Combien coûte un agent immobilier à Le Haillan ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Haillan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 628 EUR/m2 à Le Haillan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Haillan ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Haillan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Haillan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Haillan ?

À Le Haillan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Haillan en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Haillan est actuellement de 3 628 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Haillan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Haillan ?

Le délai moyen de vente à Le Haillan est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Haillan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Haillan en 2025 ?

En 2025, 203 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Haillan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 597 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Haillan ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Haillan incluent : GEORGES CLEMENCEAU, VOLTAIRE, DE COUQUEOU, DU STADE, DE PARIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Haillan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Haillan avec un prix médian de 3 597 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Haillan(Gironde)

Prix moyen 3 628 EUR/m2-7.0% sur 12 mois203 ventes en 2025Médian 3 597 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Haillan

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Haillan et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Haillan et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Haillan

Prix moyen

3 628 EUR/m2

Appartements

3 730 EUR/m2

Maisons

3 134 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-2.8%

vs moyenne nationale-4.5%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

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Analyse par type de bien à Le Haillan

Répartition des 203 ventes enregistrées (données DVF)

44%

56%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+6.4%

89ventes(43.8%)

Prix moyen/m²

4 009 €

Prix médian/m²

3 724 €

Appartements

-0.6%

114ventes(56.2%)

Prix moyen/m²

3 430 €

Prix médian/m²

3 445 €

Locaux commerciaux

—

20ventes(9.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Haillan

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

77 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Haillan

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0758 VICTOR HUGO	31/12/2025	Maison	108 m²	301 070 €	—
0741 THERESA CABARRUS	30/12/2025	Maison	83 m²	352 000 €	—
0622 DE MOULIS	30/12/2025	Maison	88 m²	443 715 €	—
0579 MAURICE RAVEL	29/12/2025	Appartement	43 m²	140 000 €	—
0591 DE MENESPEY	23/12/2025	Appartement	43 m²	125 350 €	—
0400 DE CHAVAILLES	22/12/2025	Appartement	64 m²	152 161 €	—
0645 PASTEUR	22/12/2025	Appartement	40 m²	133 939 €	—
0684 PRIMEROSE	19/12/2025	Maison	88 m²	300 803 €	—
0361 DU BICENTENAIRE	19/12/2025	Maison	136 m²	505 000 €	—
0523 HUSTIN	18/12/2025	Appartement	64 m²	178 500 €	—
0645 PASTEUR	12/12/2025	Appartement	60 m²	180 000 €	—
0712 DE LA SABLIERE	11/12/2025	Maison	136 m²	630 000 €	—
0660 DU PETIT PRINCE	05/12/2025	Maison	90 m²	443 900 €	—
0688 DE LA REPUBLIQUE	04/12/2025	Appartement	79 m²	251 000 €	—
0656 PEGASE	04/12/2025	Maison	96 m²	388 100 €	—
0645 PASTEUR	04/12/2025	Appartement	47 m²	149 000 €	—
0688 DE LA REPUBLIQUE	02/12/2025	Local commercial	338 m²	535 000 €	—
0630 MURIERS	28/11/2025	Appartement	59 m²	98 000 €	—
0630 MURIERS	28/11/2025	Appartement	27 m²	98 000 €	—
0688 DE LA REPUBLIQUE	26/11/2025	Appartement	43 m²	157 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Haillan

78 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Haillan — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
PASTEUR	89	4 516 €/m²	3 491 €/m²	17	72	57 m²	mai 2025
DE LA MORANDIERE	53	3 918 €/m²	3 668 €/m²	23	30	70 m²	février 2025
DES ROSEAUX	40	—	3 805 €/m²	0	40	49 m²	avril 2025
DE NOHANT	38	3 425 €/m²	3 398 €/m²	4	34	62 m²	mars 2025
DE MEYCAT	30	4 068 €/m²	4 049 €/m²	4	26	56 m²	avril 2025
HUSTIN	30	4 264 €/m²	3 557 €/m²	10	20	68 m²	juin 2025
DES GRAVES	29	3 999 €/m²	3 827 €/m²	12	17	76 m²	juin 2025
VICTOR HUGO	29	3 784 €/m²	4 275 €/m²	19	10	93 m²	octobre 2024
DE LA LIBERTE	24	3 886 €/m²	4 000 €/m²	3	21	49 m²	mars 2025
DE CHAVAILLES	23	4 075 €/m²	3 585 €/m²	15	8	89 m²	octobre 2024
DE TANAYS	23	3 374 €/m²	3 729 €/m²	4	19	62 m²	avril 2025
DE LA REPUBLIQUE	23	4 499 €/m²	3 605 €/m²	6	17	67 m²	décembre 2024
DE LOS HEROS	20	4 256 €/m²	4 135 €/m²	10	10	103 m²	février 2025
JOLIOT CURIE	17	3 586 €/m²	3 696 €/m²	4	13	55 m²	décembre 2024
CONDORCET	15	4 235 €/m²	2 792 €/m²	10	5	69 m²	février 2025
MURIERS	14	3 028 €/m²	3 633 €/m²	1	13	53 m²	juin 2025
MAURICE RAVEL	12	3 338 €/m²	4 047 €/m²	3	9	59 m²	avril 2025
DE MENESPEY	11	4 761 €/m²	3 357 €/m²	3	8	55 m²	mars 2025
DU MEDOC	10	3 884 €/m²	—	10	0	115 m²	novembre 2023
HECTOR BERLIOZ	10	3 704 €/m²	4 034 €/m²	6	4	71 m²	janvier 2025
DU SOURBEY	10	4 100 €/m²	—	10	0	112 m²	septembre 2024
PAUL VERLAINE	8	4 079 €/m²	—	8	0	78 m²	mars 2024
MAGELLAN	8	3 737 €/m²	—	8	0	74 m²	janvier 2025
GEORGES CLEMENCEAU	8	4 113 €/m²	19 121 €/m²	2	6	76 m²	janvier 2025
BUSSAC	7	1 174 €/m²	—	7	0	90 m²	novembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

78 ventes/an

Délai de vente

77 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Haillan

DPE médian de la ville

DPE C

7.76%de logements performants (A-B)

0.78%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 566 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.76%

27%

37%

27.459999999999994%

0.78%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Haillan 7.76% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Haillan 0.78% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Haillan

A-B

4 159 EUR/m²

+14.6%

C-D

3 730 EUR/m²

+2.8%

3 430 EUR/m²

-5.5%

F-G

3 003 EUR/m²

-17.2%

Prix moyen toutes classes à Le Haillan :3 628 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Haillan, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 156 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 80 920 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Haillan

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 236Évolution 12 mois : +21.0%

Logement à Le Haillan

Répartition propriétaires / locataires

55%

44%

Propriétaires 55.1%Locataires 44.0%

Logements vacants

Marché tendu

218 logements vacants sur 5 679 logements (3.8%)

Parc immobilier à Le Haillan

Répartition par nombre de pièces

17%

21%

25%

35%

1 pièce 2.0%2 pièces 16.7%3 pièces 21.0%4 pièces 25.4%5+ pièces 34.9%

Maisons vs appartements

60%

40%

Maisons 60.3%Appartements 39.7%

Ancienneté du parc

40%

25%

23%

Avant 1919 2.2%1919-1945 1.1%1946-1970 9.0%1971-1990 40.4%1991-2005 24.7%Après 2006 22.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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