Combien coûte un agent immobilier à Parmain ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Parmain représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 439 EUR/m2 à Parmain, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Parmain ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Parmain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Parmain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Parmain ?

À Parmain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Parmain en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Parmain est actuellement de 3 439 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Parmain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Parmain ?

Le délai moyen de vente à Parmain est de environ 98 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Parmain peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Parmain en 2025 ?

En 2025, 78 transactions immobilières ont été enregistrées à Parmain selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 161 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Parmain ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Parmain incluent : BOULONVILLE, DE NESLES, DES CHASSERA, DE L ASPIRANT BOUVIER, COUPERIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Parmain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Parmain avec un prix médian de 3 161 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Parmain(Val-d'Oise)

Prix moyen 3 439 EUR/m2-11.0% sur 12 mois78 ventes en 2025Médian 3 161 EUR/m²

Agents immobiliers à Parmain

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Parmain et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Parmain et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Parmain

Prix moyen

3 439 EUR/m2

Appartements

3 254 EUR/m2

Maisons

2 822 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-d'Oise-17.0%

vs moyenne nationale-9.5%

Evolution sur 12 mois

-11.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Parmain ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Parmain

Répartition des 78 ventes enregistrées (données DVF)

92%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-11.5%

72ventes(92.3%)

Prix moyen/m²

3 701 €

Prix médian/m²

3 161 €

Appartements

-60.8%

6ventes(7.7%)

Prix moyen/m²

3 952 €

Prix médian/m²

3 042 €

Locaux commerciaux

—

7ventes(9.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Parmain

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

98 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Parmain

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0070 BLANCHET	23/12/2025	Appartement	64 m²	183 750 €	—
0180 GUICHARD	23/12/2025	Local commercial	45 m²	112 000 €	—
0370 RAYMOND POINCARE	22/12/2025	Maison	81 m²	285 000 €	—
0289 NOUVELLE	18/12/2025	Maison	88 m²	86 000 €	—
0289 NOUVELLE	18/12/2025	Maison	88 m²	86 000 €	—
0230 DU MARECHAL JOFFRE	28/11/2025	Maison	140 m²	449 000 €	—
0230 DU MARECHAL JOFFRE	28/11/2025	Maison	140 m²	449 000 €	—
0370 RAYMOND POINCARE	26/11/2025	Maison	76 m²	362 000 €	—
0380 DE ROME	25/11/2025	Maison	115 m²	342 000 €	—
0150 DU GENERAL DE GAULLE	19/11/2025	Maison	166 m²	464 400 €	—
0272 DES MYOSOTIS	13/11/2025	Maison	87 m²	233 000 €	—
0280 DE NESLES	10/11/2025	Maison	75 m²	250 000 €	—
0320 DE PARIS	07/11/2025	Maison	108 m²	419 500 €	—
0150 DU GENERAL DE GAULLE	05/11/2025	Maison	120 m²	258 000 €	—
0020 ALBERT 1ER	04/11/2025	Maison	120 m²	460 000 €	—
0445 VIEUX CHEMIN DU POTAGER	03/11/2025	Maison	155 m²	443 000 €	—
0445 VIEUX CHEMIN DU POTAGER	03/11/2025	Maison	155 m²	443 000 €	—
0440 DE VAUX	30/10/2025	Maison	72 m²	270 750 €	—
0250 MARIE THERESE	24/10/2025	Maison	212 m²	879 200 €	—
0250 MARIE THERESE	24/10/2025	Maison	212 m²	879 200 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Parmain

46 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Parmain — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MARECHAL FOCH	55	3 727 €/m²	3 605 €/m²	46	9	142 m²	novembre 2024
VIEUX CHEMIN DU POTAGER	24	3 782 €/m²	—	24	0	164 m²	mars 2025
DU MARECHAL JOFFRE	24	4 247 €/m²	—	24	0	96 m²	avril 2025
DE RONQUEROLLES	21	3 709 €/m²	—	21	0	124 m²	avril 2025
RAYMOND POINCARE	20	4 565 €/m²	4 902 €/m²	14	6	81 m²	décembre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	17	3 733 €/m²	—	17	0	94 m²	février 2025
DE NESLES	16	4 378 €/m²	13 992 €/m²	12	4	144 m²	avril 2024
DU ROUSSILLON	15	2 943 €/m²	—	15	0	89 m²	février 2025
ALBERT 1ER	15	3 612 €/m²	3 705 €/m²	8	7	85 m²	octobre 2024
DE PARIS	11	3 451 €/m²	—	11	0	84 m²	juillet 2024
DE PARMAIN	11	3 673 €/m²	—	11	0	130 m²	octobre 2023
DES CHANTEREINES	10	4 377 €/m²	—	10	0	87 m²	octobre 2024
DE L OISE	10	3 061 €/m²	3 891 €/m²	5	5	74 m²	août 2024
DE VAUX	8	4 118 €/m²	—	8	0	152 m²	juillet 2023
BOULONVILLE	8	4 409 €/m²	24 750 €/m²	7	1	136 m²	juillet 2023
DE LA PAIX	8	4 457 €/m²	—	8	0	66 m²	mars 2024
LE PRE DE LAY	8	4 953 €/m²	—	8	0	85 m²	mars 2023
DU HALAGE	7	2 981 €/m²	4 048 €/m²	4	3	52 m²	mai 2025
GUICHARD	7	2 940 €/m²	3 872 €/m²	1	6	70 m²	mars 2024
BLANCHET	7	3 537 €/m²	3 654 €/m²	2	5	76 m²	avril 2025
DE BOURGOGNE	7	2 551 €/m²	—	7	0	91 m²	mars 2022
DES MAILLETS	6	4 428 €/m²	—	6	0	100 m²	juillet 2022
PAUL CEZANNE	6	2 901 €/m²	—	6	0	94 m²	février 2024
PAUL ELUARD	6	3 228 €/m²	—	6	0	90 m²	avril 2023
DE ROME	6	3 807 €/m²	—	6	0	71 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-11.0% sur 12 mois

Volume de transactions

35 ventes/an

Délai de vente

98 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Parmain

DPE médian de la ville

DPE D

1.72%de logements performants (A-B)

18.79%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 580 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.72%

24%

32%

23.49000000000001%

10%

8.79%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Parmain 1.72% vs France 6%Passoires (F-G) : Parmain 18.79% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Parmain

A-B

3 562 EUR/m²

+3.6%

C-D

3 254 EUR/m²

-5.4%

3 038 EUR/m²

-11.7%

F-G

2 817 EUR/m²

-18.1%

Prix moyen toutes classes à Parmain :3 439 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Parmain, un logement classé A-B se vend en moyenne 745 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 52 150 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Parmain

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 910 EUR

Locataires

20 360 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 76Évolution 12 mois : 0.0%

Logement à Parmain

Répartition propriétaires / locataires

81%

17%

Propriétaires 81.1%Locataires 17.1%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

189 logements vacants sur 2 190 logements (8.6%)

Parc immobilier à Parmain

Répartition par nombre de pièces

11%

25%

57%

1 pièce 2.1%2 pièces 5.2%3 pièces 11.0%4 pièces 25.0%5+ pièces 56.6%

Maisons vs appartements

87%

13%

Maisons 87.1%Appartements 12.9%

Ancienneté du parc

12%

10%

22%

42%

Avant 1919 12.4%1919-1945 10.1%1946-1970 21.7%1971-1990 41.6%1991-2005 8.5%Après 2006 5.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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