Combien coûte un agent immobilier à Marcheprime ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcheprime représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 412 EUR/m2 à Marcheprime, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Marcheprime ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcheprime, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcheprime, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcheprime ?

À Marcheprime, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Marcheprime en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Marcheprime est actuellement de 3 412 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Marcheprime, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Marcheprime ?

Le délai moyen de vente à Marcheprime est de environ 33 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Marcheprime peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Marcheprime en 2025 ?

En 2025, 45 transactions immobilières ont été enregistrées à Marcheprime selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 344 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Marcheprime ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Marcheprime incluent : DE LA MASSERE, DE TESTEMAURE, BIARD, SUZANNE LENGLEN, DES VERDIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Marcheprime est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Marcheprime avec un prix médian de 3 344 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Marcheprime(Gironde)

Prix moyen 3 412 EUR/m2+6.0% sur 12 mois45 ventes en 2025Médian 3 344 EUR/m²

Agents immobiliers à Marcheprime

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Marcheprime et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Marcheprime et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Marcheprime

Prix moyen

3 412 EUR/m2

Appartements

3 337 EUR/m2

Maisons

2 767 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-8.5%

vs moyenne nationale-10.2%

Evolution sur 12 mois

+6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Marcheprime ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Marcheprime

Répartition des 45 ventes enregistrées (données DVF)

78%

22%

20%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-1.3%

35ventes(77.8%)

Prix moyen/m²

3 233 €

Prix médian/m²

3 287 €

Appartements

-1.6%

10ventes(22.2%)

Prix moyen/m²

3 467 €

Prix médian/m²

3 469 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(20.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Marcheprime

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

33 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Marcheprime

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0233 PIERRE RAYMOND	19/12/2025	Maison	133 m²	304 000 €	—
0237 DU QUARTZ	11/12/2025	Maison	78 m²	283 000 €	—
0120 DES GRIVES	05/12/2025	Appartement	43 m²	188 000 €	—
A012 LE HAMEAU DE LA CROIX HINS	30/10/2025	Maison	109 m²	312 000 €	—
0214 DE L'OLIVINE	14/10/2025	Appartement	66 m²	220 700 €	—
0350 DES SERINS	03/10/2025	Maison	102 m²	364 900 €	—
0062 DE LA COTE D ARGENT	30/09/2025	Appartement	44 m²	160 000 €	—
A012 LE HAMEAU DE LA CROIX HINS	29/08/2025	Maison	74 m²	312 796 €	—
0271 DE LA SOURCE	26/08/2025	Maison	149 m²	489 800 €	—
0214 DE L'OLIVINE	08/08/2025	Maison	80 m²	320 960 €	—
0094 DE LA FONTAINE	31/07/2025	Maison	90 m²	345 970 €	—
0342 DES VIOLETTES	30/07/2025	Maison	69 m²	300 000 €	—
A003 DANIEL BRETTES	24/07/2025	Maison	70 m²	293 900 €	—
0022 D AQUITAINE	21/07/2025	Appartement	46 m²	157 930 €	—
0120 DES GRIVES	17/07/2025	Maison	100 m²	398 000 €	—
0120 DES GRIVES	17/07/2025	Local commercial	30 m²	398 000 €	—
0112 GEORGES GOOD	16/07/2025	Maison	69 m²	220 000 €	—
0092 DANIEL DIGNEAUX	08/07/2025	Maison	107 m²	323 550 €	—
0345 DE LA ROSE DES SABLES	24/06/2025	Maison	85 m²	279 800 €	—
0241 DES RESINIERS	23/06/2025	Maison	93 m²	294 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Marcheprime

44 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Marcheprime — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L'OLIVINE	49	2 547 €/m²	2 742 €/m²	15	34	66 m²	avril 2025
DE LA COTE D ARGENT	34	4 388 €/m²	3 571 €/m²	15	19	73 m²	mars 2024
D AQUITAINE	31	3 769 €/m²	3 050 €/m²	21	10	80 m²	mars 2025
DANIEL DIGNEAUX	16	3 183 €/m²	2 687 €/m²	14	2	111 m²	janvier 2025
DE TESTEMAURE	16	3 214 €/m²	3 492 €/m²	11	5	92 m²	mars 2025
DU COL ROBERT PICQUE	12	3 108 €/m²	—	12	0	127 m²	août 2024
JACQUES BLIECK	11	2 735 €/m²	2 018 €/m²	10	1	96 m²	décembre 2024
DE LA ROSE DES SABLES	10	3 371 €/m²	—	10	0	76 m²	février 2025
DES GIRONDINS CRX D HINS	10	3 968 €/m²	—	10	0	98 m²	octobre 2024
DU VAL DE L EYRE	9	3 500 €/m²	—	9	0	84 m²	décembre 2024
DE LA FONTAINE	8	3 719 €/m²	—	8	0	110 m²	mai 2022
DES ERABLES	8	3 446 €/m²	—	8	0	107 m²	juillet 2024
ELISE DEROCHE	6	3 380 €/m²	—	6	0	116 m²	février 2024
DES CHEVREUILS	6	3 829 €/m²	—	6	0	106 m²	juillet 2022
SUZANNE LENGLEN	6	4 332 €/m²	—	6	0	96 m²	septembre 2022
DU QUARTZ	6	3 375 €/m²	—	6	0	78 m²	mai 2025
DES ARBOUSIERS	6	3 430 €/m²	—	6	0	109 m²	janvier 2025
LE HAMEAU DE LA CROIX HINS	5	3 841 €/m²	—	5	0	90 m²	avril 2023
DES ACACIAS	5	2 975 €/m²	—	5	0	103 m²	avril 2025
DE LA POSSESSION	5	3 596 €/m²	—	5	0	101 m²	novembre 2024
DE LA CROIX D HINS	4	4 464 €/m²	—	4	0	97 m²	avril 2023
DES CHATAIGNIERS	4	4 136 €/m²	—	4	0	92 m²	juin 2025
DE L ESQUIRAU	4	3 070 €/m²	—	4	0	138 m²	juillet 2024
DES GRIVES	4	—	4 225 €/m²	0	4	47 m²	février 2025
LEO LAGRANGE	4	3 692 €/m²	—	4	0	83 m²	juillet 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

33 ventes/an

Délai de vente

33 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Marcheprime

DPE médian de la ville

DPE C

19.93%de logements performants (A-B)

1.39%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 577 logements analysés

Répartition des classes DPE

12.93%

24%

31%

23.679999999999993%

0.3899999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Marcheprime 19.93% vs France 6%Passoires (F-G) : Marcheprime 1.39% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Marcheprime

A-B

3 721 EUR/m²

+9.1%

C-D

3 337 EUR/m²

-2.2%

3 068 EUR/m²

-10.1%

F-G

2 686 EUR/m²

-21.3%

Prix moyen toutes classes à Marcheprime :3 412 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Marcheprime, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 034 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 72 380 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Marcheprime

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 520 EUR

Locataires

21 320 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 96Évolution 12 mois : -11.9%

Logement à Marcheprime

Répartition propriétaires / locataires

74%

25%

Propriétaires 73.5%Locataires 25.4%Autres 1.1%

Logements vacants

Marché tendu

102 logements vacants sur 2 266 logements (4.5%)

Parc immobilier à Marcheprime

Répartition par nombre de pièces

13%

36%

43%

1 pièce 0.7%2 pièces 6.4%3 pièces 13.4%4 pièces 36.2%5+ pièces 43.4%

Maisons vs appartements

88%

12%

Maisons 87.8%Appartements 12.2%

Ancienneté du parc

35%

37%

16%

Avant 1919 1.7%1919-1945 2.2%1946-1970 7.4%1971-1990 35.3%1991-2005 37.4%Après 2006 16.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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