Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Biviers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Biviers représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 5 099 EUR/m2 à Biviers, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Biviers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Biviers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Biviers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Biviers ?

Accepted Answer

À Biviers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Biviers en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Biviers est actuellement de 5 099 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Biviers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Biviers ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Biviers est de environ 125 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Biviers peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Biviers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 24 transactions immobilières ont été enregistrées à Biviers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 688 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Biviers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Biviers incluent : LES EVEQUAUX, DE LA POMMERAIE, DE BILLEREY, DES CHEVALIERES, DU BOEUF. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Biviers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Biviers avec un prix médian de 4 688 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A002 ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL	24/10/2025	Maison	118 m²	545 000 €	—
0380 DES ROSES	15/10/2025	Maison	136 m²	604 300 €	—
A003 ENS IM DU DOM DES PLANTEES	10/10/2025	Maison	117 m²	555 000 €	—
0040 DES ARRIOTS	03/10/2025	Maison	154 m²	884 600 €	—
0400 DES TIERES	16/09/2025	Appartement	76 m²	388 260 €	—
0340 DE PLATE ROUSSET	22/07/2025	Appartement	50 m²	115 200 €	—
0295 DE MEYLAN	10/07/2025	Maison	144 m²	675 000 €	—
0295 DE MEYLAN	10/07/2025	Maison	144 m²	675 000 €	—
0295 DE MEYLAN	27/06/2025	Maison	237 m²	840 000 €	—
0295 DE MEYLAN	27/06/2025	Maison	237 m²	840 000 €	—
0090 DU BOEUF	16/06/2025	Maison	135 m²	535 000 €	—
0340 DE PLATE ROUSSET	06/05/2025	Maison	119 m²	200 000 €	—
0390 DE SAINT HUGUES	18/04/2025	Maison	124 m²	719 364 €	—
0390 DE SAINT HUGUES	18/04/2025	Maison	124 m²	719 364 €	—
0200 DE L EGLISE	10/04/2025	Maison	160 m²	882 000 €	—
0200 DE L EGLISE	10/04/2025	Maison	160 m²	882 000 €	—
0200 DE L EGLISE	10/04/2025	Maison	160 m²	882 000 €	—
A013 CLOS DE FRANQUIERES	09/04/2025	Maison	81 m²	689 000 €	—
0240 DE LA GRIVELIERE	12/03/2025	Maison	170 m²	1 205 000 €	—
0090 DU BOEUF	05/03/2025	Maison	75 m²	284 128 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU BOEUF	21	5 723 €/m²	—	21	0	120 m²	juin 2025
DE MEYLAN	18	4 939 €/m²	5 234 €/m²	10	8	95 m²	mai 2024
CLOS DE FRANQUIERES	13	3 536 €/m²	6 597 €/m²	9	4	123 m²	avril 2025
DES TIERES	10	4 435 €/m²	4 566 €/m²	9	1	115 m²	janvier 2024
ABEL SERVIEN RD 1090	9	19 000 €/m²	4 734 €/m²	6	3	106 m²	décembre 2024
DE L EGLISE	9	5 512 €/m²	9 239 €/m²	7	2	111 m²	avril 2025
DES CHEVALIERES	8	5 714 €/m²	11 958 €/m²	2	6	92 m²	octobre 2024
DES ROSES	7	5 000 €/m²	—	7	0	113 m²	août 2024
DU LEVET	7	4 834 €/m²	—	7	0	114 m²	septembre 2024
DE LA POMMERAIE	6	5 599 €/m²	11 224 €/m²	1	5	55 m²	décembre 2022
DES VIGNES	6	5 402 €/m²	—	6	0	106 m²	avril 2023
DES EVEQUAUX	6	7 658 €/m²	7 237 €/m²	4	2	100 m²	juillet 2024
ENS IM DU DOM DES PLANTEES	6	4 478 €/m²	—	6	0	119 m²	juin 2023
DE LA MOIDIEU	5	—	5 185 €/m²	0	5	70 m²	décembre 2022
DES BARRAUX	5	4 468 €/m²	—	5	0	135 m²	décembre 2024
LES EVEQUAUX	4	—	14 567 €/m²	0	4	46 m²	novembre 2021
DE BILLEREY	4	11 307 €/m²	—	4	0	219 m²	mai 2022
DE LA BUISSE	4	5 986 €/m²	—	4	0	188 m²	août 2024
DE SAINT HUGUES	4	4 766 €/m²	—	4	0	147 m²	avril 2025
DE SERVIANTIN	4	5 117 €/m²	—	4	0	184 m²	mai 2024
DES MESANGES	4	4 285 €/m²	—	4	0	160 m²	mai 2022
DES ARRIOTS	3	3 467 €/m²	—	3	0	201 m²	février 2023
DE LA GRIVELIERE	3	9 000 €/m²	—	3	0	123 m²	mars 2025
ENS IMMOB DU CASTEL NOVEL	3	4 449 €/m²	—	3	0	118 m²	février 2022

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