Combien coûte un agent immobilier à Mios ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Mios représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 893 EUR/m2 à Mios, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Mios ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mios, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mios, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mios ?

À Mios, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Mios en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Mios est actuellement de 3 893 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Mios, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Mios ?

Le délai moyen de vente à Mios est de environ 49 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Mios peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Mios en 2025 ?

En 2025, 201 transactions immobilières ont été enregistrées à Mios selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 522 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Mios ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Mios incluent : PIERRE BAILLET, DES LAGUNES, RAYMOND BRIZON, DE L'ESCOUARTE, CHARLES DUOLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Mios est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Mios avec un prix médian de 3 522 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Mios(Gironde)

Prix moyen 3 893 EUR/m2-6.0% sur 12 mois201 ventes en 2025Médian 3 522 EUR/m²

Agents immobiliers à Mios

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Mios et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Mios et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Mios

Prix moyen

3 893 EUR/m2

Appartements

3 782 EUR/m2

Maisons

2 671 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde+4.3%

vs moyenne nationale+2.4%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Mios

Répartition des 201 ventes enregistrées (données DVF)

92%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-13.0%

184ventes(91.5%)

Prix moyen/m²

3 715 €

Prix médian/m²

3 491 €

Appartements

+69.2%

17ventes(8.5%)

Prix moyen/m²

6 236 €

Prix médian/m²

3 896 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(4.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Mios

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

49 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Mios

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0073 LEON DELAGRANGE	23/12/2025	Appartement	42 m²	165 300 €	—
0123 DE PEYOT	22/12/2025	Maison	111 m²	350 000 €	—
0209 DE HOBRE	22/12/2025	Maison	151 m²	220 000 €	—
0209 DE HOBRE	22/12/2025	Maison	151 m²	220 000 €	—
0031 DE CAUSSAT	19/12/2025	Maison	112 m²	286 000 €	—
0069 DES LANDES DE GASCOGNE	19/12/2025	Maison	89 m²	352 000 €	—
0031 DE CAUSSAT	19/12/2025	Maison	112 m²	286 000 €	—
0069 DES LANDES DE GASCOGNE	19/12/2025	Maison	129 m²	352 000 €	—
0404 FERNAND BAUDVIN	16/12/2025	Maison	115 m²	452 290 €	—
0109 DES NAVARRIES	15/12/2025	Maison	78 m²	238 000 €	—
0109 DES NAVARRIES	15/12/2025	Maison	78 m²	238 000 €	—
0271 DES MARGUERITES	12/12/2025	Maison	87 m²	335 000 €	—
0063 JEAN MARIE	12/12/2025	Maison	59 m²	190 000 €	—
0046 DES DOUILS	11/12/2025	Maison	97 m²	381 240 €	—
0093 DES MIMOSAS	11/12/2025	Appartement	54 m²	184 650 €	—
0291 DE LAGNET	10/12/2025	Maison	174 m²	494 750 €	—
0291 DE LAGNET	10/12/2025	Maison	174 m²	494 750 €	—
0040 DE CLOCHE	09/12/2025	Maison	84 m²	137 000 €	—
0040 DE CLOCHE	09/12/2025	Maison	84 m²	137 000 €	—
0205 DE FLORENCE	09/12/2025	Maison	90 m²	320 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Mios

99 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Mios — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES NAVARRIES	38	3 788 €/m²	—	38	0	87 m²	mai 2025
DE TESTAROUCH	30	3 547 €/m²	—	30	0	126 m²	février 2025
PIERRE BAILLET	28	29 516 €/m²	—	28	0	38 m²	mars 2023
DE LA REPUBLIQUE	25	3 889 €/m²	3 313 €/m²	21	4	88 m²	mai 2025
DE CAZE	24	3 316 €/m²	2 057 €/m²	22	2	118 m²	avril 2025
DU GENERAL DE GAULLE	21	3 215 €/m²	4 083 €/m²	19	2	93 m²	juin 2025
DE LA LIBERATION	19	3 136 €/m²	3 599 €/m²	14	5	96 m²	juillet 2024
DU MAL LECLERC	18	3 017 €/m²	4 643 €/m²	14	4	91 m²	juin 2025
DE BENEAU	18	3 960 €/m²	—	18	0	105 m²	décembre 2024
DE PUJEAU	17	3 882 €/m²	—	17	0	104 m²	avril 2025
DE CRAQUE	15	3 610 €/m²	—	15	0	130 m²	mai 2025
DE LA SAYE	15	3 561 €/m²	—	15	0	97 m²	juin 2025
DU VOISIN	14	4 293 €/m²	—	14	0	93 m²	janvier 2025
DE VERDUN	13	3 207 €/m²	—	13	0	119 m²	mars 2024
D'HARGON	13	4 013 €/m²	—	13	0	139 m²	avril 2024
DU ONZE NOVEMBRE	12	—	3 347 €/m²	0	12	56 m²	avril 2025
JEAN MARIE PELT	12	4 077 €/m²	—	12	0	111 m²	janvier 2025
DE CURCHADE	12	3 070 €/m²	—	12	0	91 m²	décembre 2022
DES MIMOSAS	12	3 591 €/m²	3 830 €/m²	4	8	64 m²	juin 2025
DU VAL DE LEYRE	12	4 196 €/m²	3 148 €/m²	9	3	114 m²	mars 2025
DE CANET	11	3 542 €/m²	—	11	0	108 m²	mars 2025
LES JARDINS DE MIOS	11	3 482 €/m²	3 700 €/m²	6	5	65 m²	octobre 2024
DU HARDIT	10	3 722 €/m²	—	10	0	126 m²	février 2024
DES GASSINIERES	10	3 417 €/m²	—	10	0	121 m²	mai 2025
DU PT CAUDOS	10	3 242 €/m²	—	10	0	127 m²	septembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

83 ventes/an

Délai de vente

49 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Mios

DPE médian de la ville

DPE C

25.57%de logements performants (A-B)

2.47%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 095 logements analysés

Répartition des classes DPE

16.57%

22%

29%

20.960000000000008%

1.4700000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Mios 25.57% vs France 6%Passoires (F-G) : Mios 2.47% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Mios

A-B

4 217 EUR/m²

+8.3%

C-D

3 782 EUR/m²

-2.9%

3 477 EUR/m²

-10.7%

F-G

3 044 EUR/m²

-21.8%

Prix moyen toutes classes à Mios :3 893 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Mios, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 172 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 82 040 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Mios

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 222Évolution 12 mois : +7.3%

Logement à Mios

Répartition propriétaires / locataires

81%

17%

Propriétaires 81.3%Locataires 17.2%Autres 1.5%

Logements vacants

Marché tendu

209 logements vacants sur 4 811 logements (4.3%)

Parc immobilier à Mios

Répartition par nombre de pièces

12%

33%

49%

1 pièce 0.8%2 pièces 4.7%3 pièces 12.2%4 pièces 33.2%5+ pièces 49.1%

Maisons vs appartements

91%

Maisons 91.3%Appartements 8.7%

Ancienneté du parc

25%

31%

27%

Avant 1919 7.4%1919-1945 3.8%1946-1970 6.0%1971-1990 25.4%1991-2005 30.7%Après 2006 26.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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