Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Selve ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Selve représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 189 EUR/m2 à Saint-Selve, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Selve ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Selve, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Selve, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Selve ?

Accepted Answer

À Saint-Selve, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Selve en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Selve est actuellement de 3 189 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Selve, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Selve ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Selve est de environ 46 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Selve peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Selve en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 45 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Selve selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 401 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Selve ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Selve incluent : DU PRE A BARRIERE, DE JEANTONETTE, DE GARINGAIL, LES ROUVRES DU VATICAN, DE MATALIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Selve est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Selve avec un prix médian de 3 401 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0218 DE FONCROISE	25/11/2025	Maison	109 m²	380 900 €	—
0734 DE SAINT MORILLON	07/11/2025	Maison	75 m²	259 000 €	—
0734 DE SAINT MORILLON	07/11/2025	Maison	84 m²	259 000 €	—
0674 DU PUITS	29/10/2025	Maison	69 m²	184 000 €	—
0686 DE RICHOT	24/10/2025	Maison	113 m²	372 000 €	—
0065 DES BIGARREAUX	24/10/2025	Maison	82 m²	302 200 €	—
0578 DU PAS DU COURAUD	20/10/2025	Maison	121 m²	290 000 €	—
0698 LE RISTON	16/10/2025	Maison	99 m²	260 000 €	—
B085 MATALIN	13/10/2025	Maison	81 m²	314 400 €	—
0734 DE SAINT MORILLON	08/10/2025	Maison	150 m²	510 000 €	—
0782 DES TILLEUILS	19/09/2025	Maison	96 m²	315 000 €	—
0060 DE BIGARD	12/09/2025	Maison	151 m²	473 130 €	—
0060 DE BIGARD	12/09/2025	Maison	151 m²	473 130 €	—
A001 L'AIRIAL DES BRUYERES	03/09/2025	Maison	101 m²	373 000 €	—
A001 L'AIRIAL DES BRUYERES	03/09/2025	Maison	101 m²	373 000 €	—
0362 DE GRENADE	02/09/2025	Maison	93 m²	336 565 €	—
0362 DE GRENADE	02/09/2025	Maison	93 m²	336 565 €	—
0650 DU PRE A BARRIERE	01/09/2025	Local commercial	510 m²	482 100 €	—
0650 DU PRE A BARRIERE	01/09/2025	Maison	116 m²	482 100 €	—
0388 DES GRIOTTES	26/08/2025	Maison	80 m²	286 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE BIGARD	23	3 434 €/m²	—	23	118 m²	octobre 2024
DES GRAVES	15	3 511 €/m²	—	15	113 m²	octobre 2024
D ANDRON	13	3 362 €/m²	—	13	113 m²	juillet 2024
DE SAINT MORILLON	11	3 080 €/m²	—	11	124 m²	mai 2024
DES CHANTERELLES	11	3 333 €/m²	—	11	101 m²	septembre 2024
DE GRENADE	11	3 131 €/m²	—	11	120 m²	septembre 2024
DES CERISES	9	3 562 €/m²	—	9	83 m²	juin 2025
L'AIRIAL DES BRUYERES	8	3 384 €/m²	—	8	134 m²	janvier 2025
DES BIGARREAUX	7	3 443 €/m²	—	7	85 m²	juillet 2024
DE LARNAVEY	6	2 658 €/m²	—	6	107 m²	avril 2025
DES COLCHIQUES	6	3 725 €/m²	—	6	140 m²	novembre 2023
DU PAS DU COURAUD	6	3 215 €/m²	—	6	114 m²	juillet 2023
DU SOLEIL	6	2 872 €/m²	—	6	112 m²	février 2025
DE MATALIN	5	3 682 €/m²	—	5	107 m²	août 2024
L'AIRIAL DE NAUDINE	5	3 534 €/m²	—	5	165 m²	novembre 2024
DE GAILLARDAS	5	3 689 €/m²	—	5	125 m²	septembre 2024
DE LA BELLE TROUDE	5	3 172 €/m²	—	5	103 m²	avril 2025
DES GENETS	5	3 510 €/m²	—	5	173 m²	octobre 2022
LE RISTON	5	3 011 €/m²	—	5	105 m²	mars 2025
DE LA BREDE	5	2 043 €/m²	—	5	173 m²	novembre 2024
LES ROUVRES DU VATICAN	4	3 835 €/m²	—	4	118 m²	janvier 2024
DE GARINGAIL	4	4 333 €/m²	—	4	140 m²	novembre 2021
DE LA PRAIRIE	4	3 288 €/m²	—	4	120 m²	juin 2022
DU PRE A BARRIERE	4	2 824 €/m²	—	4	146 m²	novembre 2023
DE LA TUILIERE	4	2 686 €/m²	—	4	118 m²	juillet 2021

Agents immobiliers à Saint-Selve(Gironde)

Agents immobiliers à Saint-Selve

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Selve ?

Analyse par type de bien à Saint-Selve

Évolution des prix au m² à Saint-Selve

Dernières transactions immobilières à Saint-Selve

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Selve

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Selve ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Selve

Impact du DPE sur les prix à Saint-Selve

Économie et revenus à Saint-Selve

Logement à Saint-Selve

Parc immobilier à Saint-Selve

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Selve

Trouvez votre agent idéal à Saint-Selve en 2 minutes

Villes proches de Saint-Selve

Castres-Gironde

Portets

Beautiran

La Brède

Saint-Médard-d'Eyrans

Podensac

Cabanac-et-Villagrains

Martillac

Villenave-d'Ornon

Gradignan

Bègles

Talence

Pessac

Bordeaux

Cenon