Combien coûte un agent immobilier à Créon ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Créon représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 786 EUR/m2 à Créon, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Créon ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Créon, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Créon, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Créon ?

À Créon, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Créon en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Créon est actuellement de 2 786 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Créon, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Créon ?

Le délai moyen de vente à Créon est de environ 58 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Créon peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Créon en 2025 ?

En 2025, 93 transactions immobilières ont été enregistrées à Créon selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 733 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Créon ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Créon incluent : DE LA PREVOTE, CHARLES TRENET, DE LA GARE, DE CAMBLANES, VOLTAIRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Créon est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Créon avec un prix médian de 2 733 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Créon(Gironde)

Prix moyen 2 786 EUR/m2-7.0% sur 12 mois93 ventes en 2025Médian 2 733 EUR/m²

Agents immobiliers à Créon

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Créon et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Créon et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Créon

Prix moyen

2 786 EUR/m2

Appartements

2 928 EUR/m2

Maisons

2 164 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-25.3%

vs moyenne nationale-26.7%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Créon ?

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Analyse par type de bien à Créon

Répartition des 93 ventes enregistrées (données DVF)

91%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-2.4%

85ventes(91.4%)

Prix moyen/m²

2 884 €

Prix médian/m²

2 773 €

Appartements

-10.4%

8ventes(8.6%)

Prix moyen/m²

2 419 €

Prix médian/m²

2 534 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(11.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Créon

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

58 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Créon

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0190 DE LA CROIX BLANCHE	29/12/2025	Appartement	39 m²	100 000 €	—
0156 AMAURY DE CRAON	24/12/2025	Appartement	46 m²	149 000 €	—
0084 BERTAL	23/12/2025	Local commercial	52 m²	120 000 €	—
0280 FLORA TRISTAN	17/12/2025	Maison	95 m²	142 500 €	—
0270 D EPERNON	16/12/2025	Maison	70 m²	91 500 €	—
0814 PIERRE ET MARIE CURIE	12/12/2025	Maison	87 m²	240 000 €	—
0812 LA PIMPINE	10/12/2025	Maison	88 m²	218 000 €	—
0811 PIERRE DE COUBERTIN	09/12/2025	Maison	103 m²	120 010 €	—
0863 SEMILLON	05/12/2025	Maison	80 m²	230 700 €	—
0863 SEMILLON	26/11/2025	Maison	80 m²	163 000 €	—
0520 JEAN BASPEYRAS	25/11/2025	Local commercial	174 m²	250 000 €	—
0520 JEAN BASPEYRAS	25/11/2025	Local commercial	150 m²	250 000 €	—
0656 MONTUARD	21/11/2025	Maison	88 m²	64 000 €	—
0863 SEMILLON	20/11/2025	Maison	115 m²	236 400 €	—
0290 DES FRENES	14/11/2025	Maison	82 m²	181 600 €	—
0920 VICTOR HUGO	12/11/2025	Maison	120 m²	186 667 €	—
A018 CLOS MICHEL DE MONTAIGNE	03/11/2025	Maison	80 m²	245 000 €	—
0916 DE LA VERRERIE	27/10/2025	Maison	85 m²	236 000 €	—
A023 DOMAINE DE LAFON	15/10/2025	Maison	98 m²	302 800 €	—
0817 DES PLATANES	15/10/2025	Maison	108 m²	259 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Créon

46 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Créon — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA CROIX BLANCHE	48	2 764 €/m²	2 733 €/m²	18	30	54 m²	mai 2025
DE LA VERRERIE	46	2 672 €/m²	2 406 €/m²	15	31	53 m²	mars 2025
DE CAMBLANES	15	2 857 €/m²	2 890 €/m²	8	7	75 m²	avril 2025
DE HAUX	13	3 571 €/m²	—	13	0	104 m²	juin 2024
CHARLES TRENET	13	3 235 €/m²	7 475 €/m²	9	4	80 m²	août 2024
MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	11	2 843 €/m²	—	11	0	80 m²	juin 2024
DU DOCTEUR FAUCHE	10	2 385 €/m²	2 146 €/m²	7	3	86 m²	novembre 2024
MONTUARD	9	2 570 €/m²	2 858 €/m²	7	2	129 m²	avril 2025
DES CHATAIGNIERS	9	2 695 €/m²	—	9	0	87 m²	juin 2025
JEAN BASPEYRAS	8	2 297 €/m²	—	8	0	112 m²	juin 2024
LA PIMPINE	8	2 823 €/m²	—	8	0	89 m²	mars 2025
PIERRE ET ERNEST MICHAUX	8	3 231 €/m²	—	8	0	76 m²	juin 2023
DE LA GARE	8	—	6 858 €/m²	0	8	56 m²	mars 2022
PASCAL	8	2 884 €/m²	3 281 €/m²	3	5	66 m²	juin 2024
DE TROTTE CHEVRE	7	2 892 €/m²	—	7	0	93 m²	juillet 2024
AMAURY DE CRAON	7	—	1 667 €/m²	0	7	61 m²	janvier 2023
GEORGE SAND	6	2 913 €/m²	—	6	0	110 m²	mai 2025
RIBOUTET	6	1 791 €/m²	—	6	0	143 m²	août 2024
BERNARD PALISSY	6	2 517 €/m²	1 911 €/m²	4	2	64 m²	mai 2025
DES PLATANES	6	2 874 €/m²	—	6	0	103 m²	mars 2025
DE VERDUN	6	3 167 €/m²	—	6	0	124 m²	février 2025
RUE DES CHARMES	6	2 532 €/m²	—	6	0	66 m²	mars 2024
SUZANNE SALVET	5	2 994 €/m²	—	5	0	97 m²	février 2024
CHARLES DOPTER	5	2 051 €/m²	2 575 €/m²	4	1	75 m²	juin 2025
DE LA FORET	5	2 180 €/m²	—	5	0	176 m²	juillet 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Créon ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

38 ventes/an

Délai de vente

58 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Créon

DPE médian de la ville

DPE C

11.74%de logements performants (A-B)

2.53%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 869 logements analysés

Répartition des classes DPE

7.74%

26%

34%

25.730000000000004%

1.5299999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Créon 11.74% vs France 6%Passoires (F-G) : Créon 2.53% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Créon

A-B

3 255 EUR/m²

+16.8%

C-D

2 919 EUR/m²

+4.8%

2 684 EUR/m²

-3.7%

F-G

2 350 EUR/m²

-15.7%

Prix moyen toutes classes à Créon :2 786 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Créon, un logement classé A-B se vend en moyenne 905 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 63 350 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Créon

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 550 EUR

Locataires

18 900 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 74Évolution 12 mois : -7.5%

Logement à Créon

Répartition propriétaires / locataires

56%

42%

Propriétaires 56.3%Locataires 42.4%Autres 1.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

124 logements vacants sur 2 271 logements (5.5%)

Parc immobilier à Créon

Répartition par nombre de pièces

11%

22%

35%

29%

1 pièce 2.6%2 pièces 11.3%3 pièces 22.5%4 pièces 35.1%5+ pièces 28.6%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 79.9%Appartements 20.1%

Ancienneté du parc

29%

33%

16%

Avant 1919 9.1%1919-1945 3.7%1946-1970 9.4%1971-1990 28.7%1991-2005 32.8%Après 2006 16.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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