/12/2025	Maison	25 m²	40 000 €	—
0098 DES FROMENTIERES	28/11/2025	Maison	103 m²	185 000 €	—
0098 DES FROMENTIERES	28/11/2025	Maison	103 m²	185 000 €	—
0035 CHARLES DE GAULLE	24/11/2025	Maison	80 m²	75 000 €	—
0194 DU PATIS	21/11/2025	Maison	119 m²	65 000 €	—
A001 ARMAND MILLET	13/11/2025	Maison	62 m²	100 000 €	—
0380 DU 8 MAI	07/11/2025	Maison	89 m²	100 000 €	—
0160 DE LA MAISON NEUVE	07/11/2025	Maison	105 m²	147 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU 11 NOVEMBRE	16	1 205 €/m²	2 934 €/m²	12	4	85 m²	octobre 2024
DU DOCTEUR RENAUD	12	1 014 €/m²	—	12	0	69 m²	novembre 2023
RACAN	11	1 044 €/m²	1 933 €/m²	9	2	82 m²	octobre 2024
DE L ETRE POTTIER	10	1 351 €/m²	—	10	0	110 m²	avril 2025
DU 8 MAI	9	1 042 €/m²	—	9	0	68 m²	mars 2025
DES FROMENTAUX	8	1 518 €/m²	—	8	0	77 m²	mai 2025
DE LA GARE	8	1 214 €/m²	639 €/m²	7	1	95 m²	mars 2025
DU HAUT PERRIN	8	1 179 €/m²	—	8	0	79 m²	décembre 2024
CHARLES DE GAULLE	7	1 000 €/m²	—	7	0	74 m²	novembre 2024
DE L EGLISE	6	1 018 €/m²	—	6	0	63 m²	juin 2024
DE BELLEVUE	6	1 315 €/m²	—	6	0	78 m²	novembre 2024
DU PROF LOUIS ARNOULD	6	2 099 €/m²	—	6	0	79 m²	juillet 2023
LES MARAIS	6	1 150 €/m²	—	6	0	38 m²	décembre 2021
LOYNEAU	5	1 667 €/m²	—	5	0	51 m²	juillet 2021
LES BOULAS	5	1 954 €/m²	—	5	0	94 m²	septembre 2024
LES GRANDS SABLONS	5	1 429 €/m²	—	5	0	96 m²	octobre 2023
LES BOIS HUONS	4	639 €/m²	—	4	0	28 m²	avril 2022
DU ONZE NOVEMBRE	4	786 €/m²	—	4	0	44 m²	mars 2025
DES SABLONS	4	1 353 €/m²	—	4	0	71 m²	janvier 2024
DE VARENNES	4	1 835 €/m²	—	4	0	88 m²	avril 2022
ALEXANDRE BESNARD	4	938 €/m²	—	4	0	76 m²	décembre 2024
DES CHAUSSEES	4	1 337 €/m²	—	4	0	112 m²	avril 2025
DE LA SEICHE	3	904 €/m²	—	3	0	51 m²	décembre 2024
LES MOULINS DE LOCQUE	3	600 €/m²	—	3	0	233 m²	décembre 2023
LA GUETTERIE	3	1 680 €/m²	—	3	0	119 m²	octobre 2024

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