Combien coûte un agent immobilier à Martignas-sur-Jalle ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Martignas-sur-Jalle représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 800 EUR/m2 à Martignas-sur-Jalle, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Martignas-sur-Jalle ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Martignas-sur-Jalle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Martignas-sur-Jalle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Martignas-sur-Jalle ?

À Martignas-sur-Jalle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Martignas-sur-Jalle en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Martignas-sur-Jalle est actuellement de 3 800 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Martignas-sur-Jalle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Martignas-sur-Jalle ?

Le délai moyen de vente à Martignas-sur-Jalle est de environ 71 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Martignas-sur-Jalle peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Martignas-sur-Jalle en 2025 ?

En 2025, 106 transactions immobilières ont été enregistrées à Martignas-sur-Jalle selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 580 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Martignas-sur-Jalle ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Martignas-sur-Jalle incluent : DU 18 JUIN 1940, PIERRE ET MARCELLE GIRARD, LOUIS BLERIOT, DES BOUVREUILS, ELISE DEROCHE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Martignas-sur-Jalle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Martignas-sur-Jalle avec un prix médian de 3 580 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Martignas-sur-Jalle(Gironde)

Prix moyen 3 800 EUR/m2-9.0% sur 12 mois106 ventes en 2025Médian 3 580 EUR/m²

Agents immobiliers à Martignas-sur-Jalle

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Martignas-sur-Jalle et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

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Marche immobilier a Martignas-sur-Jalle

Prix moyen

3 800 EUR/m2

Appartements

3 678 EUR/m2

Maisons

3 088 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde+1.8%

vs moyenne nationale0.0%

Evolution sur 12 mois

-9.0%

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Analyse par type de bien à Martignas-sur-Jalle

Répartition des 106 ventes enregistrées (données DVF)

67%

33%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-44.1%

71ventes(67.0%)

Prix moyen/m²

3 722 €

Prix médian/m²

3 597 €

Appartements

+8.6%

35ventes(33.0%)

Prix moyen/m²

3 895 €

Prix médian/m²

3 468 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(4.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Martignas-sur-Jalle

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

71 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Martignas-sur-Jalle

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0082 DRAGONS DE L IMPERATRICE	23/12/2025	Appartement	42 m²	177 975 €	—
0094 JEAN MOULIN	22/12/2025	Maison	88 m²	303 000 €	—
0153 COL PIERRE BOURGOIN	16/12/2025	Appartement	35 m²	146 226 €	—
0130 DES MIMOSAS	16/12/2025	Maison	140 m²	501 000 €	—
0127 DES MESANGES	12/12/2025	Maison	156 m²	210 000 €	—
0127 DES MESANGES	12/12/2025	Maison	35 m²	210 000 €	—
0194 DE SAUTERNES	11/12/2025	Maison	101 m²	297 900 €	—
0044 DES EPERVIERS	10/12/2025	Maison	80 m²	528 200 €	—
0122 MARTYRS DE LA RESISTANCE	10/12/2025	Maison	139 m²	300 000 €	—
0073 HENRI DUNANT	03/12/2025	Maison	77 m²	207 000 €	—
0100 DE JURANCON	02/12/2025	Maison	76 m²	350 000 €	—
0082 DRAGONS DE L IMPERATRICE	01/12/2025	Appartement	42 m²	181 050 €	—
0073 HENRI DUNANT	28/11/2025	Appartement	61 m²	150 000 €	—
0056 FOUNDIOUGNE	27/11/2025	Maison	79 m²	283 000 €	—
0073 HENRI DUNANT	27/11/2025	Appartement	60 m²	150 000 €	—
0051 DES FAUVETTES	25/11/2025	Maison	110 m²	293 028 €	—
0173 DE LA REPUBLIQUE	20/11/2025	Local commercial	118 m²	317 000 €	—
0153 COL PIERRE BOURGOIN	20/11/2025	Appartement	35 m²	140 000 €	—
0153 COL PIERRE BOURGOIN	18/11/2025	Appartement	35 m²	128 000 €	—
0056 FOUNDIOUGNE	17/11/2025	Maison	78 m²	302 900 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Martignas-sur-Jalle

45 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Martignas-sur-Jalle — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
COL PIERRE BOURGOIN	62	8 654 €/m²	3 857 €/m²	23	39	63 m²	juin 2025
DE VERDUN	30	3 643 €/m²	—	30	0	142 m²	juin 2025
DES BATELEURS	28	3 763 €/m²	—	28	0	94 m²	janvier 2025
MARTYRS DE LA RESISTANCE	25	3 635 €/m²	—	25	0	140 m²	novembre 2024
DU 18 JUIN 1940	23	2 724 €/m²	4 433 €/m²	6	17	74 m²	mai 2025
CAMILLE LAPREE	19	—	3 587 €/m²	0	19	46 m²	août 2024
GEORGES CLEMENCEAU	14	3 423 €/m²	3 421 €/m²	6	8	77 m²	avril 2025
FOUNDIOUGNE	12	3 503 €/m²	2 946 €/m²	10	2	73 m²	janvier 2025
DRAGONS DE L IMPERATRICE	11	—	4 123 €/m²	0	11	54 m²	avril 2025
ELISE DEROCHE	11	4 482 €/m²	—	11	0	110 m²	février 2025
DE ST EMILION	10	3 846 €/m²	—	10	0	120 m²	novembre 2024
HECTOR BERLIOZ	10	3 762 €/m²	—	10	0	89 m²	août 2023
DE LA REPUBLIQUE	10	—	3 373 €/m²	0	10	64 m²	février 2025
DE L'EAU VIVE	9	3 244 €/m²	—	9	0	158 m²	avril 2025
HENRI DUNANT	8	4 086 €/m²	3 067 €/m²	7	1	106 m²	mai 2025
LUDOVIC TRARIEUX	8	4 907 €/m²	3 872 €/m²	1	7	53 m²	septembre 2023
MAL DE LATTRE DE TASSIGNY	7	3 185 €/m²	3 795 €/m²	2	5	84 m²	novembre 2024
DES SAPINETTES	7	4 033 €/m²	—	7	0	151 m²	février 2025
DE MOULIS	6	3 601 €/m²	—	6	0	94 m²	juin 2022
LOUIS PASTEUR	6	3 542 €/m²	3 367 €/m²	4	2	88 m²	mai 2024
DE LOUPIAC	6	4 185 €/m²	—	6	0	119 m²	septembre 2024
ALEXANDER FLEMING	6	—	3 244 €/m²	0	6	57 m²	mai 2024
DU MEDOC	5	4 182 €/m²	—	5	0	112 m²	février 2023
DES TROUBADOURS	5	4 253 €/m²	—	5	0	131 m²	avril 2025
PIERRE ET MARCELLE GIRARD	5	4 424 €/m²	—	5	0	77 m²	janvier 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-9.0% sur 12 mois

Volume de transactions

40 ventes/an

Délai de vente

71 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Martignas-sur-Jalle

DPE médian de la ville

DPE C

8.56%de logements performants (A-B)

1.28%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 098 logements analysés

Répartition des classes DPE

5.5600000000000005%

27%

36%

27.159999999999997%

0.28%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Martignas-sur-Jalle 8.56% vs France 6%Passoires (F-G) : Martignas-sur-Jalle 1.28% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Martignas-sur-Jalle

A-B

4 100 EUR/m²

+7.9%

C-D

3 677 EUR/m²

-3.2%

3 381 EUR/m²

-11.0%

F-G

2 960 EUR/m²

-22.1%

Prix moyen toutes classes à Martignas-sur-Jalle :3 800 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Martignas-sur-Jalle, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 140 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 79 800 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Martignas-sur-Jalle

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 190 EUR

Locataires

21 990 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 108Évolution 12 mois : +8.0%

Logement à Martignas-sur-Jalle

Répartition propriétaires / locataires

68%

30%

Propriétaires 67.5%Locataires 29.7%Autres 2.8%

Logements vacants

Marché tendu

167 logements vacants sur 3 342 logements (5.0%)

Parc immobilier à Martignas-sur-Jalle

Répartition par nombre de pièces

11%

14%

23%

49%

1 pièce 2.4%2 pièces 10.7%3 pièces 14.4%4 pièces 23.2%5+ pièces 49.3%

Maisons vs appartements

76%

24%

Maisons 76.4%Appartements 23.6%

Ancienneté du parc

53%

25%

15%

Avant 1919 0.7%1919-1945 0.7%1946-1970 5.7%1971-1990 53.0%1991-2005 24.8%Après 2006 15.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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