Combien coûte un agent immobilier à Gouvieux ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Gouvieux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 714 EUR/m2 à Gouvieux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Gouvieux ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gouvieux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gouvieux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gouvieux ?

À Gouvieux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Gouvieux en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Gouvieux est actuellement de 3 714 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gouvieux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Gouvieux ?

Le délai moyen de vente à Gouvieux est de environ 141 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gouvieux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Gouvieux en 2025 ?

En 2025, 150 transactions immobilières ont été enregistrées à Gouvieux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 610 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Gouvieux ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gouvieux incluent : PROTIN, DU VAL ST GEORGES, 12EME AVENUE, DE CREIL, COLLIAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Gouvieux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Gouvieux avec un prix médian de 3 610 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Gouvieux(Oise)

Prix moyen 3 714 EUR/m2-12.0% sur 12 mois150 ventes en 2025Médian 3 610 EUR/m²

Agents immobiliers à Gouvieux

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Gouvieux et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Gouvieux et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Gouvieux

Prix moyen

3 714 EUR/m2

Appartements

3 608 EUR/m2

Maisons

2 979 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Oise+4.8%

vs moyenne nationale-2.3%

Evolution sur 12 mois

-12.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Gouvieux ?

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Analyse par type de bien à Gouvieux

Répartition des 150 ventes enregistrées (données DVF)

69%

31%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+22.1%

104ventes(69.3%)

Prix moyen/m²

4 459 €

Prix médian/m²

3 656 €

Appartements

-10.6%

46ventes(30.7%)

Prix moyen/m²

3 568 €

Prix médian/m²

3 510 €

Locaux commerciaux

—

14ventes(9.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Gouvieux

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

141 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Gouvieux

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0260 EDMOND LEVEILLE	30/12/2025	Appartement	81 m²	330 000 €	—
0178 RES DU CHAUFFOUR	30/12/2025	Appartement	116 m²	320 000 €	—
0350 DE LAMORLAYE	18/12/2025	Appartement	40 m²	150 000 €	—
0080 BLANCHE	18/12/2025	Appartement	80 m²	275 000 €	—
A060 DU MANOIR	17/12/2025	Maison	158 m²	592 000 €	—
0090 DE BORAN	15/12/2025	Maison	159 m²	685 000 €	—
0090 DE BORAN	15/12/2025	Maison	159 m²	685 000 €	—
0190 DE CHAUMONT	15/12/2025	Maison	72 m²	417 000 €	—
0410 DE LA MAIRIE	15/12/2025	Local commercial	59 m²	280 000 €	—
0410 DE LA MAIRIE	15/12/2025	Maison	60 m²	280 000 €	—
0350 DE LAMORLAYE	12/12/2025	Appartement	38 m²	125 000 €	—
0598 DES SAUSSAIES	12/12/2025	Maison	121 m²	393 800 €	—
A060 DU MANOIR	28/11/2025	Maison	133 m²	500 000 €	—
0341 DES JACINTHES	28/11/2025	Maison	175 m²	510 000 €	—
0400 LOUIS PASTEUR	19/11/2025	Maison	100 m²	322 000 €	—
0610 DE LA SOURCE	17/11/2025	Appartement	19 m²	80 000 €	—
0520 4EME AVENUE	14/11/2025	Maison	72 m²	590 000 €	—
0214 DU CLOS DES BOQUETEAUX	14/11/2025	Maison	114 m²	403 000 €	—
0520 4EME AVENUE	14/11/2025	Maison	72 m²	590 000 €	—
0438 9EME AVENUE	13/11/2025	Appartement	34 m²	100 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Gouvieux

76 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Gouvieux — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LAMORLAYE	66	4 091 €/m²	3 079 €/m²	22	44	69 m²	juin 2025
DE LA GRANDE SERPENTINE	43	3 672 €/m²	3 669 €/m²	1	42	69 m²	avril 2025
CORBIER THIEBAUT	31	3 815 €/m²	7 447 €/m²	27	4	119 m²	février 2025
DU MANOIR	25	3 992 €/m²	—	25	0	153 m²	mai 2025
EDMOND LEVEILLE	23	4 233 €/m²	5 260 €/m²	14	9	74 m²	février 2025
DE L'ABREUVOIR	22	3 509 €/m²	4 059 €/m²	6	16	65 m²	juillet 2024
PAUL BERT	21	3 180 €/m²	—	21	0	112 m²	mars 2025
DE CHAUMONT	20	4 831 €/m²	9 000 €/m²	16	4	92 m²	décembre 2022
COLLIAU	17	3 300 €/m²	12 294 €/m²	9	8	72 m²	octobre 2023
DE LA GRANDE TRAVERSIERE	17	—	3 777 €/m²	0	17	80 m²	avril 2025
DE CHANTILLY	17	3 311 €/m²	3 277 €/m²	7	10	78 m²	mars 2025
HURST MAHIEUX	16	3 932 €/m²	3 712 €/m²	11	5	82 m²	juillet 2024
DE LA MAIRIE	16	4 305 €/m²	3 925 €/m²	7	9	83 m²	septembre 2024
4EME AVENUE	16	5 208 €/m²	—	16	0	149 m²	octobre 2024
DE LA TREILLE	15	3 737 €/m²	—	15	0	122 m²	mai 2025
DE LA SOURCE	14	6 154 €/m²	3 914 €/m²	8	6	77 m²	avril 2025
ARISTIDE BRIAND	14	4 100 €/m²	—	14	0	169 m²	janvier 2025
DES COURTILS	14	—	2 660 €/m²	0	14	70 m²	juin 2025
DE BORAN	13	4 286 €/m²	7 062 €/m²	10	3	113 m²	février 2025
DU DOMAINE DES AIGLES	12	4 429 €/m²	—	12	0	146 m²	mai 2025
DE LA REPUBLIQUE	12	3 988 €/m²	—	12	0	122 m²	juin 2025
DE LA ROCHE	11	4 324 €/m²	—	11	0	103 m²	juin 2024
DES CARRIERES	10	3 366 €/m²	4 000 €/m²	7	3	88 m²	août 2024
DE CREIL	10	2 516 €/m²	10 756 €/m²	3	7	76 m²	septembre 2023
PROTIN	10	16 445 €/m²	—	10	0	52 m²	août 2021

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-12.0% sur 12 mois

Volume de transactions

55 ventes/an

Délai de vente

141 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Gouvieux

DPE médian de la ville

DPE E

0.79%de logements performants (A-B)

14.42%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 512 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.79%

25%

34%

25.789999999999992%

6.42%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Gouvieux 0.79% vs France 6%Passoires (F-G) : Gouvieux 14.42% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Gouvieux

A-B

3 996 EUR/m²

+7.6%

C-D

3 608 EUR/m²

-2.9%

3 336 EUR/m²

-10.2%

F-G

2 985 EUR/m²

-19.6%

Prix moyen toutes classes à Gouvieux :3 714 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Gouvieux, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 012 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 70 840 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Gouvieux

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

34 500 EUR

Locataires

21 120 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 128Évolution 12 mois : +6.7%

Logement à Gouvieux

Répartition propriétaires / locataires

70%

27%

Propriétaires 70.3%Locataires 27.0%Autres 2.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

317 logements vacants sur 3 815 logements (8.3%)

Parc immobilier à Gouvieux

Répartition par nombre de pièces

14%

20%

52%

1 pièce 4.9%2 pièces 8.8%3 pièces 13.7%4 pièces 20.4%5+ pièces 52.2%

Maisons vs appartements

68%

32%

Maisons 67.5%Appartements 32.5%

Ancienneté du parc

25%

49%

Avant 1919 9.2%1919-1945 5.9%1946-1970 24.5%1971-1990 49.0%1991-2005 6.8%Après 2006 4.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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