Combien coûte un agent immobilier à Le Taillan-Médoc ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Taillan-Médoc représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 602 EUR/m2 à Le Taillan-Médoc, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Taillan-Médoc ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Taillan-Médoc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Taillan-Médoc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Taillan-Médoc ?

À Le Taillan-Médoc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Taillan-Médoc en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Taillan-Médoc est actuellement de 3 602 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Taillan-Médoc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Taillan-Médoc ?

Le délai moyen de vente à Le Taillan-Médoc est de environ 52 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Taillan-Médoc peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Taillan-Médoc en 2025 ?

En 2025, 148 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Taillan-Médoc selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 545 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Taillan-Médoc ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Taillan-Médoc incluent : DES PEYREYRES, DE LA DAME BLANCHE, DU BUSSAGUET, DE BRAUDE, DU PUY DE LUC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Taillan-Médoc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Taillan-Médoc avec un prix médian de 3 545 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Taillan-Médoc(Gironde)

Prix moyen 3 602 EUR/m2-5.0% sur 12 mois148 ventes en 2025Médian 3 545 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Taillan-Médoc

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Taillan-Médoc et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Taillan-Médoc et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Taillan-Médoc

Prix moyen

3 602 EUR/m2

Appartements

3 509 EUR/m2

Maisons

2 895 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-3.5%

vs moyenne nationale-5.2%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Le Taillan-Médoc

Répartition des 148 ventes enregistrées (données DVF)

80%

20%

33%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-3.9%

118ventes(79.7%)

Prix moyen/m²

3 712 €

Prix médian/m²

3 487 €

Appartements

+48.6%

30ventes(20.3%)

Prix moyen/m²

5 318 €

Prix médian/m²

3 713 €

Locaux commerciaux

—

49ventes(33.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Taillan-Médoc

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

52 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Taillan-Médoc

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0488 DE MOULIS	31/12/2025	Local commercial	267 m²	560 000 €	—
0215 ALFRED DE VIGNY	20/12/2025	Maison	105 m²	135 000 €	—
0275 DE CANTE GRIC	20/12/2025	Maison	88 m²	318 010 €	—
0350 FRANZ LISZT	12/12/2025	Maison	99 m²	320 000 €	—
0301 DE COTOYARD	12/12/2025	Maison	99 m²	371 000 €	—
0595 DE SOULAC	12/12/2025	Appartement	61 m²	179 300 €	—
0660 DU JACQUEZ	10/12/2025	Maison	85 m²	270 000 €	—
0331 ERIC TABARLY	09/12/2025	Maison	86 m²	230 000 €	—
0375 DE GINOUILHAC	08/12/2025	Maison	80 m²	310 000 €	—
0375 DE GINOUILHAC	08/12/2025	Maison	80 m²	310 000 €	—
0220 ANDRE CHENIER	02/12/2025	Maison	83 m²	374 000 €	—
0315 DE LA DAME BLANCHE	01/12/2025	Appartement	39 m²	155 000 €	—
0420 DE LAGORCE	28/11/2025	Maison	119 m²	451 760 €	—
0258 DES BRUYERES	26/11/2025	Maison	74 m²	260 000 €	—
0542 POMEYS	25/11/2025	Maison	131 m²	400 000 €	—
0345 DU FOUR A CHAUX	19/11/2025	Maison	165 m²	377 269 €	—
0460 DU MAYNE	14/11/2025	Maison	97 m²	369 340 €	—
0325 DU DOC ROMEFORT	14/11/2025	Maison	130 m²	465 000 €	—
0362 DES GENETS	12/11/2025	Maison	83 m²	373 300 €	—
0595 DE SOULAC	12/11/2025	Maison	142 m²	368 100 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Taillan-Médoc

76 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Taillan-Médoc — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE SOULAC	38	3 749 €/m²	3 355 €/m²	22	16	87 m²	octobre 2024
DE LA BOETIE	26	3 518 €/m²	3 704 €/m²	22	4	94 m²	juin 2025
DU STADE	25	3 686 €/m²	—	25	0	115 m²	mars 2025
DU CHAI	21	2 857 €/m²	1 349 €/m²	17	4	78 m²	janvier 2025
DE GERMIGNAN	17	3 660 €/m²	—	17	0	106 m²	mai 2025
DU FOUR A CHAUX	16	3 740 €/m²	4 736 €/m²	11	5	96 m²	avril 2025
DE PLEIN SOLEIL	16	3 112 €/m²	—	16	0	134 m²	mai 2025
DE CANTE GRIC	16	3 689 €/m²	3 929 €/m²	14	2	126 m²	février 2025
DE CASSENORE	14	2 497 €/m²	—	14	0	161 m²	mars 2024
DE LA LIBERTE	12	3 908 €/m²	—	12	0	90 m²	mars 2025
DU PUY DE LUC	12	3 492 €/m²	6 254 €/m²	10	2	121 m²	juin 2024
DE LA DAME BLANCHE	10	2 419 €/m²	4 831 €/m²	1	9	58 m²	septembre 2024
DE LACAUSSADE	10	4 037 €/m²	—	10	0	98 m²	février 2025
DE L ECUREUIL	10	3 799 €/m²	2 949 €/m²	7	3	126 m²	mai 2025
CHEMIN PROFOND	9	3 705 €/m²	—	9	0	102 m²	mai 2024
DE LAPEY	9	3 895 €/m²	4 522 €/m²	5	4	86 m²	avril 2023
DES GRAVES	9	4 534 €/m²	—	9	0	107 m²	mars 2024
PIERRE MENDES FRANCE	9	—	3 862 €/m²	0	9	50 m²	mai 2025
DE MARGAUX	9	3 972 €/m²	5 323 €/m²	6	3	122 m²	avril 2023
DE CURE	9	3 946 €/m²	—	9	0	127 m²	décembre 2023
BOSSUET	8	4 020 €/m²	—	8	0	111 m²	décembre 2023
DES BOUVREUILS	8	3 595 €/m²	—	8	0	110 m²	décembre 2024
DES SABLES	8	4 020 €/m²	4 344 €/m²	7	1	122 m²	novembre 2024
DE LA SOURCE	8	3 807 €/m²	—	8	0	83 m²	février 2025
DE TANAIS	8	3 413 €/m²	—	8	0	109 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

78 ventes/an

Délai de vente

52 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Taillan-Médoc

DPE médian de la ville

DPE C

7.99%de logements performants (A-B)

1.57%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 339 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.99%

27%

36%

27.440000000000012%

0.5700000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Taillan-Médoc 7.99% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Taillan-Médoc 1.57% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Taillan-Médoc

A-B

3 916 EUR/m²

+8.7%

C-D

3 512 EUR/m²

-2.5%

3 230 EUR/m²

-10.3%

F-G

2 828 EUR/m²

-21.5%

Prix moyen toutes classes à Le Taillan-Médoc :3 602 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Taillan-Médoc, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 089 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 76 230 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Taillan-Médoc

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 660 EUR

Locataires

19 710 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 166Évolution 12 mois : +23.0%

Logement à Le Taillan-Médoc

Répartition propriétaires / locataires

74%

25%

Propriétaires 74.2%Locataires 24.6%Autres 1.2%

Logements vacants

Marché tendu

156 logements vacants sur 4 586 logements (3.4%)

Parc immobilier à Le Taillan-Médoc

Répartition par nombre de pièces

15%

31%

48%

1 pièce 0.5%2 pièces 6.1%3 pièces 14.9%4 pièces 30.6%5+ pièces 47.9%

Maisons vs appartements

87%

13%

Maisons 87.5%Appartements 12.5%

Ancienneté du parc

14%

36%

25%

18%

Avant 1919 4.5%1919-1945 1.6%1946-1970 14.5%1971-1990 36.0%1991-2005 25.1%Après 2006 18.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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