Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Langoiran ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Langoiran représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 356 EUR/m2 à Langoiran, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Langoiran ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Langoiran, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Langoiran, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Langoiran ?

Accepted Answer

À Langoiran, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Langoiran en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Langoiran est actuellement de 2 356 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Langoiran, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Langoiran ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Langoiran est de environ 92 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Langoiran peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Langoiran en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 40 transactions immobilières ont été enregistrées à Langoiran selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 414 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Langoiran ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Langoiran incluent : MARTINDOIT, ARISTIDE BRIAND, DU DOC ABAUT, AIMEE GOUZY, LES ROCHES CAUGERES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Langoiran est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Langoiran avec un prix médian de 2 414 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0084 DE CREON	29/12/2025	Local commercial	55 m²	155 000 €	—
0103 DU GEN DE GAULLE	16/12/2025	Appartement	37 m²	73 800 €	—
B113 PONT DE ROSE	10/12/2025	Local commercial	200 m²	125 000 €	—
B100 LE PIED DE LA COTE	14/11/2025	Maison	50 m²	172 000 €	—
0078 DE CAPIAN	31/10/2025	Maison	80 m²	365 700 €	—
0078 DE CAPIAN	31/10/2025	Maison	80 m²	365 700 €	—
0128 RENE UTARRE	31/10/2025	Maison	60 m²	99 000 €	—
0103 DU GEN DE GAULLE	09/10/2025	Maison	72 m²	90 350 €	—
B111 LE PONT DE CARECHE	25/09/2025	Maison	110 m²	152 500 €	—
0103 DU GEN DE GAULLE	15/09/2025	Maison	50 m²	119 000 €	—
0103 DU GEN DE GAULLE	15/09/2025	Maison	50 m²	119 000 €	—
0103 DU GEN DE GAULLE	12/09/2025	Appartement	41 m²	99 900 €	—
B101 LE PIED DU CHATEAU	11/09/2025	Maison	80 m²	159 000 €	—
0077 DE CADILLAC	11/09/2025	Maison	61 m²	159 000 €	—
0077 DE CADILLAC	11/09/2025	Maison	61 m²	129 000 €	—
0125 MICHEL PICON	01/09/2025	Maison	127 m²	146 341 €	—
B028 LES CAUGERES	29/08/2025	Maison	98 m²	234 400 €	—
0077 DE CADILLAC	28/08/2025	Maison	173 m²	187 550 €	—
0126 DU PONT DE MILON	25/08/2025	Maison	64 m²	172 000 €	—
0128 RENE UTARRE	15/07/2025	Maison	77 m²	191 910 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GEN DE GAULLE	22	1 766 €/m²	1 985 €/m²	11	11	81 m²	mars 2025
MICHEL PICON	21	2 283 €/m²	2 300 €/m²	16	5	99 m²	juillet 2024
DE CAPIAN	11	3 085 €/m²	—	11	0	113 m²	août 2024
MARTINDOIT	10	3 703 €/m²	11 804 €/m²	4	6	105 m²	février 2025
DE BERQUIN	9	2 728 €/m²	—	9	0	116 m²	mars 2025
LE PIED DU CHATEAU	8	1 586 €/m²	—	8	0	130 m²	mars 2025
DU DOC ABAUT	6	2 510 €/m²	4 748 €/m²	2	4	70 m²	août 2024
BERQUIN	6	2 018 €/m²	—	6	0	93 m²	avril 2023
DE CADILLAC	6	2 556 €/m²	—	6	0	131 m²	décembre 2024
PLATEAU DE GOURRAN	5	3 343 €/m²	—	5	0	114 m²	septembre 2021
DES LILAS	5	2 765 €/m²	—	5	0	91 m²	décembre 2023
ROUANET	5	1 463 €/m²	2 064 €/m²	1	4	73 m²	mai 2025
BEAUCHAMP	5	1 704 €/m²	—	5	0	138 m²	décembre 2024
LA RUASSE	4	2 589 €/m²	—	4	0	140 m²	novembre 2024
LE PIED DE LA COTE	4	2 568 €/m²	—	4	0	95 m²	juin 2023
AIMEE GOUZY	4	1 382 €/m²	4 070 €/m²	2	2	95 m²	février 2024
LES ROCHES CAUGERES	4	3 801 €/m²	—	4	0	80 m²	octobre 2022
TRINQUART	4	2 570 €/m²	—	4	0	63 m²	mai 2024
CASSADOU	4	2 809 €/m²	—	4	0	178 m²	avril 2021
ARISTIDE BRIAND	4	2 061 €/m²	10 367 €/m²	2	2	84 m²	janvier 2023
SAINTE CATHERINE	3	2 360 €/m²	—	3	0	82 m²	janvier 2025
DE LA CHAPELLE	3	1 958 €/m²	—	3	0	63 m²	juillet 2024
DES COLIBRIS	3	2 727 €/m²	—	3	0	84 m²	octobre 2023

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