Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saucats ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saucats représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 237 EUR/m2 à Saucats, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saucats ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saucats, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saucats, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saucats ?

Accepted Answer

À Saucats, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saucats en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saucats est actuellement de 3 237 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saucats, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saucats ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saucats est de environ 55 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saucats peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saucats en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Saucats selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 236 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saucats ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saucats incluent : DE BAUDES, DE LA TECHNOPOLE, CHARLES DE GAULLE, DES CHENES, DE LA SABLIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saucats est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saucats avec un prix médian de 3 236 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B133 LE MARHEUIL	22/12/2025	Maison	90 m²	185 000 €	—
B001 ARGILAS	18/12/2025	Maison	145 m²	411 000 €	—
B001 ARGILAS	18/12/2025	Maison	145 m²	411 000 €	—
B139 MIGELANE	11/12/2025	Maison	55 m²	134 000 €	—
0037 DE LAGUES	09/12/2025	Maison	52 m²	210 000 €	—
0040 DU MEDOC	07/11/2025	Maison	90 m²	253 700 €	—
0040 DU MEDOC	31/10/2025	Maison	67 m²	186 000 €	—
0005 DES BRUYERES	10/10/2025	Maison	85 m²	360 000 €	—
0007 DE CAPET	10/10/2025	Maison	94 m²	315 000 €	—
0005 DES BRUYERES	10/10/2025	Maison	85 m²	360 000 €	—
0006 DE LA BREDE	02/10/2025	Maison	246 m²	947 420 €	—
0006 DE LA BREDE	02/10/2025	Maison	246 m²	947 420 €	—
0006 DE LA BREDE	02/10/2025	Maison	246 m²	947 420 €	—
B161 PEYON	19/09/2025	Maison	161 m²	418 000 €	—
B161 PEYON	19/09/2025	Maison	161 m²	418 000 €	—
0200 D ARCACHON	09/09/2025	Maison	90 m²	251 500 €	—
0045 MONTAIGNE	28/08/2025	Maison	130 m²	362 550 €	—
0011 DES AJONCS	07/07/2025	Maison	93 m²	271 400 €	—
0014 DIDEROT	04/07/2025	Maison	115 m²	325 800 €	—
B186 LE SON	27/06/2025	Maison	80 m²	325 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MEDOC	28	3 069 €/m²	2 845 €/m²	24	4	78 m²	février 2025
DES AJONCS	15	3 171 €/m²	—	15	0	88 m²	avril 2025
CHARLES DE GAULLE	11	3 330 €/m²	4 068 €/m²	8	3	112 m²	mars 2025
DE LA SABLIERE	11	3 873 €/m²	—	11	0	87 m²	août 2024
DE LA TECHNOPOLE	10	3 443 €/m²	—	10	0	144 m²	avril 2025
LE HAMEAU DES MERISIERS	10	3 484 €/m²	—	10	0	112 m²	novembre 2024
DU BRANET	10	3 337 €/m²	—	10	0	138 m²	juillet 2024
DE BIARTIGUES	9	3 684 €/m²	—	9	0	142 m²	mai 2023
BEL AIR	9	3 505 €/m²	—	9	0	124 m²	novembre 2024
LES BOSQUETS DE BRANET	8	3 229 €/m²	—	8	0	120 m²	novembre 2024
MONTAIGNE	8	3 669 €/m²	—	8	0	95 m²	avril 2025
D ARCACHON	6	2 962 €/m²	—	6	0	106 m²	juin 2025
ARGILAS	6	2 903 €/m²	—	6	0	102 m²	juillet 2024
DE CAPET	6	3 514 €/m²	—	6	0	128 m²	juillet 2023
DE L'ANCIEN MOULIN	6	2 950 €/m²	—	6	0	164 m²	juin 2022
DES COQUELICOTS	5	1 938 €/m²	—	5	0	110 m²	mars 2023
DE BAUDES	5	4 077 €/m²	—	5	0	97 m²	novembre 2023
DE LA MAIRIE	5	2 105 €/m²	—	5	0	146 m²	janvier 2025
DE LA BREDE	5	1 308 €/m²	—	5	0	142 m²	août 2024
LA PINEDE	5	2 688 €/m²	—	5	0	146 m²	août 2022
LASSIME	5	2 158 €/m²	—	5	0	143 m²	octobre 2023
DES RESINIERS	4	3 645 €/m²	—	4	0	102 m²	février 2024
PONT DE BAUDES	4	3 511 €/m²	—	4	0	164 m²	janvier 2021
DU CHATEAU	4	3 245 €/m²	—	4	0	136 m²	janvier 2023
MIGELANE	4	2 260 €/m²	—	4	0	155 m²	avril 2025

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