Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Manvieu-Norrey ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Manvieu-Norrey représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 715 EUR/m2 à Saint-Manvieu-Norrey, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Manvieu-Norrey ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Manvieu-Norrey, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Manvieu-Norrey, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Manvieu-Norrey ?

Accepted Answer

À Saint-Manvieu-Norrey, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Manvieu-Norrey en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Manvieu-Norrey est actuellement de 2 715 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Manvieu-Norrey, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Manvieu-Norrey ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Manvieu-Norrey est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Manvieu-Norrey peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Manvieu-Norrey en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 46 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Manvieu-Norrey selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 822 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Manvieu-Norrey ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Manvieu-Norrey incluent : LE CHATEAU, DE LA BIJUDE, DE LA GARE, DES PRIMEVERES, AU ROY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Manvieu-Norrey est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Manvieu-Norrey avec un prix médian de 2 822 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0271 DES NOYERS	30/12/2025	Maison	134 m²	281 500 €	—
0437 DES TILLEULS	30/12/2025	Maison	103 m²	271 000 €	—
0437 DES TILLEULS	30/12/2025	Maison	103 m²	271 000 €	—
0424 DES PRIMEVERES	22/12/2025	Maison	74 m²	209 000 €	—
0219 DES MESANGES	16/12/2025	Maison	110 m²	127 500 €	—
0219 DES MESANGES	16/12/2025	Maison	110 m²	127 500 €	—
0271 DES NOYERS	12/12/2025	Maison	92 m²	257 000 €	—
0430 AU ROY	08/12/2025	Maison	120 m²	379 000 €	—
0424 DES PRIMEVERES	28/11/2025	Maison	80 m²	235 000 €	—
0219 DES MESANGES	07/10/2025	Maison	192 m²	525 000 €	—
0219 DES MESANGES	07/10/2025	Maison	192 m²	525 000 €	—
0212 JOSEPH HUET	12/09/2025	Maison	82 m²	230 000 €	—
0038 DES CANADIENS	10/09/2025	Maison	97 m²	276 000 €	—
0038 DES CANADIENS	10/09/2025	Maison	97 m²	276 000 €	—
0410 DU PERRON	18/08/2025	Maison	118 m²	499 000 €	—
0410 DU PERRON	18/08/2025	Maison	118 m²	499 000 €	—
0061 DE LA CHAPELLE	13/08/2025	Maison	80 m²	225 000 €	—
0061 DE LA CHAPELLE	31/07/2025	Maison	135 m²	310 000 €	—
0060 CENTRALE	23/07/2025	Maison	105 m²	299 000 €	—
0215 DU MESNIL PATRY	16/07/2025	Maison	90 m²	236 900 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA CHAPELLE	12	2 222 €/m²	2 613 €/m²	4	8	87 m²	novembre 2024
DE LA GARE	11	2 238 €/m²	—	11	0	111 m²	août 2024
GEORGES CUVIER	9	2 164 €/m²	—	9	0	213 m²	décembre 2023
DE L EGLISE	8	2 362 €/m²	—	8	0	85 m²	août 2024
JEAN MERMOZ	7	2 798 €/m²	—	7	0	110 m²	juillet 2024
DU MARQUIS DE HERICY	7	2 557 €/m²	—	7	0	226 m²	décembre 2022
AU ROY	7	2 821 €/m²	—	7	0	86 m²	avril 2025
LE CHATEAU	6	14 220 €/m²	—	6	0	195 m²	février 2025
DES CHATAIGNIERS	6	3 010 €/m²	—	6	0	108 m²	octobre 2022
DU PERRON	6	2 127 €/m²	—	6	0	112 m²	février 2023
DES COQUELICOTS	6	2 210 €/m²	—	6	0	145 m²	janvier 2023
DE VERSON	5	2 368 €/m²	—	5	0	116 m²	avril 2025
DE L'EUROPE	5	2 563 €/m²	—	5	0	117 m²	février 2025
JOSEPH HUET	5	2 946 €/m²	—	5	0	85 m²	octobre 2023
DE MOUEN	5	2 852 €/m²	—	5	0	82 m²	avril 2025
DE LA VERGEE	5	2 564 €/m²	—	5	0	99 m²	juillet 2024
DES CANADIENS	4	2 902 €/m²	—	4	0	91 m²	septembre 2024
DES PRIMEVERES	4	3 996 €/m²	—	4	0	80 m²	janvier 2023
DE LA BIJUDE	4	11 343 €/m²	—	4	0	88 m²	juillet 2020
DES TILLEULS	4	2 944 €/m²	—	4	0	93 m²	juin 2021
DU BOIS	4	2 506 €/m²	—	4	0	94 m²	décembre 2023
COLETTE MARIN CATHERINE	4	2 695 €/m²	—	4	0	104 m²	mai 2024
MARESCHET	4	2 843 €/m²	—	4	0	94 m²	novembre 2023
DES NOYERS	4	2 811 €/m²	—	4	0	88 m²	décembre 2023
DE BOULIESSE	4	2 419 €/m²	—	4	0	118 m²	août 2024

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