Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coudoux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coudoux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 594 EUR/m2 à Coudoux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coudoux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coudoux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coudoux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coudoux ?

Accepted Answer

À Coudoux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Coudoux en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Coudoux est actuellement de 4 594 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Coudoux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coudoux ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Coudoux est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Coudoux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Coudoux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 42 transactions immobilières ont été enregistrées à Coudoux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 633 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Coudoux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Coudoux incluent : DE BOULE, MARCEL PAGNOL, LES OLIVIERS, DE LA REPUBLIQUE, PETIT COUDOUX. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Coudoux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Coudoux avec un prix médian de 4 633 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B067 PETIT COUDOUX	29/12/2025	Maison	45 m²	225 000 €	—
0365 DES TAMARIS	18/12/2025	Maison	93 m²	363 720 €	—
0073 CLASTRIER	18/12/2025	Appartement	54 m²	300 000 €	—
A010 SAINT MICHEL	15/12/2025	Maison	92 m²	439 900 €	—
0270 DU POUCHON	03/12/2025	Maison	79 m²	68 000 €	—
0073 CLASTRIER	24/11/2025	Appartement	56 m²	280 000 €	—
B056 JARRY	20/11/2025	Appartement	71 m²	270 000 €	—
A003 LES COLLETS	14/11/2025	Maison	83 m²	320 000 €	—
0400 VAUVENARGUES	06/11/2025	Appartement	38 m²	226 130 €	—
B024 COLLETS DE MARROC ET ST HI	28/10/2025	Maison	95 m²	363 500 €	—
B024 COLLETS DE MARROC ET ST HI	28/10/2025	Maison	95 m²	363 500 €	—
0431 ZAC JULES VERNE	06/10/2025	Maison	96 m²	626 000 €	—
0073 CLASTRIER	12/09/2025	Appartement	41 m²	220 000 €	—
0048 DES BRUYERES	08/09/2025	Maison	127 m²	464 860 €	—
B031 LES COLLETS SUD	08/09/2025	Appartement	99 m²	293 400 €	—
0148 JULES VERNE	05/09/2025	Maison	121 m²	563 550 €	—
0073 CLASTRIER	28/08/2025	Appartement	48 m²	201 900 €	—
B045 FONTPETUGE	09/07/2025	Maison	55 m²	220 000 €	—
0110 DE L'EUROPE	07/07/2025	Maison	135 m²	586 020 €	—
0118 DE LA FARE	07/07/2025	Maison	80 m²	439 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA REPUBLIQUE	13	3 175 €/m²	10 976 €/m²	5	8	69 m²	juin 2023
MARCEL PAGNOL	11	4 361 €/m²	19 706 €/m²	10	1	75 m²	juin 2025
LES COLLETS	7	4 221 €/m²	—	7	0	103 m²	avril 2024
CLASTRIER	7	—	4 629 €/m²	0	7	50 m²	décembre 2024
JULES VERNE	6	5 031 €/m²	—	6	0	102 m²	janvier 2025
PETIT COUDOUX	6	4 366 €/m²	—	6	0	82 m²	décembre 2023
LA PLAINE DU PONT	6	1 065 €/m²	—	6	0	18 m²	décembre 2021
LES OLIVIERS	6	5 213 €/m²	14 762 €/m²	5	1	95 m²	février 2025
COLLETS DE MARROC ET ST HI	6	5 706 €/m²	—	6	0	125 m²	juin 2025
LE MALVALLAT	5	4 474 €/m²	—	5	0	86 m²	décembre 2023
DES ARTS	5	4 370 €/m²	—	5	0	117 m²	août 2023
DE LA FARIGOULETTE	5	3 710 €/m²	—	5	0	96 m²	mai 2024
DE LA BASTIDE NEUVE	5	5 100 €/m²	—	5	0	111 m²	janvier 2025
LE POUCHON	5	4 841 €/m²	—	5	0	93 m²	juin 2025
MAUBEQUI ET LES DARRABADES	5	4 303 €/m²	—	5	0	107 m²	novembre 2024
DU POUCHON	5	4 551 €/m²	—	5	0	83 m²	septembre 2023
VAUVENARGUES	5	3 858 €/m²	5 022 €/m²	1	4	64 m²	août 2024
ALPHONSE DAUDET	4	—	3 077 €/m²	0	4	61 m²	janvier 2024
DE L'EUROPE	4	3 949 €/m²	—	4	0	121 m²	avril 2024
DES METIERS	4	4 423 €/m²	—	4	0	108 m²	juillet 2024
DE L'ORATOIRE	4	2 208 €/m²	3 862 €/m²	3	1	106 m²	octobre 2024
DE VELAUX	4	6 034 €/m²	3 438 €/m²	1	3	108 m²	avril 2022
DES VIGNES	4	3 927 €/m²	—	4	0	94 m²	avril 2025
LES HAUTS CHEMINS	4	4 163 €/m²	—	4	0	103 m²	avril 2025
LES COLLETS SUD	4	4 066 €/m²	2 835 €/m²	3	1	102 m²	mars 2023

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