Combien coûte un agent immobilier à Saint-Jean-d'Illac ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Jean-d'Illac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 689 EUR/m2 à Saint-Jean-d'Illac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Jean-d'Illac ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Jean-d'Illac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Jean-d'Illac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Jean-d'Illac ?

À Saint-Jean-d'Illac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Jean-d'Illac en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Jean-d'Illac est actuellement de 3 689 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Jean-d'Illac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Jean-d'Illac ?

Le délai moyen de vente à Saint-Jean-d'Illac est de environ 67 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Jean-d'Illac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Jean-d'Illac en 2025 ?

En 2025, 130 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Jean-d'Illac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 547 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Illac ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Illac incluent : DE BORDEAUX, DE PIERROTON, DES DUNES, DE SAUSSETS, DE MARTIGNAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Illac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Jean-d'Illac avec un prix médian de 3 547 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Jean-d'Illac(Gironde)

Prix moyen 3 689 EUR/m2-5.0% sur 12 mois130 ventes en 2025Médian 3 547 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Jean-d'Illac

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Jean-d'Illac et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Jean-d'Illac et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Jean-d'Illac

Prix moyen

3 689 EUR/m2

Appartements

3 592 EUR/m2

Maisons

3 112 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-1.1%

vs moyenne nationale-2.9%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Jean-d'Illac ?

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Analyse par type de bien à Saint-Jean-d'Illac

Répartition des 130 ventes enregistrées (données DVF)

66%

34%

45%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.2%

86ventes(66.2%)

Prix moyen/m²

3 419 €

Prix médian/m²

3 526 €

Appartements

+11.1%

44ventes(33.8%)

Prix moyen/m²

3 990 €

Prix médian/m²

3 619 €

Locaux commerciaux

—

58ventes(44.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Jean-d'Illac

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

67 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Jean-d'Illac

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0522 DE MONGRAN	30/12/2025	Maison	124 m²	384 300 €	—
0007 ALBERT SCHWEITZER	30/12/2025	Appartement	42 m²	132 000 €	—
0297 DES GRAVETTES	29/12/2025	Maison	96 m²	367 450 €	—
0600 DU PAS DU BOIS	23/12/2025	Appartement	41 m²	160 000 €	—
0600 DU PAS DU BOIS	23/12/2025	Appartement	56 m²	209 750 €	—
0104 DES CHENES	23/12/2025	Appartement	40 m²	141 000 €	—
0120 DU CRABEY	22/12/2025	Local commercial	1255 m²	373 899 €	—
0280 DES GIROLLES	19/12/2025	Maison	188 m²	310 000 €	—
0086 DE BORDEAUX	19/12/2025	Local commercial	43 m²	45 380 €	—
0086 DE BORDEAUX	19/12/2025	Local commercial	43 m²	45 380 €	—
0057 DE BERGANTON	12/12/2025	Maison	103 m²	352 500 €	—
0491 NICOLAS COPERNIC	05/12/2025	Local commercial	112 m²	160 000 €	—
0086 DE BORDEAUX	28/11/2025	Local commercial	85 m²	140 000 €	—
0086 DE BORDEAUX	28/11/2025	Local commercial	85 m²	140 000 €	—
0594 DU PARTAGE	28/11/2025	Local commercial	474 m²	835 000 €	—
0086 DE BORDEAUX	24/11/2025	Local commercial	284 m²	2 400 000 €	—
0095 DE CAMAREY	24/11/2025	Maison	85 m²	348 000 €	—
0095 DE CAMAREY	24/11/2025	Maison	85 m²	348 000 €	—
0089 DU BOSSUT	07/11/2025	Maison	101 m²	100 000 €	—
0654 DE LA PRINCESSE	05/11/2025	Maison	66 m²	15 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jean-d'Illac

66 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Jean-d'Illac — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PAS DU BOIS	46	—	3 877 €/m²	0	46	48 m²	avril 2025
ELLA FITZGERALD	44	—	3 873 €/m²	0	44	45 m²	avril 2025
ARISTIDE BRIAND	25	4 356 €/m²	3 659 €/m²	3	22	52 m²	avril 2025
DU CRABEY	15	3 777 €/m²	1 268 €/m²	13	2	132 m²	février 2025
DE CHANTEGRIVE	14	6 974 €/m²	3 311 €/m²	2	12	52 m²	juin 2025
DES ECUREUILS	13	4 028 €/m²	—	13	0	126 m²	février 2025
DU PAYSAN	10	3 485 €/m²	—	10	0	132 m²	juin 2024
DES PRIMEVERES	10	3 755 €/m²	—	10	0	116 m²	avril 2025
DE SAUSSETS	10	4 366 €/m²	5 000 €/m²	8	2	92 m²	février 2025
DES DUNES	10	3 800 €/m²	5 048 €/m²	9	1	44 m²	mars 2025
DES LORIOTS	9	3 564 €/m²	—	9	0	119 m²	mai 2025
LEON JOUHAUX	9	3 436 €/m²	—	9	0	78 m²	août 2024
ALFRED DE MUSSET	8	3 315 €/m²	—	8	0	138 m²	novembre 2024
DU CAP FERRET	8	3 039 €/m²	—	8	0	148 m²	avril 2025
ALBERT SCHWEITZER	8	4 009 €/m²	3 516 €/m²	5	3	66 m²	décembre 2024
DU DUC DE LORGE	8	3 781 €/m²	—	8	0	115 m²	novembre 2022
DES BRUYERES	7	4 227 €/m²	—	7	0	105 m²	décembre 2024
D ARNAUDOT	7	3 630 €/m²	—	7	0	125 m²	février 2025
DE MARTIGNAS	7	3 994 €/m²	4 974 €/m²	5	2	78 m²	mai 2025
DAUPHINE	7	4 179 €/m²	—	7	0	79 m²	juin 2022
DE BORDEAUX	7	3 456 €/m²	3 657 €/m²	4	3	85 m²	septembre 2024
DES GRIVES	6	3 179 €/m²	—	6	0	116 m²	décembre 2024
LEON BOURGEOIS	6	3 381 €/m²	—	6	0	71 m²	février 2025
DU LAS	6	3 704 €/m²	—	6	0	88 m²	novembre 2024
DES GIROLLES	6	3 497 €/m²	—	6	0	152 m²	décembre 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Saint-Jean-d'Illac ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

58 ventes/an

Délai de vente

67 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Jean-d'Illac

DPE médian de la ville

DPE C

15.27%de logements performants (A-B)

1.22%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 316 logements analysés

Répartition des classes DPE

10.27%

25%

33%

25.510000000000005%

0.21999999999999997%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Jean-d'Illac 15.27% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Jean-d'Illac 1.22% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Jean-d'Illac

A-B

4 008 EUR/m²

+8.6%

C-D

3 595 EUR/m²

-2.6%

3 305 EUR/m²

-10.4%

F-G

2 894 EUR/m²

-21.6%

Prix moyen toutes classes à Saint-Jean-d'Illac :3 689 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Jean-d'Illac, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 114 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 77 980 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Jean-d'Illac

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

30 580 EUR

Locataires

20 930 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 166Évolution 12 mois : +15.3%

Logement à Saint-Jean-d'Illac

Répartition propriétaires / locataires

64%

35%

Propriétaires 63.8%Locataires 35.1%Autres 1.1%

Logements vacants

Marché tendu

114 logements vacants sur 3 914 logements (2.9%)

Parc immobilier à Saint-Jean-d'Illac

Répartition par nombre de pièces

12%

15%

24%

47%

1 pièce 1.0%2 pièces 12.5%3 pièces 15.5%4 pièces 23.8%5+ pièces 47.3%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 79.5%Appartements 20.5%

Ancienneté du parc

37%

36%

21%

Avant 1919 1.6%1919-1945 0.6%1946-1970 3.7%1971-1990 37.1%1991-2005 36.0%Après 2006 20.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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