Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 919 EUR/m2 à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Accepted Answer

À Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est actuellement de 2 919 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 12 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 965 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe incluent : DE LA PORTERIE, DE L EGLISE, DU REGT CANADIEN WINNIPEG, DE L OCCITANIE, DES GRACILAIRES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe avec un prix médian de 2 965 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0656 DU REGT CANADIEN WINNIPEG	04/12/2025	Maison	36 m²	50 000 €	—
0288 DES LAMINAIRES	04/12/2025	Maison	158 m²	280 000 €	—
0235 MARGUERITE DURAS	21/11/2025	Appartement	69 m²	204 111 €	—
0780 ROLAND VICO	19/11/2025	Appartement	64 m²	169 000 €	—
0262 DES EMERAUDES	14/11/2025	Maison	78 m²	235 000 €	—
0659 DES SAPHIRS	27/10/2025	Maison	138 m²	450 800 €	—
0271 DES GRACILAIRES	02/10/2025	Maison	78 m²	242 850 €	—
0780 ROLAND VICO	19/09/2025	Appartement	27 m²	101 100 €	—
0240 DE L EGLISE	08/09/2025	Maison	72 m²	214 000 €	—
0780 ROLAND VICO	01/07/2025	Appartement	91 m²	187 000 €	—
0283 DES JARDINS D ARDENNE	28/02/2025	Maison	78 m²	215 000 €	—
0235 MARGUERITE DURAS	17/01/2025	Appartement	51 m²	153 500 €	—
0273 DU GUETTEUR	29/11/2024	Maison	108 m²	230 000 €	—
0266 DES FUCUS	15/11/2024	Maison	109 m²	273 000 €	—
0271 DES GRACILAIRES	20/06/2024	Maison	160 m²	465 500 €	—
0659 DES SAPHIRS	30/05/2024	Maison	93 m²	318 000 €	—
0122 DU BAILLI	15/04/2024	Maison	99 m²	250 000 €	—
0240 DE L EGLISE	29/03/2024	Maison	155 m²	452 500 €	—
0240 DE L EGLISE	29/03/2024	Local commercial	124 m²	452 500 €	—
0281 JEAN LOUIS CASTETS	12/02/2024	Maison	78 m²	232 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA PORTERIE	16	—	13 713 €/m²	0	16	26 m²	mai 2022
MARGUERITE DURAS	16	—	2 659 €/m²	0	16	59 m²	janvier 2025
ROLAND VICO	8	2 222 €/m²	2 604 €/m²	4	4	100 m²	septembre 2022
DES GRACILAIRES	7	2 909 €/m²	—	7	0	88 m²	juin 2024
DU BAILLI	5	2 540 €/m²	—	5	0	114 m²	avril 2024
DE L EGLISE	4	9 286 €/m²	—	4	0	93 m²	mars 2024
DE LA CHANTERIE	4	2 272 €/m²	—	4	0	92 m²	avril 2023
DE L OCCITANIE	3	2 815 €/m²	—	3	0	87 m²	septembre 2022
ALBERT CAMUS	3	2 304 €/m²	—	3	0	102 m²	octobre 2022
DU REGT CANADIEN WINNIPEG	3	4 091 €/m²	—	3	0	53 m²	octobre 2023
AUX DIMES	3	2 799 €/m²	—	3	0	96 m²	janvier 2024

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