
Agent commercial IAD France
Pessac et environs

Mandataire immobilier
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Conseiller immobilier
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L'annuaire des agents immobiliers référencés à Pessac ouvrira prochainement.
Prix moyen
3 886 EUR/m2
Appartements
3 929 EUR/m2
Maisons
3 507 EUR/m2
Comparaison des prix
Evolution sur 12 mois
-10.4%
Prix moyen/m²
4 287 €
Prix médian/m²
3 864 €
Prix moyen/m²
3 917 €
Prix médian/m²
3 526 €
Prix moyen/m²
—
Prix médian/m²
—
Transactions annuelles
332
Delai moyen de vente
30 jours
Repartition des transactions
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2035 LEONARD DE VINCI | 31/12/2025 | Local commercial | 515 m² | 1 515 400 € | — |
| 2035 LEONARD DE VINCI | 31/12/2025 | Local commercial | 250 m² | 1 515 400 € | — |
| 2035 LEONARD DE VINCI | 31/12/2025 | Local commercial | 140 m² | 1 515 400 € | — |
| 2162 MARCEL DASSAULT | 30/12/2025 | Local commercial | 1976 m² | 7 284 000 € | — |
| 2735 PISSARRO | 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 144 470 € | — |
| 0850 DES CHASSEURS | 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 251 500 € | — |
| 0540 BOUGNARD | 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 158 997 € | — |
| 2500 PASTEUR | 30/12/2025 | Local commercial | 90 m² | 410 000 € | — |
| 2162 MARCEL DASSAULT | 30/12/2025 | Local commercial | 775 m² | 7 284 000 € | — |
| 0753 DE CHAMPAGNE | 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 265 000 € | — |
| 2328 DON HELDER CAMARA | 29/12/2025 | Maison | 86 m² | 349 800 € | — |
| 0170 DES ANCIENNES ECOLES | 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 300 000 € | — |
| 0478 DE BLOIS | 29/12/2025 | Maison | 91 m² | 346 000 € | — |
| 3360 XAVIER ARNOZAN | 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 500 000 € | — |
| 3360 XAVIER ARNOZAN | 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 500 000 € | — |
| 3360 XAVIER ARNOZAN | 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 500 000 € | — |
| 2868 DE PROVENCE | 23/12/2025 | Maison | 180 m² | 628 600 € | — |
| 1760 JEAN CHARCOT | 23/12/2025 | Maison | 89 m² | 300 000 € | — |
| 3360 XAVIER ARNOZAN | 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 2 865 078 € | — |
| 2370 DE NOES | 23/12/2025 | Appartement | 72 m² | 187 000 € | — |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DE BEUTRE | 192 | 2 809 €/m² | 2 731 €/m² | 70 | 122 | 74 m² | avril 2025 |
| PRES J F KENNEDY | 172 | 3 484 €/m² | 4 782 €/m² | 50 | 122 | 67 m² | mars 2025 |
| DOCTEUR NANCEL PENARD | 109 | 4 400 €/m² | 3 438 €/m² | 30 | 79 | 70 m² | juin 2025 |
| DU RELAIS | 79 | 3 490 €/m² | 3 031 €/m² | 1 | 78 | 52 m² | juin 2025 |
| PASTEUR | 70 | 4 750 €/m² | 3 688 €/m² | 33 | 37 | 83 m² | juin 2025 |
| DE NOES | 68 | 4 122 €/m² | 3 636 €/m² | 15 | 53 | 64 m² | mai 2025 |
| DU PARC DE CAMPONAC | 63 | — | 2 953 €/m² | 0 | 63 | 78 m² | avril 2025 |
| ROGER COHE | 60 | 4 615 €/m² | 4 373 €/m² | 12 | 48 | 52 m² | juin 2025 |
| DU PONTET | 58 | 3 769 €/m² | 3 000 €/m² | 4 | 54 | 73 m² | janvier 2025 |
| JEAN JAURES | 54 | 5 278 €/m² | 3 529 €/m² | 25 | 29 | 74 m² | avril 2025 |
| DU GENERAL LECLERC | 54 | 3 877 €/m² | 8 113 €/m² | 40 | 14 | 107 m² | mai 2025 |
| VILLEMEJAN | 47 | 10 753 €/m² | 4 207 €/m² | 2 | 45 | 37 m² | janvier 2025 |
| DU ROSSIGNOL | 44 | — | 2 378 €/m² | 0 | 44 | 71 m² | mars 2025 |
| PAUL ELUARD | 39 | — | 3 333 €/m² | 0 | 39 | 56 m² | mars 2025 |
| DES ACIERIES | 37 | 4 180 €/m² | 3 469 €/m² | 2 | 35 | 53 m² | avril 2025 |
| DES TULIPES | 36 | — | 2 136 €/m² | 0 | 36 | 51 m² | mars 2025 |
| SOCRATE | 36 | 3 366 €/m² | 3 040 €/m² | 8 | 28 | 58 m² | janvier 2025 |
| LEO FERRE | 33 | — | 3 111 €/m² | 0 | 33 | 47 m² | mars 2025 |
| DU CHIQUET | 32 | 4 763 €/m² | 3 919 €/m² | 8 | 24 | 47 m² | juin 2025 |
| DE LA LIBERATION | 32 | 6 548 €/m² | 4 515 €/m² | 1 | 31 | 32 m² | janvier 2025 |
| BOUGNARD | 31 | 5 000 €/m² | 2 137 €/m² | 16 | 15 | 101 m² | mars 2025 |
| SAIGE-PESSAC | 30 | 3 699 €/m² | — | 30 | 0 | 65 m² | mars 2025 |
| PIERRE MENDES FRANCE | 29 | — | 3 582 €/m² | 0 | 29 | 57 m² | avril 2025 |
| DE CANEJAN | 29 | 3 113 €/m² | 3 402 €/m² | 13 | 16 | 96 m² | mars 2025 |
| DE BELFORT | 28 | — | 3 049 €/m² | 0 | 28 | 68 m² | mai 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Évolution des prix
-10.4% sur 12 mois
Volume de transactions
332 ventes/an
Délai de vente
30 jours en moyenne
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 18 110 logements analysés
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la moyenne nationale
Écart de prix DPE : à Pessac, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 214 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 84 980 EUR de différence.
Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.
Revenu médian annuel
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté : 13.0%
Revenus propriétaires vs locataires
Dynamisme économique
DynamiqueRépartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu1 280 logements vacants sur 32 603 logements (3.9%)
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, Recensement de la population
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
33400 — Gironde
Prix m2
4 167 EUR
Agents
0
Population
46 338 hab.
Ventes
659 ventes
Evol. 12 mois
-8.8%
33700 — Gironde
Prix m2
3 694 EUR
Agents
0
Population
78 090 hab.
Ventes
1 227 ventes
Evol. 12 mois
-7.8%
33170 — Gironde
Prix m2
3 682 EUR
Agents
0
Population
26 952 hab.
Ventes
354 ventes
Evol. 12 mois
-4.7%
33000 — Gironde
Prix m2
4 667 EUR
Agents
0
Population
267 991 hab.
Ventes
5 462 ventes
Evol. 12 mois
-7.8%
33610 — Gironde
Prix m2
3 613 EUR
Agents
0
Population
5 756 hab.
Ventes
53 ventes
Evol. 12 mois
+1.0%
33130 — Gironde
Prix m2
3 714 EUR
Agents
0
Population
31 831 hab.
Ventes
478 ventes
Evol. 12 mois
-10.8%
33110 — Gironde
Prix m2
4 476 EUR
Agents
0
Population
25 081 hab.
Ventes
487 ventes
Evol. 12 mois
-6.7%
33140 — Gironde
Prix m2
3 500 EUR
Agents
0
Population
42 545 hab.
Ventes
585 ventes
Evol. 12 mois
-7.6%
33320 — Gironde
Prix m2
3 583 EUR
Agents
0
Population
24 825 hab.
Ventes
385 ventes
Evol. 12 mois
-11.4%
33520 — Gironde
Prix m2
3 727 EUR
Agents
0
Population
20 020 hab.
Ventes
319 ventes
Evol. 12 mois
-6.7%
33150 — Gironde
Prix m2
3 214 EUR
Agents
0
Population
26 834 hab.
Ventes
392 ventes
Evol. 12 mois
-6.8%
33310 — Gironde
Prix m2
2 664 EUR
Agents
0
Population
25 769 hab.
Ventes
247 ventes
Evol. 12 mois
-7.8%
33160 — Gironde
Prix m2
3 733 EUR
Agents
0
Population
32 910 hab.
Ventes
393 ventes
Evol. 12 mois
-6.6%
33500 — Gironde
Prix m2
2 640 EUR
Agents
0
Population
25 036 hab.
Ventes
486 ventes
Evol. 12 mois
-8.8%
33470 — Gironde
Prix m2
4 848 EUR
Agents
0
Population
22 153 hab.
Ventes
427 ventes
Evol. 12 mois
-10.9%