Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 271 EUR/m2 à Saint-Médard-d'Eyrans, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Médard-d'Eyrans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Accepted Answer

À Saint-Médard-d'Eyrans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Médard-d'Eyrans en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Médard-d'Eyrans est actuellement de 3 271 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Médard-d'Eyrans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Médard-d'Eyrans ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Médard-d'Eyrans est de environ 114 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Médard-d'Eyrans peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Médard-d'Eyrans en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Médard-d'Eyrans selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 859 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Médard-d'Eyrans ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Médard-d'Eyrans incluent : DE MANANT, DU SABLE D EXPERT, DES LAURIERS, DES BROUILLEAUX, DES CHATAIGNIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Médard-d'Eyrans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Médard-d'Eyrans avec un prix médian de 2 859 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1050 BERNARD BUFFET	22/12/2025	Maison	100 m²	285 000 €	—
1030 DE BARON	20/12/2025	Maison	100 m²	279 000 €	—
1042 ZONE D ACTIVITE DU BEDAT	19/12/2025	Local commercial	865 m²	1 776 000 €	—
1360 DES MARAIS	09/12/2025	Maison	87 m²	318 300 €	—
1320 DE LARCHEY	08/12/2025	Maison	121 m²	332 000 €	—
1320 DE LARCHEY	08/12/2025	Maison	121 m²	332 000 €	—
1030 DE BARON	24/11/2025	Maison	100 m²	192 758 €	—
1030 DE BARON	24/11/2025	Local commercial	61 m²	192 758 €	—
1320 DE LARCHEY	14/11/2025	Maison	128 m²	240 000 €	—
1485 PAUL GAUGUIN	12/11/2025	Maison	87 m²	298 000 €	—
1010 DES ALAMANDIERS	03/11/2025	Maison	117 m²	390 850 €	—
1070 DES BOUVREUILS	31/10/2025	Maison	152 m²	647 050 €	—
1230 DES ERABLES	31/10/2025	Maison	121 m²	315 600 €	—
1660 VINCENT VAN GOGH	16/10/2025	Maison	100 m²	322 500 €	—
1235 DE L ESTEYROLLE	17/09/2025	Maison	78 m²	249 500 €	—
1235 DE L ESTEYROLLE	17/09/2025	Maison	78 m²	249 500 €	—
1638 DES TAMARIS	11/09/2025	Maison	106 m²	170 000 €	—
1638 DES TAMARIS	11/09/2025	Local commercial	12 m²	170 000 €	—
1050 BERNARD BUFFET	04/09/2025	Maison	87 m²	295 000 €	—
1235 DE L ESTEYROLLE	18/08/2025	Maison	100 m²	299 700 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU SABLE D EXPERT	20	3 891 €/m²	3 909 €/m²	9	11	57 m²	août 2024
DES FAUVETTES	13	3 704 €/m²	2 754 €/m²	9	4	64 m²	mai 2024
DES BROUILLEAUX	13	3 348 €/m²	—	13	0	151 m²	mai 2023
DES ROSIERS	11	3 085 €/m²	—	11	0	128 m²	avril 2025
PAUL GAUGUIN	11	3 341 €/m²	—	11	0	74 m²	septembre 2024
REMBRANDT	10	2 956 €/m²	—	10	0	88 m²	octobre 2024
DE LARCHEY	10	3 618 €/m²	—	10	0	124 m²	septembre 2023
DE L ESTEYROLLE	7	3 625 €/m²	—	7	0	88 m²	novembre 2024
DES SABLES	7	3 982 €/m²	—	7	0	102 m²	août 2022
DES MAGNOLIAS	6	3 736 €/m²	—	6	0	95 m²	juin 2022
DES VIGNES	6	3 333 €/m²	3 530 €/m²	4	2	89 m²	décembre 2022
CABERNET	6	2 853 €/m²	—	6	0	111 m²	juin 2023
DU CORDON D OR	5	3 739 €/m²	—	5	0	93 m²	juin 2024
DES MESANGES	5	2 911 €/m²	—	5	0	101 m²	septembre 2023
CAMILLE CLAUDEL	5	2 727 €/m²	—	5	0	144 m²	mars 2023
DE MATELOT	5	2 816 €/m²	—	5	0	177 m²	juin 2022
VINCENT VAN GOGH	4	3 355 €/m²	—	4	0	115 m²	juin 2023
DES CHENES	4	3 746 €/m²	—	4	0	106 m²	juin 2022
DE MANANT	3	9 000 €/m²	—	3	0	91 m²	avril 2022
DES LAURIERS	3	4 850 €/m²	—	3	0	77 m²	août 2024
DES ERABLES	3	3 146 €/m²	—	3	0	93 m²	août 2024
DES CHATAIGNIERS	3	4 588 €/m²	—	3	0	92 m²	juin 2024
DU BEDAT	3	2 667 €/m²	—	3	0	86 m²	août 2022
SEMILLON	3	4 091 €/m²	—	3	0	117 m²	avril 2022
DE BARON	3	2 596 €/m²	—	3	0	133 m²	décembre 2023

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