Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Carpiquet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Carpiquet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 024 EUR/m2 à Carpiquet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Carpiquet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carpiquet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carpiquet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carpiquet ?

Accepted Answer

À Carpiquet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Carpiquet en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Carpiquet est actuellement de 3 024 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Carpiquet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Carpiquet ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Carpiquet est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Carpiquet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Carpiquet en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Carpiquet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 957 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Carpiquet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Carpiquet incluent : ALBERT MARIE, DE CAUMONT, DE BAYEUX, DES CANADIENS, DES SAULS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Carpiquet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Carpiquet avec un prix médian de 2 957 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1215 DES SAULS	18/12/2025	Appartement	63 m²	242 000 €	—
0120 DE L AVENIR	17/12/2025	Local commercial	1760 m²	1 050 000 €	—
0360 DE CAUMONT	09/12/2025	Maison	80 m²	294 000 €	—
0360 DE CAUMONT	05/12/2025	Maison	60 m²	229 500 €	—
0700 DE L EGLISE	27/11/2025	Maison	68 m²	157 000 €	—
0760 DE LA GARE	12/11/2025	Maison	93 m²	222 800 €	—
1215 DES SAULS	06/11/2025	Appartement	60 m²	247 200 €	—
0320 DES CANADIENS	06/11/2025	Maison	110 m²	357 000 €	—
0360 DE CAUMONT	23/10/2025	Maison	103 m²	155 000 €	—
0956 DES MONDERAINES	17/10/2025	Local commercial	395 m²	260 000 €	—
0587 DES CHAMPS CORDONS	07/10/2025	Maison	133 m²	320 000 €	—
0833 DE LA HAIE HUE	02/10/2025	Maison	90 m²	215 000 €	—
1060 MARIE THERESE NICOLLE	19/09/2025	Maison	79 m²	255 000 €	—
0360 DE CAUMONT	19/09/2025	Appartement	56 m²	199 000 €	—
0142 DU VAL	16/09/2025	Local commercial	201 m²	378 000 €	—
0360 DE CAUMONT	12/09/2025	Maison	90 m²	265 000 €	—
1260 DU 27 JUIN	27/08/2025	Maison	77 m²	307 000 €	—
0320 DES CANADIENS	12/08/2025	Maison	82 m²	235 000 €	—
0022 DE L ACADIE	04/08/2025	Maison	124 m²	375 000 €	—
0360 DE CAUMONT	16/07/2025	Maison	80 m²	240 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CAUMONT	35	2 889 €/m²	3 300 €/m²	29	6	102 m²	janvier 2025
DES SAULS	18	2 564 €/m²	3 830 €/m²	12	6	92 m²	juin 2025
DE LA CAVEE	9	—	2 438 €/m²	0	9	36 m²	avril 2023
DE CAEN	8	2 500 €/m²	3 304 €/m²	7	1	74 m²	novembre 2023
DE BAYEUX	8	2 885 €/m²	—	8	0	79 m²	mai 2025
ALBERT MARIE	7	8 588 €/m²	—	7	0	58 m²	janvier 2024
DU VAL	5	—	3 863 €/m²	0	5	55 m²	avril 2023
AUX BRIARDS	5	3 222 €/m²	—	5	0	88 m²	avril 2025
DES CANADIENS	5	2 724 €/m²	4 200 €/m²	4	1	77 m²	juin 2024
DE LA PIERRE	5	2 531 €/m²	—	5	0	101 m²	juillet 2023
DE LA REFORME	5	2 632 €/m²	—	5	0	97 m²	mars 2025
BERNARD TASSET	4	2 784 €/m²	—	4	0	132 m²	novembre 2022
DES ROSIERS	4	2 945 €/m²	—	4	0	67 m²	juillet 2024
DU 27 JUIN	4	2 645 €/m²	—	4	0	60 m²	février 2024
NEUVE	3	2 366 €/m²	—	3	0	100 m²	juillet 2023
DE L EGLISE	3	2 364 €/m²	—	3	0	78 m²	octobre 2022
DE LA CAMPAGNE	3	2 391 €/m²	—	3	0	85 m²	janvier 2025
MARIE THERESE NICOLLE	3	2 571 €/m²	—	3	0	68 m²	novembre 2023

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