Combien coûte un agent immobilier à Le Teich ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Teich représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 201 EUR/m2 à Le Teich, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Teich ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Teich, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Teich, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Teich ?

À Le Teich, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Teich en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Teich est actuellement de 4 201 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Teich, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Teich ?

Le délai moyen de vente à Le Teich est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Teich peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Teich en 2025 ?

En 2025, 121 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Teich selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 883 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Teich ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Teich incluent : DES ETABLES, DE FRANCAISE, DES FLEURS, DES PINS, DES POISSONNIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Teich est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Teich avec un prix médian de 3 883 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Teich(Gironde)

Prix moyen 4 201 EUR/m2-8.0% sur 12 mois121 ventes en 2025Médian 3 883 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Teich

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Teich et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Teich et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Teich

Prix moyen

4 201 EUR/m2

Appartements

4 384 EUR/m2

Maisons

3 181 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde+12.6%

vs moyenne nationale+10.6%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Le Teich ?

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Analyse par type de bien à Le Teich

Répartition des 121 ventes enregistrées (données DVF)

70%

30%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.7%

85ventes(70.2%)

Prix moyen/m²

4 533 €

Prix médian/m²

4 166 €

Appartements

-13.0%

36ventes(29.8%)

Prix moyen/m²

3 452 €

Prix médian/m²

3 452 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(1.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Teich

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

57 jours

Repartition des transactions

93%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Teich

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0022 EDOUARD ET JACQUES BEYNEL	31/12/2025	Appartement	43 m²	186 000 €	—
0454 DES TILLEULS	31/12/2025	Appartement	45 m²	177 500 €	—
0365 SAINT ANDRE	19/12/2025	Maison	144 m²	735 650 €	—
0454 DES TILLEULS	18/12/2025	Appartement	45 m²	194 500 €	—
0118 DE FRANCAISE	12/12/2025	Maison	94 m²	505 000 €	—
0044 DE CAMPS	12/12/2025	Maison	51 m²	260 000 €	—
0126 DE LA GARE	09/12/2025	Appartement	63 m²	222 917 €	—
0318 DES POISSONNIERS	04/12/2025	Maison	25 m²	232 000 €	—
A058 LA CHENERAIE	03/12/2025	Maison	86 m²	385 000 €	—
0035 DU BURGAT	01/12/2025	Maison	105 m²	360 000 €	—
0453 MARTIAL GARNUNG	26/11/2025	Appartement	71 m²	204 900 €	—
0340 DE LA RES GRANGENEUVE	26/11/2025	Maison	101 m²	198 000 €	—
0033 DES BOUVREUILS	25/11/2025	Maison	102 m²	379 000 €	—
0365 SAINT ANDRE	21/11/2025	Appartement	41 m²	163 150 €	—
0375 DU STADE	10/11/2025	Maison	79 m²	295 000 €	—
0044 DE CAMPS	07/11/2025	Maison	62 m²	132 400 €	—
0317 DES PLAINES	07/11/2025	Maison	83 m²	240 000 €	—
0118 DE FRANCAISE	07/11/2025	Maison	95 m²	450 000 €	—
0032 DU BOUSCAUT	24/10/2025	Maison	67 m²	336 000 €	—
0325 DU PORT	21/10/2025	Appartement	36 m²	77 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Teich

58 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Teich — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA COTE D ARGENT	50	3 688 €/m²	4 061 €/m²	40	10	90 m²	mars 2025
DE CAMPS	37	4 391 €/m²	5 057 €/m²	36	1	102 m²	décembre 2024
DU PORT	33	—	3 492 €/m²	0	33	40 m²	mai 2025
DE BOULANGE	31	4 304 €/m²	—	31	0	101 m²	avril 2025
JACQUES BEYNEL	26	—	5 210 €/m²	0	26	42 m²	juin 2023
SAINT ANDRE	25	4 609 €/m²	3 556 €/m²	1	24	58 m²	avril 2025
DE BALANOS	24	3 592 €/m²	—	24	0	124 m²	novembre 2024
DE FRANCAISE	24	6 923 €/m²	—	24	0	82 m²	mai 2025
DES PINS	24	4 593 €/m²	—	24	0	106 m²	mars 2025
DU CAPLANDE	24	4 314 €/m²	—	24	0	112 m²	décembre 2024
DES POISSONNIERS	22	4 647 €/m²	—	22	0	93 m²	février 2025
DE MARTHIAS	22	4 199 €/m²	4 128 €/m²	1	21	43 m²	décembre 2024
DES TILLEULS	19	3 380 €/m²	4 026 €/m²	5	14	60 m²	avril 2025
DE LAMOTHE	17	3 779 €/m²	3 225 €/m²	8	9	73 m²	mars 2025
COULET	15	14 706 €/m²	4 148 €/m²	3	12	67 m²	octobre 2024
DU MARQUISAT	15	3 836 €/m²	4 111 €/m²	1	14	52 m²	mars 2025
MATHEGA	13	—	3 506 €/m²	0	13	54 m²	avril 2024
DES CASTAINGS	13	4 686 €/m²	3 434 €/m²	5	8	75 m²	avril 2025
DE LA RES GRANGENEUVE	12	2 043 €/m²	—	12	0	71 m²	mars 2025
DE LA GARE	10	4 388 €/m²	3 841 €/m²	1	9	51 m²	avril 2025
DU BURGAT	10	4 184 €/m²	—	10	0	92 m²	août 2024
DE JEANGARD	10	3 505 €/m²	—	10	0	84 m²	janvier 2025
DU CHATEAU	9	3 972 €/m²	3 785 €/m²	7	2	86 m²	juillet 2024
DE LA MISSION	9	4 795 €/m²	—	9	0	88 m²	février 2025
DES PLAINES	9	3 855 €/m²	—	9	0	81 m²	septembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Le Teich ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

73 ventes/an

Délai de vente

57 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Teich

DPE médian de la ville

DPE C

10.75%de logements performants (A-B)

2.51%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 154 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.75%

26%

35%

25.739999999999995%

1.5099999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Teich 10.75% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Teich 2.51% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Teich

A-B

4 862 EUR/m²

+15.7%

C-D

4 361 EUR/m²

+3.8%

4 010 EUR/m²

-4.5%

F-G

3 511 EUR/m²

-16.4%

Prix moyen toutes classes à Le Teich :4 201 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Teich, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 352 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 94 640 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Teich

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 151Évolution 12 mois : +5.6%

Logement à Le Teich

Répartition propriétaires / locataires

65%

33%

Propriétaires 65.0%Locataires 33.5%Autres 1.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

448 logements vacants sur 4 783 logements (9.4%)

Parc immobilier à Le Teich

Répartition par nombre de pièces

11%

22%

30%

35%

1 pièce 0.8%2 pièces 11.5%3 pièces 22.1%4 pièces 30.4%5+ pièces 35.2%

Maisons vs appartements

75%

25%

Maisons 75.0%Appartements 25.0%

Ancienneté du parc

28%

33%

26%

Avant 1919 3.0%1919-1945 2.6%1946-1970 7.5%1971-1990 28.5%1991-2005 32.9%Après 2006 25.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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