Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Brède ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Brède représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 542 EUR/m2 à La Brède, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Brède ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Brède, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Brède, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Brède ?

Accepted Answer

À La Brède, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Brède en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Brède est actuellement de 3 542 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Brède, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Brède ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Brède est de environ 44 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Brède peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Brède en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 52 transactions immobilières ont été enregistrées à La Brède selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 518 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Brède ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Brède incluent : DES LETTRES PERSANES, DE FOUCHET, DE GALES, DU CHATEAU, DE LA GIROTTE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Brède est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Brède avec un prix médian de 3 518 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0209 DE RAMBAUD	09/12/2025	Maison	173 m²	600 000 €	—
0121 DU GENERAL LOUIS CLOUET	08/12/2025	Appartement	62 m²	217 000 €	—
0007 ALIENOR D'AQUITAINE	28/11/2025	Maison	160 m²	676 700 €	—
0007 ALIENOR D'AQUITAINE	28/11/2025	Maison	160 m²	676 700 €	—
0106 CHARLES DE GAULLE	03/11/2025	Maison	80 m²	140 000 €	—
0123 DE L ESPRIT DES LOIS	31/10/2025	Appartement	140 m²	480 000 €	—
0123 DE L ESPRIT DES LOIS	31/10/2025	Appartement	58 m²	185 000 €	—
0055 DU CHATEAU	31/10/2025	Appartement	43 m²	185 000 €	—
0123 DE L ESPRIT DES LOIS	31/10/2025	Appartement	75 m²	480 000 €	—
0123 DE L ESPRIT DES LOIS	31/10/2025	Appartement	30 m²	480 000 €	—
7001 MOULIN D AUGEY	28/10/2025	Maison	98 m²	265 740 €	—
0055 DU CHATEAU	22/10/2025	Maison	43 m²	262 000 €	—
0055 DU CHATEAU	22/10/2025	Maison	34 m²	262 000 €	—
0115 JEANNE DE LARTIGUE	21/10/2025	Maison	189 m²	775 000 €	—
0115 JEANNE DE LARTIGUE	21/10/2025	Maison	189 m²	775 000 €	—
0209 DE RAMBAUD	07/10/2025	Maison	92 m²	242 000 €	—
7001 MOULIN D AUGEY	03/10/2025	Maison	78 m²	227 000 €	—
0121 DU GENERAL LOUIS CLOUET	30/09/2025	Appartement	64 m²	240 000 €	—
0005 D AVIGNON	26/09/2025	Maison	150 m²	507 750 €	—
0123 DE L ESPRIT DES LOIS	22/09/2025	Appartement	45 m²	139 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE VIANA	36	—	3 033 €/m²	0	36	40 m²	avril 2025
DU REYS	19	3 696 €/m²	—	19	0	116 m²	mai 2025
DES LETTRES PERSANES	16	3 836 €/m²	6 700 €/m²	13	3	109 m²	février 2025
DE L ESPRIT DES LOIS	15	4 318 €/m²	2 847 €/m²	9	6	91 m²	juillet 2024
MOULIN D AUGEY	15	3 227 €/m²	—	15	0	74 m²	février 2025
DU CHATEAU	14	3 537 €/m²	4 915 €/m²	9	5	73 m²	juin 2025
BELLEVUE	10	4 290 €/m²	—	10	0	193 m²	décembre 2024
DE PREVOST	8	2 706 €/m²	—	8	0	125 m²	juin 2025
DE BENEY	8	4 390 €/m²	—	8	0	160 m²	mai 2022
DE LA GIROTTE	8	3 722 €/m²	4 808 €/m²	7	1	137 m²	avril 2025
EDOUARD CAPDEVILLE	6	2 749 €/m²	—	6	0	102 m²	décembre 2022
CHARLES DE GAULLE	6	3 333 €/m²	3 467 €/m²	5	1	164 m²	mai 2023
DE LA CLAIRIERE	6	4 205 €/m²	—	6	0	117 m²	avril 2025
DU CHEC	5	3 272 €/m²	—	5	0	168 m²	février 2025
D EYQUEM	5	3 582 €/m²	2 500 €/m²	4	1	134 m²	mars 2025
DE GALES	5	4 140 €/m²	—	5	0	106 m²	juin 2024
JEANNE DE LARTIGUE	5	4 610 €/m²	—	5	0	139 m²	octobre 2024
LATAPIE	5	3 572 €/m²	2 749 €/m²	1	4	75 m²	janvier 2025
CHARLES CANTE	5	4 369 €/m²	—	5	0	118 m²	août 2023
DE RAMBAUD	5	4 188 €/m²	—	5	0	130 m²	novembre 2023
D AVIGNON	5	4 013 €/m²	—	5	0	97 m²	juillet 2024
DE LA SAUQUE	4	4 617 €/m²	—	4	0	105 m²	septembre 2023
GINESTAS	4	2 695 €/m²	—	4	0	165 m²	octobre 2024
DU COUDOUGNEY	4	3 328 €/m²	—	4	0	109 m²	juillet 2024
DE FOUCHET	4	5 511 €/m²	—	4	0	108 m²	septembre 2021

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