Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Butry-sur-Oise ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Butry-sur-Oise représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 382 EUR/m2 à Butry-sur-Oise, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Butry-sur-Oise ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Butry-sur-Oise, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Butry-sur-Oise, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Butry-sur-Oise ?

Accepted Answer

À Butry-sur-Oise, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Butry-sur-Oise en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Butry-sur-Oise est actuellement de 3 382 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Butry-sur-Oise, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Butry-sur-Oise ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Butry-sur-Oise est de environ 90 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Butry-sur-Oise peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Butry-sur-Oise en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Butry-sur-Oise selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 401 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Butry-sur-Oise ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Butry-sur-Oise incluent : DE LA DIVISION LECLERC, DE PARMAIN, DE L OISE, DES RAYONS, DE COROT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Butry-sur-Oise est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Butry-sur-Oise avec un prix médian de 3 401 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0420 DES RAYONS	29/10/2025	Maison	85 m²	435 000 €	—
0320 PASTEUR	20/10/2025	Maison	59 m²	204 000 €	—
0420 DES RAYONS	16/10/2025	Maison	90 m²	338 900 €	—
0420 DES RAYONS	16/10/2025	Maison	90 m²	338 900 €	—
0320 PASTEUR	22/09/2025	Maison	105 m²	358 000 €	—
0320 PASTEUR	12/09/2025	Maison	84 m²	285 000 €	—
0160 DES ISLES	06/08/2025	Maison	145 m²	446 010 €	—
0360 DU PORT A L AUGE	01/08/2025	Maison	83 m²	335 000 €	—
0360 DU PORT A L AUGE	01/08/2025	Maison	83 m²	335 000 €	—
0420 DES RAYONS	30/07/2025	Maison	55 m²	260 000 €	—
0120 DE LA DIVISION LECLERC	29/07/2025	Maison	115 m²	399 000 €	—
0160 DES ISLES	17/07/2025	Appartement	62 m²	263 510 €	—
0320 PASTEUR	08/07/2025	Maison	110 m²	226 000 €	—
0020 BERLIOZ	27/06/2025	Maison	112 m²	370 000 €	—
0420 DES RAYONS	27/06/2025	Maison	133 m²	384 000 €	—
0420 DES RAYONS	27/06/2025	Maison	133 m²	384 000 €	—
0486 ROGER	10/06/2025	Maison	160 m²	375 000 €	—
0425 RENOIR	23/05/2025	Maison	108 m²	361 810 €	—
0425 RENOIR	29/04/2025	Maison	108 m²	315 300 €	—
0320 PASTEUR	28/04/2025	Maison	55 m²	259 370 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES RAYONS	40	3 768 €/m²	—	40	0	101 m²	avril 2025
DE PARMAIN	21	3 954 €/m²	7 143 €/m²	18	3	73 m²	avril 2025
PASTEUR	20	3 358 €/m²	2 721 €/m²	18	2	97 m²	avril 2025
DE LA DIVISION LECLERC	10	3 767 €/m²	15 750 €/m²	8	2	93 m²	juin 2023
RICHEBOUT	7	4 892 €/m²	3 815 €/m²	6	1	55 m²	août 2023
DE LA CAVEE	7	3 315 €/m²	1 762 €/m²	5	2	101 m²	décembre 2024
BERLIOZ	7	3 297 €/m²	—	7	0	112 m²	avril 2025
DU PORT A L AUGE	6	3 378 €/m²	—	6	0	96 m²	mai 2024
DE COROT	6	3 939 €/m²	—	6	0	85 m²	septembre 2024
RENOIR	5	3 125 €/m²	—	5	0	118 m²	mai 2025
DES VALLEES	4	3 800 €/m²	—	4	0	103 m²	janvier 2025
LEONIDE BOURGES	4	3 522 €/m²	—	4	0	91 m²	novembre 2024
DES MURS	4	2 449 €/m²	—	4	0	95 m²	juillet 2023
DE L OISE	4	5 229 €/m²	—	4	0	94 m²	octobre 2021
DE RICHEBOUT	4	3 173 €/m²	—	4	0	98 m²	juin 2023
DES MARRONNIERS	3	3 197 €/m²	—	3	0	153 m²	mars 2024
DU CLOS COSSARD	3	3 394 €/m²	—	3	0	99 m²	juin 2023
FRAGONARD	3	2 993 €/m²	—	3	0	129 m²	février 2022
PISSARO	3	3 398 €/m²	—	3	0	114 m²	février 2023

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