Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cabanac-et-Villagrains ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cabanac-et-Villagrains représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 768 EUR/m2 à Cabanac-et-Villagrains, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cabanac-et-Villagrains ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cabanac-et-Villagrains, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cabanac-et-Villagrains, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cabanac-et-Villagrains ?

Accepted Answer

À Cabanac-et-Villagrains, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cabanac-et-Villagrains en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cabanac-et-Villagrains est actuellement de 2 768 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cabanac-et-Villagrains, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cabanac-et-Villagrains ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cabanac-et-Villagrains est de environ 97 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cabanac-et-Villagrains peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cabanac-et-Villagrains en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 29 transactions immobilières ont été enregistrées à Cabanac-et-Villagrains selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 500 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cabanac-et-Villagrains ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cabanac-et-Villagrains incluent : LE BOURG, LES JEANNOTS, DE LA GEMMEYRE, DU MARTINET, DE L ENCLOS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cabanac-et-Villagrains est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cabanac-et-Villagrains avec un prix médian de 2 500 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0009 DU BOIS DE BERNET	19/12/2025	Maison	157 m²	409 400 €	—
0900 DES CHARDONNERETS	15/12/2025	Maison	121 m²	329 727 €	—
0900 DES CHARDONNERETS	15/12/2025	Maison	28 m²	329 727 €	—
8520 LE CLOS DE LA BERGERIE	21/11/2025	Maison	72 m²	202 300 €	—
B034 LE BOURG	23/10/2025	Maison	116 m²	200 000 €	—
B034 LE BOURG	23/10/2025	Maison	116 m²	200 000 €	—
A610 L'ENTRADA	25/09/2025	Maison	99 m²	279 800 €	—
1100 DE LA CHENAIE	21/08/2025	Maison	120 m²	320 015 €	—
1100 DE LA CHENAIE	21/08/2025	Maison	120 m²	320 015 €	—
8518 LE BOIS DE LA SIOUGUE	07/08/2025	Maison	139 m²	347 500 €	—
0038 DES GRAVES	15/07/2025	Maison	101 m²	278 100 €	—
B195 PIECE DE PAYOT	10/07/2025	Maison	142 m²	362 150 €	—
0021 DE L ENCLOS	19/06/2025	Maison	104 m²	180 000 €	—
0021 DE L ENCLOS	19/06/2025	Maison	104 m²	180 000 €	—
0018 DU CHEVREUIL	18/06/2025	Maison	98 m²	302 000 €	—
0037 DE LA GEMMEYRE	11/06/2025	Maison	153 m²	308 000 €	—
0037 DE LA GEMMEYRE	11/06/2025	Maison	100 m²	308 000 €	—
0036 DU GAT MORT	05/05/2025	Maison	88 m²	275 000 €	—
0036 DU GAT MORT	05/05/2025	Maison	88 m²	275 000 €	—
B011 BARDE	30/04/2025	Maison	116 m²	149 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LE BOURG	17	11 719 €/m²	13 690 €/m²	15	2	65 m²	mai 2024
DES GRAVES	17	2 011 €/m²	—	17	0	170 m²	avril 2025
LE BOIS DE LA SIOUGUE	12	2 834 €/m²	—	12	0	128 m²	avril 2025
DE LA GEMMEYRE	10	2 940 €/m²	4 680 €/m²	8	2	102 m²	avril 2025
DU GAT MORT	9	3 467 €/m²	—	9	0	84 m²	septembre 2023
DE L ENTRE DEUX MERS	8	3 312 €/m²	—	8	0	107 m²	août 2024
LES FLORALIES	7	3 460 €/m²	—	7	0	97 m²	novembre 2023
DU BAZADAIS	7	2 565 €/m²	—	7	0	136 m²	novembre 2024
DU MARTINET	6	3 713 €/m²	—	6	0	94 m²	août 2023
DE LA VOILE	6	3 430 €/m²	—	6	0	108 m²	septembre 2023
L'ENTRADA	5	3 299 €/m²	—	5	0	85 m²	octobre 2022
PIOTTE	5	2 773 €/m²	—	5	0	108 m²	février 2025
LES JEANNOTS	5	8 538 €/m²	—	5	0	78 m²	novembre 2020
DU PIGNADEY	5	3 095 €/m²	—	5	0	73 m²	juillet 2024
BARDE	5	2 595 €/m²	—	5	0	125 m²	avril 2025
MOUREOU-EST	4	3 148 €/m²	—	4	0	92 m²	août 2023
DU TRETIN	4	2 842 €/m²	—	4	0	132 m²	décembre 2020
LE ROY	4	2 520 €/m²	—	4	0	108 m²	octobre 2022
LA CHENAIE	4	3 236 €/m²	—	4	0	100 m²	mars 2021
LA TUILERIE	3	2 088 €/m²	1 098 €/m²	2	1	150 m²	août 2024
DE L ENCLOS	3	3 715 €/m²	—	3	0	98 m²	février 2023
DU CARBOUEY	3	3 406 €/m²	—	3	0	104 m²	septembre 2023
DU BOIS DE BERNET	3	2 553 €/m²	—	3	0	128 m²	février 2021
DES CHARDONNERETS	3	2 911 €/m²	—	3	0	116 m²	janvier 2024

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