Combien coûte un agent immobilier à Cadaujac ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cadaujac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 247 EUR/m2 à Cadaujac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cadaujac ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cadaujac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cadaujac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cadaujac ?

À Cadaujac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Cadaujac en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Cadaujac est actuellement de 3 247 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cadaujac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cadaujac ?

Le délai moyen de vente à Cadaujac est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cadaujac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Cadaujac en 2025 ?

En 2025, 129 transactions immobilières ont été enregistrées à Cadaujac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 753 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cadaujac ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cadaujac incluent : LAROCHE, DE PATE, DE TOULOUSE, DE MILLEFLEURS, DE MONTUSET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cadaujac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Cadaujac avec un prix médian de 2 753 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Cadaujac(Gironde)

Prix moyen 3 247 EUR/m2-6.0% sur 12 mois129 ventes en 2025Médian 2 753 EUR/m²

Agents immobiliers à Cadaujac

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Cadaujac et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Cadaujac

Prix moyen

3 247 EUR/m2

Appartements

3 378 EUR/m2

Maisons

2 693 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-13.0%

vs moyenne nationale-14.6%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Cadaujac

Répartition des 129 ventes enregistrées (données DVF)

90%

10%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-32.4%

116ventes(89.9%)

Prix moyen/m²

2 691 €

Prix médian/m²

2 624 €

Appartements

-2.7%

13ventes(10.1%)

Prix moyen/m²

3 031 €

Prix médian/m²

2 897 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(1.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Cadaujac

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

53 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Cadaujac

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0209 DES ALOUETTES	19/12/2025	Maison	92 m²	253 278 €	—
0625 TOUT VENT	16/12/2025	Maison	92 m²	285 000 €	—
0527 DES PINS	12/12/2025	Maison	195 m²	419 100 €	—
0209 DES ALOUETTES	12/12/2025	Maison	81 m²	186 264 €	—
0294 DU CLAUZET	09/12/2025	Appartement	43 m²	135 000 €	—
0298 DE COURREJEAN	05/12/2025	Maison	138 m²	362 500 €	—
0622 DE TOULOUSE	03/12/2025	Appartement	86 m²	200 000 €	—
0586 DE SAINT MEDARD D EYRANS	28/11/2025	Maison	83 m²	236 000 €	—
0573 DES PROMENADES	20/11/2025	Appartement	63 m²	180 000 €	—
0401 LAROCHE	20/11/2025	Maison	83 m²	278 000 €	—
0586 DE SAINT MEDARD D EYRANS	03/11/2025	Maison	121 m²	304 437 €	—
0586 DE SAINT MEDARD D EYRANS	03/11/2025	Maison	121 m²	304 437 €	—
0586 DE SAINT MEDARD D EYRANS	03/11/2025	Maison	121 m²	304 437 €	—
0209 DES ALOUETTES	31/10/2025	Maison	86 m²	202 606 €	—
0298 DE COURREJEAN	30/10/2025	Maison	93 m²	291 500 €	—
0393 DES LAITIERES	23/10/2025	Maison	165 m²	450 000 €	—
0393 DES LAITIERES	23/10/2025	Maison	77 m²	450 000 €	—
0489 DE L ORMEAU	22/10/2025	Appartement	42 m²	131 500 €	—
0489 DE L ORMEAU	17/10/2025	Appartement	58 m²	168 000 €	—
0337 DU GEN DE GAULLE	15/10/2025	Maison	101 m²	270 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Cadaujac

46 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cadaujac — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L ORMEAU	51	4 105 €/m²	3 180 €/m²	2	49	49 m²	mars 2025
DE TOULOUSE	42	3 512 €/m²	6 389 €/m²	34	8	90 m²	avril 2025
DU GEN DE GAULLE	42	3 394 €/m²	3 500 €/m²	24	18	80 m²	avril 2025
TRUCHON	39	3 813 €/m²	3 579 €/m²	26	13	76 m²	avril 2025
DES ALOUETTES	37	1 721 €/m²	—	37	0	79 m²	février 2025
DU CLAUZET	19	3 414 €/m²	3 690 €/m²	7	12	51 m²	avril 2025
DES PROMENADES	18	—	2 844 €/m²	0	18	60 m²	août 2024
DE SAINT MEDARD D EYRANS	14	3 916 €/m²	3 493 €/m²	12	2	82 m²	octobre 2024
LAROCHE	14	3 472 €/m²	14 500 €/m²	11	3	94 m²	juin 2025
DES FRENES	13	3 014 €/m²	—	13	0	81 m²	août 2024
DE CHANTECRIC	13	3 539 €/m²	—	13	0	110 m²	octobre 2023
D ECK	12	3 028 €/m²	—	12	0	95 m²	avril 2025
DE FAUGERE	12	3 334 €/m²	—	12	0	93 m²	juin 2024
DU MOULIN NOIR	11	3 721 €/m²	—	11	0	104 m²	février 2024
DES PRAIRIES	11	2 899 €/m²	—	11	0	72 m²	juin 2025
DES MARGUERITES	10	3 045 €/m²	4 609 €/m²	6	4	75 m²	juillet 2023
DE BRION	9	3 389 €/m²	—	9	0	103 m²	mars 2025
DE PATE	9	4 726 €/m²	7 846 €/m²	2	7	65 m²	juillet 2024
DE LEOGNAN	9	3 500 €/m²	—	9	0	92 m²	avril 2025
DU BOIS DU PONT	7	3 639 €/m²	—	7	0	105 m²	février 2025
DE MONTUSET	7	4 314 €/m²	—	7	0	62 m²	mars 2022
DES PINS	7	3 162 €/m²	—	7	0	96 m²	mai 2025
DES ROSES	7	3 023 €/m²	—	7	0	101 m²	mars 2025
DES LAITIERES	6	3 780 €/m²	—	6	0	89 m²	juillet 2023
DES GENETS	5	3 803 €/m²	—	5	0	84 m²	avril 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

42 ventes/an

Délai de vente

53 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Cadaujac

DPE médian de la ville

DPE C

10.49%de logements performants (A-B)

2.56%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 134 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.49%

26%

35%

25.950000000000003%

1.56%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Cadaujac 10.49% vs France 6%Passoires (F-G) : Cadaujac 2.56% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Cadaujac

A-B

3 770 EUR/m²

+16.1%

C-D

3 381 EUR/m²

+4.1%

3 109 EUR/m²

-4.3%

F-G

2 722 EUR/m²

-16.2%

Prix moyen toutes classes à Cadaujac :3 247 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Cadaujac, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 048 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 73 360 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Cadaujac

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 116Évolution 12 mois : -4.1%

Logement à Cadaujac

Répartition propriétaires / locataires

66%

32%

Propriétaires 65.6%Locataires 32.3%Autres 2.1%

Logements vacants

Marché tendu

133 logements vacants sur 2 975 logements (4.5%)

Parc immobilier à Cadaujac

Répartition par nombre de pièces

10%

18%

33%

38%

1 pièce 1.0%2 pièces 10.5%3 pièces 17.9%4 pièces 32.9%5+ pièces 37.8%

Maisons vs appartements

83%

17%

Maisons 83.1%Appartements 16.9%

Ancienneté du parc

10%

33%

19%

26%

Avant 1919 6.3%1919-1945 5.3%1946-1970 10.4%1971-1990 33.3%1991-2005 18.8%Après 2006 25.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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