Combien coûte un agent immobilier à Montataire ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Montataire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 235 EUR/m2 à Montataire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Montataire ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montataire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montataire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montataire ?

À Montataire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Quel est le prix moyen au m2 à Montataire en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Montataire est actuellement de 2 235 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montataire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Montataire ?

Le délai moyen de vente à Montataire est de environ 50 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montataire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Montataire en 2025 ?

En 2025, 99 transactions immobilières ont été enregistrées à Montataire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 259 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Montataire ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montataire incluent : AMBROISE CROIZAT, DES DEPORTES, JACQUES DUCLOS, ABEL LANCELOT, DU HUIT MAI 1945. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Montataire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Montataire avec un prix médian de 2 259 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Montataire(Oise)

Prix moyen 2 235 EUR/m2+7.0% sur 12 mois99 ventes en 2025Médian 2 259 EUR/m²

Agents immobiliers à Montataire

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Montataire et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Montataire et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Montataire

Prix moyen

2 235 EUR/m2

Appartements

2 257 EUR/m2

Maisons

1 984 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Oise-36.9%

vs moyenne nationale-41.2%

Evolution sur 12 mois

+7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Montataire ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Montataire

Répartition des 99 ventes enregistrées (données DVF)

51%

49%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+8.5%

50ventes(50.5%)

Prix moyen/m²

2 404 €

Prix médian/m²

2 316 €

Appartements

+34.0%

49ventes(49.5%)

Prix moyen/m²

4 546 €

Prix médian/m²

2 193 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(5.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Montataire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

50 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Montataire

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0680 VOLTAIRE	30/12/2025	Maison	81 m²	150 000 €	—
0620 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Appartement	70 m²	240 000 €	—
0620 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Appartement	70 m²	240 000 €	—
0440 JULES UHRY	23/12/2025	Maison	48 m²	145 350 €	—
0620 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Local commercial	185 m²	240 000 €	—
0315 DU GENERAL DE GAULLE	22/12/2025	Appartement	32 m²	240 000 €	—
0315 DU GENERAL DE GAULLE	22/12/2025	Appartement	32 m²	240 000 €	—
0315 DU GENERAL DE GAULLE	22/12/2025	Appartement	42 m²	240 000 €	—
0315 DU GENERAL DE GAULLE	22/12/2025	Appartement	40 m²	240 000 €	—
0315 DU GENERAL DE GAULLE	22/12/2025	Appartement	28 m²	240 000 €	—
0315 DU GENERAL DE GAULLE	22/12/2025	Appartement	38 m²	240 000 €	—
0315 DU GENERAL DE GAULLE	22/12/2025	Appartement	36 m²	240 000 €	—
0315 DU GENERAL DE GAULLE	22/12/2025	Appartement	38 m²	240 000 €	—
0560 DE NOGENT	16/12/2025	Maison	97 m²	215 000 €	—
0448 LENINE	05/12/2025	Appartement	85 m²	192 000 €	—
0382 JACQUES DUCLOS	01/12/2025	Maison	71 m²	230 000 €	—
0445 JULES VALLES	28/11/2025	Maison	83 m²	230 000 €	—
0630 ROGER SALENGRO	07/11/2025	Maison	65 m²	75 000 €	—
0471 LOUIS BLANC	06/11/2025	Appartement	54 m²	167 250 €	—
0633 DES ROINSSETTES	04/11/2025	Maison	88 m²	210 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Montataire

49 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Montataire — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
VICTOR HUGO	96	2 223 €/m²	1 263 €/m²	20	76	81 m²	juin 2025
ABEL LANCELOT	47	3 651 €/m²	5 463 €/m²	2	45	40 m²	avril 2025
LOUIS BLANC	33	2 393 €/m²	6 667 €/m²	16	17	65 m²	mars 2025
DE GOURNAY	27	2 195 €/m²	2 193 €/m²	17	10	95 m²	juin 2025
JEAN JAURES	25	1 892 €/m²	2 013 €/m²	10	15	66 m²	janvier 2025
SALVADOR ALLENDE	24	2 101 €/m²	1 875 €/m²	14	10	79 m²	juin 2025
LENINE	23	2 812 €/m²	3 185 €/m²	1	22	51 m²	avril 2024
DE LA REPUBLIQUE	20	2 102 €/m²	3 617 €/m²	11	9	69 m²	juin 2025
DU 19 MARS 1962	15	—	1 538 €/m²	0	15	85 m²	décembre 2024
ROGER SALENGRO	13	2 500 €/m²	4 037 €/m²	9	4	75 m²	mai 2024
MERTIAN	13	2 351 €/m²	—	13	0	61 m²	avril 2025
JACQUES DUCLOS	13	1 515 €/m²	8 923 €/m²	4	9	82 m²	avril 2023
EUGENE POTTIER	11	2 459 €/m²	—	11	0	86 m²	octobre 2024
VOLTAIRE	11	1 840 €/m²	2 493 €/m²	8	3	84 m²	juin 2024
DES DEPORTES	10	2 127 €/m²	3 140 €/m²	5	5	59 m²	janvier 2023
DU JEU D ARC	10	2 436 €/m²	1 585 €/m²	4	6	55 m²	avril 2023
DU COLONEL FABIEN	10	1 740 €/m²	3 361 €/m²	2	8	62 m²	mars 2025
CYRILLE DE FOOR	9	2 325 €/m²	—	9	0	92 m²	septembre 2024
LOUIS DONDEYNE	8	2 716 €/m²	—	8	0	79 m²	avril 2024
JULES VALLES	8	2 369 €/m²	—	8	0	94 m²	octobre 2024
HENRI BARBUSSE	8	2 284 €/m²	—	8	0	84 m²	janvier 2024
EDOUARD VAILLANT	7	2 135 €/m²	—	7	0	92 m²	mai 2025
HENRI VIEILLARD	7	3 175 €/m²	1 346 €/m²	4	3	71 m²	novembre 2024
OLYMPE DE GOUGES	7	2 120 €/m²	—	7	0	91 m²	janvier 2024
PIERRE DEGEYTER	7	2 463 €/m²	1 438 €/m²	2	5	74 m²	juin 2024

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Montataire ?

Marché attentiste

Évolution des prix

+7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

53 ventes/an

Délai de vente

50 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Montataire

DPE médian de la ville

DPE D

1.4%de logements performants (A-B)

10.28%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 926 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.4%

26%

35%

27.319999999999993%

4.279999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Montataire 1.4% vs France 6%Passoires (F-G) : Montataire 10.28% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Montataire

A-B

2 483 EUR/m²

+11.1%

C-D

2 227 EUR/m²

réf.

2 047 EUR/m²

-8.4%

F-G

1 792 EUR/m²

-19.8%

Prix moyen toutes classes à Montataire :2 235 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Montataire, un logement classé A-B se vend en moyenne 690 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 48 300 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Montataire

Revenu médian annuel

Revenus faibles

Taux de pauvreté : 32.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

20 940 EUR

Locataires

15 090 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 230Évolution 12 mois : +13.3%

Logement à Montataire

Répartition propriétaires / locataires

39%

60%

Propriétaires 38.5%Locataires 60.1%Autres 1.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

364 logements vacants sur 5 117 logements (7.1%)

Parc immobilier à Montataire

Répartition par nombre de pièces

11%

27%

29%

28%

1 pièce 5.0%2 pièces 11.1%3 pièces 27.2%4 pièces 28.6%5+ pièces 28.1%

Maisons vs appartements

41%

59%

Maisons 40.9%Appartements 59.1%

Ancienneté du parc

10%

35%

31%

12%

Avant 1919 7.0%1919-1945 10.0%1946-1970 34.7%1971-1990 30.7%1991-2005 11.6%Après 2006 6.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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