Combien coûte un agent immobilier à Belin-Béliet ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Belin-Béliet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 813 EUR/m2 à Belin-Béliet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Belin-Béliet ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Belin-Béliet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Belin-Béliet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Belin-Béliet ?

À Belin-Béliet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Belin-Béliet en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Belin-Béliet est actuellement de 2 813 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Belin-Béliet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Belin-Béliet ?

Le délai moyen de vente à Belin-Béliet est de environ 41 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Belin-Béliet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Belin-Béliet en 2025 ?

En 2025, 115 transactions immobilières ont été enregistrées à Belin-Béliet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 653 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Belin-Béliet ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Belin-Béliet incluent : DE GIRONDES, DES BRUYERES, DE BAZAS, DE LA SCIERIE, DE CAVERNES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Belin-Béliet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Belin-Béliet avec un prix médian de 2 653 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Belin-Béliet(Gironde)

Prix moyen 2 813 EUR/m2-6.0% sur 12 mois115 ventes en 2025Médian 2 653 EUR/m²

Agents immobiliers à Belin-Béliet

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Belin-Béliet et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Belin-Béliet et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Belin-Béliet

Prix moyen

2 813 EUR/m2

Appartements

2 800 EUR/m2

Maisons

2 233 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-24.6%

vs moyenne nationale-26.0%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Belin-Béliet ?

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Analyse par type de bien à Belin-Béliet

Répartition des 115 ventes enregistrées (données DVF)

97%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.4%

112ventes(97.4%)

Prix moyen/m²

2 740 €

Prix médian/m²

2 653 €

Appartements

-6.5%

3ventes(2.6%)

Prix moyen/m²

2 905 €

Prix médian/m²

2 834 €

Locaux commerciaux

—

0vente

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Belin-Béliet

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

41 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Belin-Béliet

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0196 DU PREUILH	22/12/2025	Maison	88 m²	230 000 €	—
0228 DE SUZON	12/12/2025	Maison	120 m²	319 350 €	—
0060 DE LA COUYELLE	12/12/2025	Maison	150 m²	124 000 €	—
0005 ALIENOR	09/12/2025	Maison	100 m²	169 000 €	—
0150 DE MONS	26/11/2025	Maison	163 m²	352 150 €	—
0031 DE BRANDEMALE	24/11/2025	Maison	80 m²	220 000 €	—
0031 DE BRANDEMALE	24/11/2025	Maison	80 m²	220 000 €	—
0099 DE HOSTENS	19/11/2025	Maison	127 m²	275 000 €	—
0099 DE HOSTENS	19/11/2025	Maison	127 m²	275 000 €	—
0005 ALIENOR	07/11/2025	Maison	123 m²	418 550 €	—
0005 ALIENOR	07/11/2025	Maison	123 m²	418 550 €	—
0022 DE BERTRINE	27/10/2025	Maison	118 m²	231 000 €	—
0117 DU GRAOUX	21/10/2025	Maison	80 m²	190 000 €	—
0027 DE BORDEAUX	17/10/2025	Maison	124 m²	250 000 €	—
0027 DE BORDEAUX	17/10/2025	Maison	124 m²	250 000 €	—
0302 DES TOURTERELLES	16/10/2025	Maison	100 m²	287 900 €	—
0431 DU HIBOU	15/10/2025	Maison	75 m²	169 540 €	—
0186 DE LA PETITE FORGE	08/10/2025	Maison	140 m²	210 000 €	—
0186 DE LA PETITE FORGE	06/10/2025	Maison	117 m²	174 000 €	—
0115 DE LA HOUNA	03/10/2025	Maison	98 m²	227 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Belin-Béliet

63 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Belin-Béliet — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ALIENOR	30	2 587 €/m²	—	30	0	113 m²	mai 2025
DE BAYONNE	25	3 067 €/m²	2 974 €/m²	20	5	88 m²	janvier 2025
DE BORDEAUX	20	3 686 €/m²	2 544 €/m²	19	1	114 m²	mai 2024
DU GRAOUX	17	2 381 €/m²	3 033 €/m²	16	1	108 m²	mai 2025
DE L'ABBE GAILLARD	16	2 396 €/m²	2 319 €/m²	10	6	96 m²	février 2025
DU HOUDIN	16	3 429 €/m²	—	16	0	98 m²	septembre 2024
DE HOSTENS	16	2 875 €/m²	—	16	0	118 m²	décembre 2024
DE SUZON	15	2 884 €/m²	—	15	0	123 m²	juin 2025
DE L'AMELIET	14	2 733 €/m²	—	14	0	105 m²	septembre 2024
DE SAINT VITAL	13	2 929 €/m²	—	13	0	121 m²	septembre 2024
DE BERTRINE	12	3 440 €/m²	—	12	0	102 m²	octobre 2022
DU STADE	12	3 175 €/m²	—	12	0	98 m²	décembre 2024
DE LA HOUNA	11	3 049 €/m²	—	11	0	96 m²	octobre 2023
DE GARROT	11	3 007 €/m²	—	11	0	121 m²	novembre 2022
DE LA CROISEE DES CHEMINS	11	3 331 €/m²	—	11	0	90 m²	juin 2025
LES VIGNES 1	11	2 885 €/m²	—	11	0	78 m²	janvier 2025
DES HAUTS DE L EYRE	8	3 300 €/m²	2 854 €/m²	5	3	72 m²	décembre 2023
DE BOUTOX	8	2 523 €/m²	—	8	0	113 m²	mars 2025
DE LILAIRE	8	2 519 €/m²	—	8	0	164 m²	juillet 2022
DE JOUE	7	2 667 €/m²	—	7	0	107 m²	mars 2025
DU HIBOU	7	2 297 €/m²	—	7	0	75 m²	juin 2025
DE L'EGLISE	7	—	2 878 €/m²	0	7	45 m²	octobre 2024
DES JARDINS DE MONSEIGNE	7	2 284 €/m²	—	7	0	81 m²	février 2025
PELLEGRUE	7	3 333 €/m²	—	7	0	102 m²	juillet 2023
DE CAVERNES	6	3 903 €/m²	—	6	0	93 m²	septembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

60 ventes/an

Délai de vente

41 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Belin-Béliet

DPE médian de la ville

DPE C

21.65%de logements performants (A-B)

3.41%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 762 logements analysés

Répartition des classes DPE

13.649999999999999%

22%

30%

22.939999999999998%

1.4100000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Belin-Béliet 21.65% vs France 6%Passoires (F-G) : Belin-Béliet 3.41% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Belin-Béliet

A-B

3 123 EUR/m²

+11.0%

C-D

2 800 EUR/m²

réf.

2 575 EUR/m²

-8.5%

F-G

2 254 EUR/m²

-19.9%

Prix moyen toutes classes à Belin-Béliet :2 813 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Belin-Béliet, un logement classé A-B se vend en moyenne 868 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 60 760 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Belin-Béliet

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 990 EUR

Locataires

19 680 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 120Évolution 12 mois : -1.6%

Logement à Belin-Béliet

Répartition propriétaires / locataires

69%

29%

Propriétaires 69.5%Locataires 28.7%Autres 1.8%

Logements vacants

Offre abondante

274 logements vacants sur 2 608 logements (10.5%)

Parc immobilier à Belin-Béliet

Répartition par nombre de pièces

14%

32%

45%

1 pièce 0.9%2 pièces 7.4%3 pièces 14.4%4 pièces 31.8%5+ pièces 45.5%

Maisons vs appartements

90%

10%

Maisons 89.6%Appartements 10.4%

Ancienneté du parc

12%

20%

25%

23%

Avant 1919 11.9%1919-1945 9.0%1946-1970 11.5%1971-1990 19.9%1991-2005 24.5%Après 2006 23.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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