Combien coûte un agent immobilier à Persan ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Persan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 095 EUR/m2 à Persan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Persan ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Persan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Persan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-d'Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Persan ?

À Persan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-d'Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Persan en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Persan est actuellement de 3 095 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Persan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Persan ?

Le délai moyen de vente à Persan est de environ 63 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Persan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Persan en 2025 ?

En 2025, 102 transactions immobilières ont été enregistrées à Persan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 022 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Persan ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Persan incluent : NOIR, DANIELE CASANOVA, GASTON VERMEIRE, JEAN JAURES, PIERRE BROSSOLETTE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Persan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Persan avec un prix médian de 3 022 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Persan(Val-d'Oise)

Prix moyen 3 095 EUR/m2-12.0% sur 12 mois102 ventes en 2025Médian 3 022 EUR/m²

Agents immobiliers à Persan

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Persan et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Persan et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Persan

Prix moyen

3 095 EUR/m2

Appartements

3 086 EUR/m2

Maisons

2 396 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Val-d'Oise-25.3%

vs moyenne nationale-18.6%

Evolution sur 12 mois

-12.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Persan ?

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Analyse par type de bien à Persan

Répartition des 102 ventes enregistrées (données DVF)

35%

65%

23%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-14.2%

36ventes(35.3%)

Prix moyen/m²

2 839 €

Prix médian/m²

2 902 €

Appartements

+5.8%

66ventes(64.7%)

Prix moyen/m²

3 722 €

Prix médian/m²

3 087 €

Locaux commerciaux

—

23ventes(22.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Persan

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

63 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Persan

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0270 GASTON VERMEIRE	30/12/2025	Appartement	40 m²	103 000 €	—
0330 JEAN CATELAS	30/12/2025	Appartement	63 m²	169 000 €	—
0315 DU HUIT MAI 1945	29/12/2025	Local commercial	64 m²	430 000 €	—
0340 JEAN JAURES	29/12/2025	Local commercial	70 m²	430 000 €	—
0340 JEAN JAURES	29/12/2025	Local commercial	30 m²	430 000 €	—
0480 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Appartement	61 m²	150 000 €	—
0180 DANIEL FERRY	23/12/2025	Appartement	21 m²	65 500 €	—
0468 DU PONT DE LA SOIE	18/12/2025	Appartement	44 m²	138 000 €	—
0220 ETIENNE DOLET	16/12/2025	Appartement	44 m²	157 000 €	—
0140 DU COLONEL FABIEN	08/12/2025	Maison	91 m²	174 900 €	—
0170 DU DOCTEUR TOUATI	05/12/2025	Appartement	68 m²	182 000 €	—
0442 PASTEUR	02/12/2025	Maison	113 m²	265 000 €	—
0330 JEAN CATELAS	20/11/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	—
0330 JEAN CATELAS	06/11/2025	Appartement	59 m²	167 000 €	—
0320 JACQUES VOGT	31/10/2025	Appartement	36 m²	120 000 €	—
0330 JEAN CATELAS	27/10/2025	Appartement	58 m²	138 000 €	—
0450 PASTEUR	24/10/2025	Maison	83 m²	275 000 €	—
0340 JEAN JAURES	21/10/2025	Appartement	45 m²	146 000 €	—
0340 JEAN JAURES	15/10/2025	Appartement	45 m²	118 000 €	—
0330 JEAN CATELAS	03/10/2025	Maison	60 m²	185 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Persan

52 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Persan — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN CATELAS	63	3 600 €/m²	3 165 €/m²	5	58	47 m²	avril 2025
GASTON VERMEIRE	56	4 026 €/m²	3 343 €/m²	3	53	37 m²	mars 2025
JEAN JAURES	55	3 012 €/m²	2 750 €/m²	3	52	50 m²	avril 2025
PASTEUR	38	2 578 €/m²	2 888 €/m²	14	24	74 m²	avril 2025
GAMBETTA	33	1 659 €/m²	2 984 €/m²	1	32	59 m²	novembre 2024
MELODINE	29	—	3 297 €/m²	0	29	45 m²	février 2025
ETIENNE DOLET	27	—	3 068 €/m²	0	27	50 m²	février 2025
DU PONT DE LA SOIE	25	—	3 089 €/m²	0	25	55 m²	mars 2025
JACQUES VOGT	24	2 679 €/m²	2 625 €/m²	14	10	73 m²	janvier 2025
DANIELE CASANOVA	21	2 856 €/m²	4 000 €/m²	9	12	61 m²	juin 2025
PIERRE BROSSOLETTE	16	3 548 €/m²	3 112 €/m²	4	12	71 m²	avril 2025
DU DOCTEUR TOUATI	16	2 667 €/m²	2 983 €/m²	5	11	56 m²	mai 2025
PIERRE SEMARD	16	3 157 €/m²	3 699 €/m²	12	4	79 m²	mai 2024
CARNOT	15	—	3 263 €/m²	0	15	54 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	13	2 692 €/m²	2 669 €/m²	3	10	53 m²	décembre 2024
DES RIVES DE L'OISE	13	—	3 114 €/m²	0	13	57 m²	décembre 2024
FRANCISCO FERRER	12	3 449 €/m²	—	12	0	71 m²	octobre 2024
DU COLONEL FABIEN	11	2 606 €/m²	2 415 €/m²	6	5	80 m²	juillet 2023
NOIR	10	3 717 €/m²	19 091 €/m²	1	9	54 m²	octobre 2022
LUCIEN ROYER	9	3 598 €/m²	2 925 €/m²	7	2	64 m²	juin 2024
EDMOND BOURGOIS	8	3 459 €/m²	2 722 €/m²	2	6	56 m²	décembre 2024
EMILE ZOLA	8	3 484 €/m²	—	8	0	76 m²	décembre 2024
HADANCOURT	8	3 306 €/m²	3 475 €/m²	7	1	74 m²	novembre 2024
JULES GUESDE	8	3 651 €/m²	—	8	0	72 m²	novembre 2023
DU HUIT MAI 1945	7	—	2 041 €/m²	0	7	80 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-12.0% sur 12 mois

Volume de transactions

33 ventes/an

Délai de vente

63 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Persan

DPE médian de la ville

DPE C

2.34%de logements performants (A-B)

3.62%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 3 205 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.3399999999999999%

28%

38%

28.039999999999992%

1.62%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Persan 2.34% vs France 6%Passoires (F-G) : Persan 3.62% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Persan

A-B

3 436 EUR/m²

+11.0%

C-D

3 081 EUR/m²

réf.

2 833 EUR/m²

-8.5%

F-G

2 481 EUR/m²

-19.9%

Prix moyen toutes classes à Persan :3 095 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Persan, un logement classé A-B se vend en moyenne 955 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 66 850 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Persan

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 23.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 120 EUR

Locataires

16 420 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 242Évolution 12 mois : +15.8%

Logement à Persan

Répartition propriétaires / locataires

39%

59%

Propriétaires 38.5%Locataires 59.3%Autres 2.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

295 logements vacants sur 5 284 logements (5.6%)

Parc immobilier à Persan

Répartition par nombre de pièces

19%

28%

26%

23%

1 pièce 4.0%2 pièces 19.3%3 pièces 27.7%4 pièces 26.4%5+ pièces 22.6%

Maisons vs appartements

34%

66%

Maisons 33.9%Appartements 66.1%

Ancienneté du parc

27%

31%

18%

15%

Avant 1919 3.4%1919-1945 6.2%1946-1970 27.0%1971-1990 30.7%1991-2005 18.1%Après 2006 14.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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