Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bretteville-sur-Odon ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bretteville-sur-Odon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 058 EUR/m2 à Bretteville-sur-Odon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bretteville-sur-Odon ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bretteville-sur-Odon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bretteville-sur-Odon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bretteville-sur-Odon ?

Accepted Answer

À Bretteville-sur-Odon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Bretteville-sur-Odon en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Bretteville-sur-Odon est actuellement de 3 058 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bretteville-sur-Odon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bretteville-sur-Odon ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Bretteville-sur-Odon est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bretteville-sur-Odon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bretteville-sur-Odon en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 57 transactions immobilières ont été enregistrées à Bretteville-sur-Odon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 179 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bretteville-sur-Odon ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bretteville-sur-Odon incluent : EGLANTIERS, FRANCOIS DE MALHERBE, AVENUE DES CANADIENS, DU BAS MANOIR, DES TILLEULS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bretteville-sur-Odon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Bretteville-sur-Odon avec un prix médian de 3 179 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0484 DES CYTISES	30/12/2025	Maison	99 m²	24 667 €	—
0006 DE L AIGUILLON	30/12/2025	Maison	85 m²	276 000 €	—
0280 DE BRETAGNE	19/12/2025	Maison	93 m²	91 500 €	—
0965 DES TILLEULS	17/12/2025	Maison	86 m²	286 350 €	—
0606 DE GLATTBACH	17/12/2025	Appartement	62 m²	199 620 €	—
1053 DE WOODBURY	16/12/2025	Appartement	44 m²	140 000 €	—
0280 DE BRETAGNE	12/12/2025	Maison	50 m²	199 500 €	—
1050 DE LA VOIE AU COQ	01/12/2025	Local commercial	1300 m²	3 800 000 €	—
1050 DE LA VOIE AU COQ	01/12/2025	Local commercial	1780 m²	3 800 000 €	—
0639 JULES VEDRINE	01/12/2025	Local commercial	500 m²	858 000 €	—
0700 DU MOULIN D ARDENNES	18/11/2025	Maison	176 m²	669 400 €	—
0740 DES POMMIERS	23/10/2025	Maison	83 m²	250 000 €	—
0680 DES MARETTES	10/10/2025	Maison	114 m²	315 000 €	—
0484 DES CYTISES	09/10/2025	Maison	130 m²	370 000 €	—
0980 DU VALLON	06/10/2025	Maison	67 m²	218 000 €	—
0280 DE BRETAGNE	30/09/2025	Appartement	43 m²	112 500 €	—
0680 DES MARETTES	25/09/2025	Maison	137 m²	457 900 €	—
0280 DE BRETAGNE	22/09/2025	Maison	170 m²	606 800 €	—
0280 DE BRETAGNE	22/09/2025	Appartement	66 m²	606 800 €	—
B012 LE CALOUET	08/09/2025	Maison	140 m²	484 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE BRETAGNE	65	2 910 €/m²	2 975 €/m²	36	29	84 m²	juin 2025
FRANCOIS DE MALHERBE	9	3 540 €/m²	3 588 €/m²	1	8	57 m²	septembre 2024
PARABOLE DU CLOS	9	3 173 €/m²	—	9	0	71 m²	avril 2023
DU BUISSON	9	2 312 €/m²	—	9	0	110 m²	juin 2024
DE WOODBURY	9	2 697 €/m²	2 957 €/m²	1	8	52 m²	août 2023
DE L ARGUILLY	7	2 961 €/m²	—	7	0	79 m²	avril 2024
AVENUE DE GLATTBACH	7	—	3 458 €/m²	0	7	53 m²	janvier 2024
DES LONGRAIS	7	2 683 €/m²	—	7	0	100 m²	mars 2025
ANNIE SAUMONT	7	2 352 €/m²	—	7	0	86 m²	décembre 2021
RAYMOND QUENEAU	6	2 901 €/m²	—	6	0	111 m²	avril 2025
DE L AIGUILLON	6	3 059 €/m²	—	6	0	166 m²	avril 2025
DES AUBEPINES	6	2 375 €/m²	—	6	0	86 m²	avril 2025
DES COTEAUX	6	2 559 €/m²	—	6	0	129 m²	octobre 2024
DU GENERAL LECLERC	6	3 865 €/m²	—	6	0	102 m²	septembre 2024
DE LA DUCHESSE GONNOR	5	3 156 €/m²	—	5	0	135 m²	janvier 2025
AMELIE BOSQUET	5	2 685 €/m²	—	5	0	108 m²	janvier 2025
DU HAUT MANOIR	5	2 632 €/m²	—	5	0	72 m²	juin 2023
DES ERABLES	5	3 211 €/m²	—	5	0	101 m²	juin 2025
EGLANTIERS	4	4 555 €/m²	—	4	0	90 m²	février 2025
CHE DES COSTILS LAMBALLARD	4	3 439 €/m²	—	4	0	122 m²	juillet 2024
GERMAINE BEAUMONT	4	2 428 €/m²	—	4	0	123 m²	août 2022
DE NORMANDIE	4	3 408 €/m²	—	4	0	114 m²	août 2024
DU BAS MANOIR	4	3 257 €/m²	—	4	0	110 m²	octobre 2023
DES TROENES	4	2 664 €/m²	—	4	0	83 m²	août 2023
DU VAL	4	3 182 €/m²	—	4	0	145 m²	juillet 2022

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