Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Castres-Gironde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Castres-Gironde représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 879 EUR/m2 à Castres-Gironde, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Castres-Gironde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castres-Gironde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castres-Gironde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castres-Gironde ?

Accepted Answer

À Castres-Gironde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Castres-Gironde en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Castres-Gironde est actuellement de 2 879 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Castres-Gironde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Castres-Gironde ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Castres-Gironde est de environ 43 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Castres-Gironde peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Castres-Gironde en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 34 transactions immobilières ont été enregistrées à Castres-Gironde selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 656 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Castres-Gironde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Castres-Gironde incluent : JULES FERRY, DES GENETS, DE JACQUETS, DU PETIT BOUT DU BANC, DU VIEUX PORT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Castres-Gironde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Castres-Gironde avec un prix médian de 2 656 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0011 DE L'AIRIAL	30/12/2025	Maison	82 m²	247 000 €	—
3800 DES GENETS	18/12/2025	Maison	163 m²	380 000 €	—
3800 DES GENETS	18/12/2025	Maison	163 m²	380 000 €	—
0050 DES POSTIEYRES	01/12/2025	Maison	97 m²	280 263 €	—
A037 LES HAUTS DE POMAREDE	26/11/2025	Maison	77 m²	222 200 €	—
3200 DE FAURES	19/11/2025	Maison	85 m²	272 000 €	—
3200 DE FAURES	19/11/2025	Maison	85 m²	272 000 €	—
7400 DES PALUS DE GARONNE	31/10/2025	Maison	102 m²	314 000 €	—
0034 GUSTAVE LAMARQUE	08/10/2025	Local commercial	122 m²	260 000 €	—
7000 DE NADON	17/09/2025	Maison	108 m²	300 000 €	—
3800 DES GENETS	10/09/2025	Maison	180 m²	399 500 €	—
3800 DES GENETS	10/09/2025	Maison	180 m²	399 500 €	—
9870 DU VIEUX PORT	08/09/2025	Maison	163 m²	214 000 €	—
9870 DU VIEUX PORT	08/09/2025	Maison	87 m²	233 500 €	—
0010 DE L AIRIAL	03/09/2025	Maison	95 m²	307 150 €	—
0060 DE VERDUN	03/09/2025	Maison	200 m²	512 500 €	—
0016 COURREJOLLES	18/08/2025	Maison	108 m²	325 000 €	—
A021 LE CLOS DE LA CHAPELLE	04/08/2025	Maison	83 m²	269 108 €	—
0052 DU PRESIDENT CARNOT	30/07/2025	Appartement	105 m²	195 700 €	—
A003 LES BERGES DU GAT	25/07/2025	Maison	117 m²	307 379 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU VIEUX PORT	15	2 420 €/m²	3 086 €/m²	9	6	83 m²	février 2025
DE L'AIRIAL	13	3 013 €/m²	—	13	0	79 m²	février 2025
DU PRESIDENT CARNOT	12	1 687 €/m²	2 115 €/m²	7	5	101 m²	novembre 2024
JULES FERRY	10	2 972 €/m²	11 758 €/m²	4	6	76 m²	septembre 2023
DE FAURES	9	3 010 €/m²	—	9	0	88 m²	janvier 2025
DE POMAREDE	9	2 651 €/m²	—	9	0	153 m²	février 2024
DE L AIRIAL	8	3 082 €/m²	—	8	0	96 m²	décembre 2022
DE JACQUETS	7	3 205 €/m²	—	7	0	85 m²	mars 2025
DES POSTIEYRES	6	3 117 €/m²	—	6	0	72 m²	octobre 2024
DU PETIT BOUT DU BANC	6	3 234 €/m²	—	6	0	100 m²	décembre 2022
DES GENETS	6	2 905 €/m²	—	6	0	90 m²	mai 2023
DU GENERAL LECLERC	6	2 311 €/m²	—	6	0	99 m²	avril 2023
LES HAUTS DE POMAREDE	6	3 302 €/m²	—	6	0	78 m²	août 2024
DU DOMAINE DE FONCLA	5	2 765 €/m²	—	5	0	102 m²	novembre 2024
DE LA CHAPELLE	5	2 706 €/m²	—	5	0	118 m²	août 2024
L'ENCLOS DES VIGNES	4	3 182 €/m²	—	4	0	92 m²	juillet 2024
DE VERDUN	4	2 957 €/m²	—	4	0	71 m²	octobre 2024
DE NADON	4	2 673 €/m²	—	4	0	117 m²	mars 2024
DE NOUCHET	4	2 179 €/m²	—	4	0	118 m²	janvier 2024
LA CLAIRIERE DU RAILLON	4	3 169 €/m²	—	4	0	134 m²	août 2022
MERY LA GRAVIERE	4	3 171 €/m²	—	4	0	124 m²	juin 2024
DE ROQUETON	4	2 325 €/m²	—	4	0	161 m²	juin 2025
DES DOMAINES	3	3 020 €/m²	—	3	0	203 m²	mars 2024
DU 8 MAI 1945	3	2 464 €/m²	—	3	0	94 m²	août 2023
DE SAVIS	3	3 145 €/m²	—	3	0	71 m²	mai 2024

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